停车位越来越贵，你是租还是买？

买车位划算还是租车位划算？~

买车位，一次投资13万，每月管理费100元，按30年计算（不算物价上涨因素），就是36000，加一起就是16.6万
租车位，每月400（不含100元管理费），30年就是14.4万，如果再交管理费的话，费用就变成18万了
以上两点，相信你也算过，不言而喻了吧。再者说，买车位，车位是你的，你可以自己使用，也可以出租，也可以出售，车位还能升值；而租的车位，你只能交租金使用。合同到期后，物业完全有可能不跟你续签租赁合同，这还不算有人给物业行贿，物业强行与承租方违约的呢。我不跟你算理财收益，没意义，将来钱就毛了，越来越不值钱了。
最后，我建议--买车位。而且下手要快，可以选个位置较好的，自己用或者出售都方便。

这要根据小区的具体情况来确定是买是租，如果房子是在热门的市中心区域、或豪华地段，车位是供不应求的情况下，购买车位要比租车位要好。如果房子所在地方不算是热门地区，车位供给量也大，且租金也比较便宜，则租车位要比买车位好。
初次之外还要看车位配比的高低，有的小区不大，车位划分的也很少，这个时候就要特别注意了。如果那些先买房子的业主都买了车位了，到后面车位肯定会紧张，如果不买车位，到以后可能连租车位都租不到，此时可以选择购买车位。

购买车位的注意事项。
1、选择恰当的时机。选择入住率不高的新交房项目，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位了。
2、看清车位有多少年产权。一般而言，查询小区的土地用途和使用年限，若写到地下车库：70年，说明这个项目的车位产权年限为70年。同时，还要看能否办理产权证，比如有的声称购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。
拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此须慎重。
3、注意选择一个好的位置。选择车位时优选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。

车位有多重要，老司机们都知道！可是车位有多贵，业主们就最清楚了！那么，买房后到底需不需要买车位呢？

随着买车的人越来越多，这个问题已经成为业主们的一大难题了。

那到底是买车位还是租车位呢？ 小编就来带你看看两者的区别：

买车位：

优点：

第一，有使用权，相当于买了一块固定的资产，车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省时间和精力。

第二，随着小区车辆增加，购买了车位就不用再担心车子没地方停。

第三，以后卖房子时，带上车位更容易出手。

缺点：

一次性投入大，如果是在一二线城市，平均一个车位要十几万到二十几万。需要资金充足才能买得起！

买车位适合人群：

家庭财务状况好，未来计划长年居住在这个小区，比较合适买一个固定车位。

租车位：

优点：

第一， 租金费用低，车位租金是政府物价部门限定的，上涨幅度有一定的局限性。

第二， 比较灵活，有车位就能停，没买车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。

第三， 资金流动性高，租车位只需要每个月支付一小部分的钱，资金周转方便灵活。

缺点：

如果车位有限，每天开车回家还要经历一场“恶战”才能找到合适的车位。

租车位适合人群：

对于刚需家庭来说，如果打算3-5年后搬迁，或没有长期固定车位的需求，则通过租车位来过渡是比较划算的。

关于车位，知道这些你才不会吃亏！

1、是否能办产权证

能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。若是某些占用业主共有的道路或者其他共有场地的车位，依据《物权法》的规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商无权处置。

2、租赁车位有限期20年

租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

3、细签合同、实地勘察车位

在购买车位前，业主还需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，如地下车库排水系统是否完善，以免碰上暴雨水淹车库。

4、小区车位遵循“限内原则”

小区车位交易一般遵循“限内原则”，只有小区内的业主才可以买小区内的车位。因为车位是商品房的附属设施，国家规定是优先满足业主需求，一般情况下，非业主是办不了产权证的，没有产权证保护，你的投资很可能就打水漂了。

