是买车位划算还是租车位划算
车位是买比较划算，还是租比较划算？
买车位，一次投资13万，每月管理费100元，按30年计算（不算物价上涨因素），就是36000，加一起就是16.6万
租车位，每月400（不含100元管理费），30年就是14.4万，如果再交管理费的话，费用就变成18万了
以上两点，相信你也算过，不言而喻了吧。再者说，买车位，车位是你的，你可以自己使用，也可以出租，也可以出售，车位还能升值；而租的车位，你只能交租金使用。合同到期后，物业完全有可能不跟你续签租赁合同，这还不算有人给物业行贿，物业强行与承租方违约的呢。我不跟你算理财收益，没意义，将来钱就毛了，越来越不值钱了。
最后，我建议--买车位。而且下手要快，可以选个位置较好的，自己用或者出售都方便。
买了房子之后，车子如何安家？随着汽车的普及，“停车难”已成共识。无论是在城市里、还是小区内，有车族们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来越紧张，车位价格也是水涨船高，目前石家庄新小区一个车位价格普遍在10万元以上，这相当于一辆私家车的价格。买房已不易，还要掏一大笔钱来买个车位，这是令很多有车族头疼的问题。那么车位到底是该买还是该租？是否有投资价值呢？
买车位、租车位各有好处
从理财角度看，租车位更划算
举个例子，买一个车位要花20万元，成本的回收期需要40年左右。而租车位只需要每月支付一小部分的钱，不会给财务造成太大的压力，能省下更多的流动资金。省下的20多万元，如果进行稳健的投资，投资回报率就按8%计算，40年后将利滚利至434万，这绝对是一笔可观的收入。
这些情况，买比租合适到底买不买车位，一是看自己手头儿有没有十几、几十万的资金，二是还得看小区的车位配比。如果车位配置很充裕，不存在回家没地方停车的问题，可暂时不考虑购车位，但如果有以下这些情况，还是应该买起来。
1、车位稀缺
如果这套房是常住，地段也不错，车位又比较紧张，根本达不到1:1，那就果断买。
2、开发商“只售不租”
有的开发商硬性规定，地下车位“只售不租”，而地面停车全部按次按时间收费，停车半小时以内免费，超出则按照每小时N元计费。遇到这种规定，算算每天停车的成本，或许还是直接买车位更划算。
3、车位价格划算
如果车位售价是自己汽车的50%或以下，那就可以出手买。如果到60%也可以咬咬牙买下来，如果售价已经达到车辆本身价格的70%或以上，就要慎重一些。
买还是租，还要看实际情况
是买还是租，还得看你家的实际情况。如果经济条件允许，有固定的车辆，未来也计划长年停放，那就买车位图个安心。而对于手头儿没那么多闲钱，也没有常住的打算和长期固定车位的需求，每月租车位比较划算。
车位投资，还需慎重如果你不愁停车问题，只是想投资个车位，就得考虑租金和售价比值。如果车位价格过高，比如售价已经远超当地的房价均值，而出租车位的行情或者价格不好，那么想从车位投资获得更多的回报就得耗费较长的时间，并不划算。
举例来说
一个20万元的车位，每月租金800块钱，暂且不考虑车位本身的升值空间，年收租的回报率就是4.8%，虽然远超同期银行存款，或者一些稳健型的银行理财产品，但是不到5%的回报，并不能愉快地跑赢通胀，要想回本，也需要20年的时间。如果一个车位要40万，每月租金只有1200元，年回报率也只有3.6%，还不如直接去买理财产品呢。
此外，有产权车位通常有40年的期限，到期后要缴纳土地出让金的；如果买了那种连产权都没有的车位，其实这种购买合同只是一种租赁行为，依据我国合同法，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年了，超过部分无效。按上面这个例子算，说不定还没等回本儿呢，车位的所有权就不是你的了。
相关：这些车位不能买！
1、不能办理产权证的不要买
能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。
2、人防车库不要买
根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。
3、不能实地勘察的车位不要买
车位在购买前，要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。
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（以上回答发布于2017-01-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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车位是买比较划算，还是租比较划算？
这个肯定是买车划算
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
停车位越来越贵,你是租还是买?
