婚后买房由男方父母出资首付，房产证上只有儿子一方的名字，房产怎么分割呢？

婚后夫妻买房，由女方父母出资买房，房产证可以只写女方名字吗~

夫妻买房子可以只写一方名字吗？

请注意是婚后，婚后就是夫妻共有财产，是受法律保护的，登记机关不看是谁出资的。虽然房产证上只有男方的名字但是女方属于隐性共有人（也就是你们俩共有），如果离婚了想分割产权就需要两个人共同协商经法院判决出具判决书，再由两人共同到房产部门进行分割。（具体还要看当地地方政策）

有证据证明是父母出资给儿子买的(银行转账凭据，资金流水都能证明)那么首付部分的权益归男方所有。婚后不管是男方还是女方去还贷，所用的钱都属于婚后共同财产，一家一半的权益。

从还贷开始该房产的增值部分也是一家一半。如果离婚,房子归男方,(协议解决,也可以反过来给女方)。男方支付给女方一半的共同还款的款项,另外支付一半该房产增值部分的权益。

如果房贷没有还清，那么那也属于男方以后的私人债务与女方无关。婚后买的房子，加上女方姓名，如果没有事先在购房协议上约定双方的份额，双方各占一半。

扩展资料：

夫妻共有或一方所有房屋的处理

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

参考资料来源：百度百科-离婚财产分割

房产分割时属于男方。

婚后买房父母首付，房产证上只有儿子一方的名字，房产属于男方，只要证明房产由男方父母出首付购买，还贷由男方还贷，分割时房产即属于男方。

根据《婚姻法司法解释三》相关规定：

第七条  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第(三)项的规定：

遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产。

扩展资料

结婚后贷款买房注意事项：

共同财产：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

不属于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

参考资料来源：凤凰网——婚前婚后买房大差别？结婚后贷款买房需注意

你这情况有证据证明是父母出资给儿子买的（银行转账凭据，资金流水。都能证明）那么~首付部分的权益归男方所有！婚后~不管是男方还是女方去还贷，所用的钱都属于婚后共同财产！一家一半的权益！同时，自还贷以来，该房产的增值部分也是一家一半！如果此时离`婚分家，房子归男方，（协议解决，也可以反过来给女方）。男方支付给女方一半的共同还款的款项，另外支付一半该房产增值部分的权益！如果房贷没有还清，那么那也属于男方以后的私人债务，与女方无关！这些都是有法律依据的！婚后买的房子，加上女方姓名，如果没有事先在购房协议上约定双方的份额，那么~默认为双方各一般的权益在该房产上！

我不是律师 但是略懂一些，首先人家父母出钱买的房子，是付了首付，房产证是男方名字，新婚姻法中这个房子本身就是人家的，你拿不到，更何况还贷款是人家还的，除非你也为房子出力了，你才能在将来出现意外，离婚时候要求分点钱，但如果你加上你的名字的话或许在以后证据不全的情况下 男方不能证明还贷款的钱都是他自己的，你就能分到些。

我不是律师，但是了解一点，新婚姻法有规定：房子谁付的首付就是谁的，谁还贷就是谁的，即便变房产证写了你儿媳的名字，房子也还是你儿子的。但是婚姻法又补充了，双方结婚共同生活满8年以上的，所有财产都是夫妻共同财产，那时候就算房产证没你儿媳名字，房子也是双方共同所有的。

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江油市13757974250： 婚后,由男方父母出资付首付款买的房产,房产证上写夫妻两人名字,算共同财产吗? - ？
羽贴特丽： 算是共同财产

江油市13757974250： 婚后夫妻双方共同贷款买的房子,但是首付是男方父母出的.房产证上只有男方的名字. - ？
羽贴特丽： 领完结婚证以后才买的,就算写一个人的名字也属于夫妻共有财产,没注明分配比例将视为平分 不过只写男方名字,离婚时产权是归男方,女方得到的是经济补偿 就是说男方继续住房子,女方需要搬走,得到的是房屋价值的一半 父母在子女婚后付的首付,如果没有声明是单方赠与,将视为对夫妻二人的赠与 就是说,只要男方父母没有签协议声明那部分首付是他们只赠与自己儿子的,就被认定为是他们赠与你们夫妻二人的,照样会有女方的一半 除非买房时做了约定,协议写清有关房产的分配比例和出资比例,若没有什么约定协议的话,婚后买房是平分的

江油市13757974250： 婚后男方父母出的首付款买房,房产证写的夫妻两个人的名字属于共同财产吗 - ？
羽贴特丽： 房产证上写的夫妻俩的名字,这房子就属于夫妻共有,父母出资属于赠与行为,你们夫妻是受赠人.

江油市13757974250： 婚后买的房子,首付是男方父母付的,房产证上写的是男方爸爸的名字, - ？
羽贴特丽： 无论是谁的工资还贷,如果离婚,房屋都是男方爸爸的,与小夫妻无关. 因为物权法规定的很明确,物权所有,是以登记为准.房产证是爸爸的,证明房产就是爸爸的. 《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.

江油市13757974250： 婚后买房,由男方父母支付首付,产权登记在女方名下,夫妻共同偿还贷款,离婚后房产如何分配? - ？
羽贴特丽： 双方协议处理,不能协议处理的,产权归登记方,具体如下:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产...

江油市13757974250： 婚后男方父母首付买房,属于夫妻共同财产吗 - ？
羽贴特丽： 1、婚后购房,父母出资,房产证男方名字.只要你有首付款的证据是父母出资的,那么可以视为个人财产.贷款由夫妻偿还,属于你们夫妻共同财产.房产升值部分属于共有财产.2、婚后购房,父母出资,房产证夫妻共有.只要你有首付款的证据是父母出资的,属于借贷关系,属于你们夫妻的共同债务.债务你们平分.房产贷款你们平分,房产升值你们平分.如果提供不了首付的证据,房产全部为夫妻共有,所以财产全部均分.

江油市13757974250： 婚后买的房子,首付是父母亲出的,房产证是男方名字,离婚时怎么分割?能否补加共有权证?还贷款的资金如何界定 - ？
羽贴特丽： 1、婚后买房,不管是婚姻双方中任一方出资,都属于夫妻共同财产.2、父母付款部分,如果他们不承认赠与,并且能举证付款权属人无法举证赠与证据的,父母可向登记权属人要求产权或经由法院判决要求出资部分产权.因为已婚,肯定子女...

江油市13757974250： 婚后由一方父母出资买房,是否属于夫妻共同财产? ？
羽贴特丽： 一、父母出资买房,登记在女方名下的是否属于夫妻共同财产父母出资买房,登记在女方的名下的,不属于夫妻共同财产,属于一方个人财产.但具体情况不同一方父母出...

江油市13757974250： 新婚姻法,夫妻婚后购房首付款由男方父母出资(有相关凭证),房产证? ？
羽贴特丽： 首付不属于夫妻共同财产

江油市13757974250： 婚后买房,房子首付由男方父母出资购买,房产证只写男方名字的话房子算夫妻俩的共同财产吗? - ？
羽贴特丽： 住房分为产权和债权.产权,住房是婚后购买,只要没有事先特殊书面约定,不管住房登记人是夫妻俩谁,住房产权都是婚后共有财产,一人一半权益,债权,婚后夫父母出资,属于爹妈对自己债权,可以依法主张.要求小夫妻还钱.如果是一方父母全资购买住房,只登记在这一方子女名下,属于这一方子女婚后个人财产.