总结：

判断买车位划算，还是租车位划算，还得看自身实际情况。如果家庭财务状况比较好，那就买吧。如果是小家庭，那还是租划算！当然了，土豪请随意~

没有使用权，属于常租，我还是租了，合同到37年，赠送到57年，每个月管理费90，一次性租金16.5万，哈尔滨

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赵县17896829789： 小区车位是租合适还是买合适 - ？
自方牙痛： 个人认为还是租合适,因为买……你怎么知道车位的产权是谁的?专门的车位产权归开发商,开发商转交给物业,但是物业却没有权利去卖.而更多的高层建筑的地下停车位是利用人防工事改装得,那个本身就与相关规定有些矛盾,但是由于普遍性所以有关部门也就默认了.因此说这些车位本身就是不合法的.你要是买了,这个买卖无效,将来换一个物业公司,他们可以不承认而再卖一次.因此,你还是租的好.

赵县17896829789： 小区配套车位,你是选择重金购买还是租用? - ？
自方牙痛： 一开始觉得租上算,但是过了两年就会发现,还是需要买一个,因为车位越来越紧张,租金不会不变,更有可能是你有钱没地方租给你,不过,新的小区的周围退让红线都比较宽,不久,郊区的房子,小区周围可以想象,一定会停车,所以车不是很贵的,就免费蹭吧....

赵县17896829789： 小区车位到底是买还是租 - ？
自方牙痛： 我觉得要看你准备在这住多久,如果说是一辈子都不变了,就定这了,那还是买个好,毕竟四万五对你一辈子来说也不是很贵.如果你在这租的话,四万五可以租300个月,是25年,你自己可以考虑.毕竟决定要靠你自己.还有好多业主不是露天停车吗,你也可以“学习学习”,不过这不是良久之策.总之我觉得组应该好一点. 只是我自己的一点想法~~

赵县17896829789： 买车位划算还是租车位划算? - ？
自方牙痛： 买车位,一次投资13万,每月管理费100元,按30年计算(不算物价上涨因素),就是36000,加一起就是16.6万 租车位,每月400(不含100元管理费),30年就是14.4万,如果再交管理费的话,费用就变成18万了 以上两点,相信你也算过,不言而喻了吧.再者说,买车位,车位是你的,你可以自己使用,也可以出租,也可以出售,车位还能升值;而租的车位,你只能交租金使用.合同到期后,物业完全有可能不跟你续签租赁合同,这还不算有人给物业行贿,物业强行与承租方违约的呢.我不跟你算理财收益,没意义,将来钱就毛了,越来越不值钱了. 最后,我建议--买车位.而且下手要快,可以选个位置较好的,自己用或者出售都方便.

赵县17896829789： 车位买好还是租好呀? - ？
自方牙痛： 如果资金比较宽裕就买一个比较好,租金以后会越来越贵,而且以后有车的业主更多,如果其他人买了,以后自己想租也难;即使买了暂时不用,也可以出租车位

赵县17896829789： 现在买个车位可以买一辆车了,究竟是买车位好还是租好呢 - ？
自方牙痛： 要是不差钱 还是买好 这等于投资啊 以后还可以卖钱 并且车位基本不能降价 只能越来越贵 而租车位那就等于消费 花出去的钱就没了.

赵县17896829789： 小区地下停车位太贵,买还是不买?? - ？
自方牙痛： 买吧,根据全国现在的情况来看,车很多,没有车库,自己小区的地下车库是肯定要买的,而且很有升值的空间,也是一种投资,但是具体还是要看你自己的想发

赵县17896829789： 买车位还是租车位划算?小编教你怎么算 - ？
自方牙痛： “停车难”已成共识,无论是在城市里、还是小区内,有车族们时常要为抢车位争破脑袋.车位越来 越紧张,车位价格也是水涨船高,目前城市里新小区一个车位价格普遍在10万元以上,这相当于一辆私家车的价格.买房已不易,还要掏一大...

赵县17896829789： 小区的车位,是租还是买? - ？
自方牙痛： 七万元的地下车库不算贵,属于一次性付款.有必要买下,可以长久使用.地上的车位是出租的,需要按期交费,到期不交就有可能被物业收回.

赵县17896829789： 小区停车位:买还是租? 纠结~ - ？
自方牙痛： 如果业主们都不买,都采取租的办法,那车位也不会涨得那么快.