随着买车的人越来越多，这个问题已经成为业主们的一大难题了。那到底是买车位还是租车位呢？ 小编就来带你看看两者的区别：买车位：优点：第一，有使用权，相当于买了一块固定的资产，车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省时间和精力。第二，随着小区车辆增加，购买了车位就不用再担心...
...买车位15万一个,租车位300块一个月,买划算还是租划算
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5万车位买还是租划算
这种情况下买车位更划算。购买车位需要约5万元，而租车位每年大约需要3000元左右；如果将5万块钱花在购买车位上，相比租赁车位，购车位更加划算；此外，购买车位还能享有产权，如果车位升值，车主还能获得投资回报，是比较划算的。
到底是买车位省钱,还是租车位划算
到底是买车位省钱,还是租车位划算 现在很多城市里的小区,房子是房子的钱,车位是车位的钱。虽然基本上新建的小区都会设置地下停车场,但是每栋楼楼下的那点位置完全不够整栋楼业主的汽车停放,很多人都会考虑租一个或者直接买一个车位。但是租和买到底哪个合算?今天就来跟大家简单算一下这笔账,分享一下我的看法,希...
7万买车位还是300块租车位
停车需求：如果您有固定的停车需求，例如您已经拥有了一辆车，那么购买车位可能更方便。但是，如果您只是偶尔需要停车，那么租车位可能更划算。长期规划：如果您计划在某个地方长期居住，并且预期小区车辆会增加，购买车位可能是一个更好的选择，因为您可以避免每天下班前与别人争抢车位。但是，如果您不计划...
5万买车位还是300块租车位
但如果只是短期居住或者未来可能会搬家，那么租车位可能更为方便和经济。3、投资价值：如果购买车位具有较大的升值空间或者稳定的租金收入，那么它可能是一项有价值的投资。但如果车位没有太大升值空间或者租金收入较低，那么购买车位可能不太划算。4、管理费用：租车位通常需要支付一定的管理费用，而购买车位...
千万别被忽悠了,租车位一个月300元,买车位10万元,究竟哪种更划算?
从这一个方面看上去确实是比租车位划算，只是他也有一些缺点。2、没有产权 很多人会非常好奇的问，为什么没有产权的人车位也有人买，既然这个事项存在，那就有他存在意义，因为没有产权并不代表他不能交易，有些开发商为了自己的利益，或者说是一些人防车位，以及其他形式的车位，这样的情况就是属于没...
小区车位值不值得买
3、看车位价格 如果小区车位价格便宜，那么买车位会比租车位性价比更高，同时车位价格也在你的购买能力范围内，那么也可考虑购买一个车位，这样可避免找不到停车位停车的情况发生。如果车位价格较高，那么还是租车位划算。小区车位有哪几种 1、开发商可以销售的车位(即独立车库)这种车位是开发商出资建设...
6万一个车位有必要买吗
如果生活在小城镇，骑个电动车就可以在城里跑几趟，并且停车比较方便的，建议不用购买地下车位。6万车位买还是租划算 从时间点角度看，租350*12，4200元，6万元利息差不多也4200，相仿。从未来预期看，10年内车位会越来越紧张。买较为划算。10年以后，自动驾驶技术成熟后，车位会不会成为共享资源也...
租车位一个月300元,买车位10万元,你会选哪一个?
