商品房土地有多久使用年限是多久
法律主观：
商品房的使用年限是70年。其实所谓的商品房产权年限70年并不是 房屋所有权 年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。住宅用地的 土地使用年限 是70年，从该地块取得之日起算。
法律客观：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
商品房土地有多久使用年限
商品房土地使用年限是70年。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。
房子土地使用年限的规定是怎么样的?
土地使用年限的规定：一、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。四、商、娱、旅等盈利性项目用地。
商品房土地使用年限是多久
1、商品房的土地使用年限，住宅规定的是70年，商业用地规定的是40年。房屋产权有和两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权根据有关为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳获得土地使用权。（1、居住用地70年；（2、工业用地50年；（3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4、商业...
商品房使用年限多久
商品房使用年限指的是土地使用权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。国家规定：住宅的建设用地使用期限最长为70年，由于土地是国有财产，因此使用土地需向国家交纳地价款和土地使用费。因此，当购房者付清房款，取得所购住房的产权证之后，在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有...
市场化商品房使用年限是多久
律师解答：70年。商品房使用年限指的是房屋土地使用权年限，商品房分三种：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年。三是纯商业商品房，使用年限40年。一般商品房土地使用权年限为70年，70年后，国家如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回，对地上建筑物的残值...
商品房土地有多久使用年限是多久
法律主观：商品房的使用年限是70年。其实所谓的商品房产权年限70年并不是 房屋所有权 年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。住宅用地的 土地使用年限 是70年，从该地块取得之日起算。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》...
商品住房到底是什么性质,产权多少年
当然了，一般房子的年限都不超过这个年数。在中国，大部分房子都是快到使用寿命的时候，就会涉及到拆迁，房主可以根据拆迁要求，协调商量处理办法。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一） 居住用地七十年；（二） 工业...
中国房屋土地使用期限是怎么规定的?
规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;...
房屋剩余使用年限怎么计算的
如果开发商在3年前就取得了土地证，那么这套商品房的土地使用时间就是从3年前开始算的，购买了这套商品房，无形中土地使用期限就减少了3年。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;...
房屋土地使用权20年的情况存在吗?
房屋土地使用权20年的情况是不存在的，即便是人们买到是商用房，最低使用年限也有40年，如果是普通住宅，最长使用年限可以是70年。人们在买房的时候，应当看清房屋所在土地类型，产权年限，这个和自身利益密切相关。 一、房屋土地使用权20年的情况存在吗?这是不存在的，我国就没有20年的土地使用年限，...
陆善添亦： 商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限,一般商品房土地使用权年限为70年,70年后,国家如果对该幅土地有其他用途,则将土地使用权收回,对地上建筑物的残值部门进行赔偿.如果国家不收回这幅土地使用权,房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金.
长清区17894294184： 商品房土地使用期限是多少年 - ？
陆善添亦： 商品房土地使用期限是七十年. 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年.
长清区17894294184： 商品房的土地使用期有多长?？
陆善添亦： 1.居宅用地(也就是人们常说的商品房用地).全国统一执行的土地使用年限为70年. 2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区).全国统一执行的土地使用年限为50年. 3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地.全国统一执行的土地使用年限为50年. 4.商、娱、旅等盈利性项目用地.全国统一执行的土地使用年限为40年. 5.其他综合类性质用地.全国统一执行的土地使用年限为50年.
长清区17894294184： 一般商品房土地使用权是多久? ？
陆善添亦： 一般商品房土地使用权是70年.亲,请您点击【采纳答案】,您的采纳是我答题的动力,如果不明白,请追问,谢谢.
长清区17894294184： 商品房土地使用权年限是多少年 - ？
陆善添亦： 商用房屋建筑权属年限为40年. 土地使用权 是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有.土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年. 房屋所有权 属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权.其年限是永久的.
长清区17894294184： 商品房的土地使用年限是多少 - ？
陆善添亦： 商品房的产权没有年限,只是商品房所在的土地有土地使用年限,根据刚出台的《物权法》的规定,土地使用年限到期后可以自动续期,至于是否要交费,国家还没有进一步的规定,只有到时候再看了到时顺延.到时顺延.
长清区17894294184： 商品房的使用年限是多久?？
陆善添亦： 商品房使用年限一般都是说的土地使用权.国家土地规划管理规定,自土地拍卖后算起,土地使用期限为70年,所以房子建好后到我们手里住就没有70年那么多了.
长清区17894294184： 商品房土地有多久使用年限? ？
陆善添亦： 商品房一般都是建在国有土地上的房屋,商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限.国有土地即全民所有的土地,通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地,商业用地的土地使用权年限是40年,住宅用地的土地使用年限是70年.这里所说的40年和70年是指开发商拿地之后开始计算的40年和70年. 这个问题我只能回答这么多了,能力有限,希望你能取其精华,去其糟粕,能帮助到你是我最高兴的事!
长清区17894294184： 土地的使用年限是多久 - ？
陆善添亦： 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; 教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年; 综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年.
长清区17894294184： 房屋买入的土地使用年限是多久 - ？
陆善添亦： 住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准.经济适用房的使用年限为50年.商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年.