如果仅是这两个条件，租车位比较划算，一个月300元，一年3600元。10万元用来租车位，大约可以租30年。如果10万元存长期定存，年华利息足够付租金，而10万元始终不会减少。如果一次性买下车位，车子能不能开30年，日后转让能不能保值。根据人口出生率逐年下降的趋势，以后未必需要那么多停车位。
肇钟艾附： 很多人都认为租车位划算,一辆车才多少钱,一个车位都十几万,觉得没必要.但是如果算一笔账,假设一个车位费用12万,使用年限为70年,再假设每个月车位的租用费用为300,那么70年则需要252000元,这么一对比,那个划算一眼就看出来了.而且未来的车位稀有性不断提升,其价值肯定也会水涨船高,租金日益见长,拥有车位资产的人,终将受益.秀苑华俊·鸿笙苑,最近推出来限量车位,想要购买的赶紧了哦!
黑龙江省13495749773： 买车位划算还是租车位划算? - ？
肇钟艾附： 买车位,一次投资13万,每月管理费100元,按30年计算(不算物价上涨因素),就是36000,加一起就是16.6万 租车位,每月400(不含100元管理费),30年就是14.4万,如果再交管理费的话,费用就变成18万了 以上两点,相信你也算过,不言而喻了吧.再者说,买车位,车位是你的,你可以自己使用,也可以出租,也可以出售,车位还能升值;而租的车位,你只能交租金使用.合同到期后,物业完全有可能不跟你续签租赁合同,这还不算有人给物业行贿,物业强行与承租方违约的呢.我不跟你算理财收益,没意义,将来钱就毛了,越来越不值钱了. 最后,我建议--买车位.而且下手要快,可以选个位置较好的,自己用或者出售都方便.
黑龙江省13495749773： 算一笔账 买车位和租车位哪个更划算 - ？
肇钟艾附： 如果是按经济帐来算显然是买车位比较划算 因为不存在涨价的问题.以及可以挑到比较好的车位. 1:0.6的比例 这样车位注定是紧俏的. 就算以后不需要 也可以卖给别人 并且是更好的价格. 因此我的建议是 如果经济条件还算好的话. 还是买车位比较好.
黑龙江省13495749773： 买车位与租车位,哪一个更划算 - ？
肇钟艾附： 如果是一二线城市,新建车位的成本太高,路边停车的风险也大很多,而且车位从长久来说也是一种投资,所以还是购买车位更划算.而三四线城市一般来说还有很大的发展潜力,有更多空间进行更合理的规划,所以先租车位观望也是个不错的注意.但是大部分人都更倾向于买车位,毕竟可以避免辗转租车位、抢车位和违停等烦恼.
黑龙江省13495749773： 是买车位划算还是租车位划算 - ？
肇钟艾附： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的不...
黑龙江省13495749773： 车位是买划算,还是租划算? - ？
肇钟艾附： 自己算一下啊,你要是用的时间不长就租,要是时间长,长到你租金比买还要花更多钱你就买咯
黑龙江省13495749773： 买车位和租车位,究竟哪个更合算 - ？
肇钟艾附： 租比较合算,当然了如果你想用一辈子的话就买车库划算. 1、停到车库里,可以防止室外意外划伤. 2、夏天、雨天,停车库里安全. 3、车库里除了放车外,还能放一些其他小零碎. 4、露天的租金都120多元一月,随着社会发展,小区内的车子会越来越多,车库有升值的空间.
黑龙江省13495749773： 购买小区停车位与租用车位哪个更划算? ？
肇钟艾附： 对于买车位还是租车位,购房者看法各异,但主要还是跟个人的经济实力有关.对于普通消费阶层而言,由于目前车位价格相对较高,一次性购买压力较大,可以先租用车位,等经济条件成熟再购买.而对于经济条件较好的人群来说,在满足自用的前提下,就要考虑车位投资收益了.
黑龙江省13495749773： 买车位和租用车位比哪个好?划算吗? - ？
肇钟艾附： 小区停车情况也是购房者买房必须要考虑的问题,到底是租还是买?目前的房地产市场上,小区车位产权有40年的也有70年的,购房者在买房的时候需要考虑车位的购买问题.和租用小区车位相比,购房者花费十几二十万来购买车位划算吗?...
黑龙江省13495749773： 是租车位好还是买车位好 - ？
肇钟艾附： 当然是租车位划算,
