到底是买车位省钱，还是租车位划算
到底是买车位省钱，还是租车位划算
现在很多城市里的小区，房子是房子的钱，车位是车位的钱。虽然基本上新建的小区都会设置地下停车场，但是每栋楼楼下的那点位置完全不够整栋楼业主的汽车停放，很多人都会考虑租一个或者直接买一个车位。但是租和买到底哪个合算？今天就来跟大家简单算一下这笔账，分享一下我的看法，希望能够帮助到大家。
首先，关于车位这个问题有很多不确定性，我们先来算一算，（车库法）第74条有规定的哈，一个车位产权是50年，如果房子是打算用来长期住的那么我认为车位肯定是买下来比较划算。买一个车位稍微贵点的城市大概是15万左右，但是车位虽然买了也还是要交管理费的，每个月大概是20块钱左右，就像小区房子交的物业费差不多的哈，一年下来需要花240块钱，那50年到期你总共只花了16.2万块钱。
如果是租车位的话一个月300块钱算比较正常的价格吧？我们这边一个小城市一个月都要200块钱了。租一年车位需要花3600块钱，这其中一般都是包了管理费的。
一般的家庭只要买车了不太可能以后还会再重新过回没有车的日子，所谓由奢入俭难难嘛基本上车坏了就想办法换新的，这就意味着在小区住50年就可能需要租50年的车位。那到50年的时候光租车位总共就要花到了18万。比直接买一个车位的话还多了差不多3万多块钱了。
这就好比咱们买房，全款买房100万，以后每个月就交个物业管理费啊水电费啊就可以了，但是如果是贷款买房可能就要花到了150万了，其中有三分之一是银行的利息，不管是全款还是贷款都还要交物业费的，那无疑贷款买房就是最不合算的，大概就是这么个道理。但是买车位的钱没有那么高的利息，所以这么一看好像买和租其实差别不是特别大，但是真的是这样吗？
前面讲了，车位这个问题是有很多不确定性的。其中一个情况就是现在住户少可能有得租，但是随着住户越来越多，车位总有一天是要被卖光的，到时候想租怕都租不到了，只能去和有车位但是暂时还没有车的人租，但是这也不是长久办法，而且价格还会一年年上涨，也许现在是300一个月，过个10年20年以后就涨到了500甚至是600一个月了，还会面临着有钱租不到车位的情况，始终有个石头在心里不舒服。但是买断下来是一次性的事，变数没有那么大。
还有一种情况就是，车位虽然买下来了，但是如果你暂时有地方停车，可以考虑租出去，这样也是一种理财办法，租一年就可以回本3600，这买车位的15万放银行一年也就是几千块钱，完全是买下来合算，毕竟买了它就属于你的了。你可以考虑转售或者出租嘛。这就跟现在外面开铺面的个体户遇到的铺面到底是买还是租的问题是一样的，但是一般来说只要有条件的会理财的人都是直接买断了商铺来做生意的。这也从侧面反应了车位是买比租合算的。
总结一下就是，如果经济条件允许的话，车位什么时候都是买下来合算，租车位是要受市场价影响的，有可能涨价了还不一定租得到，希望能帮助到大家。
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南浔区18965756710： 车位是买划算,还是租划算? - ？
谏宰速平： 自己算一下啊,你要是用的时间不长就租,要是时间长,长到你租金比买还要花更多钱你就买咯
南浔区18965756710： 是买车位划算还是租车位划算 - ？
谏宰速平： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的不...
南浔区18965756710： 买车位划算还是租车位划算? - ？
谏宰速平： 买车位,一次投资13万,每月管理费100元,按30年计算(不算物价上涨因素),就是36000,加一起就是16.6万 租车位,每月400(不含100元管理费),30年就是14.4万,如果再交管理费的话,费用就变成18万了 以上两点,相信你也算过,不言而喻了吧.再者说,买车位,车位是你的,你可以自己使用,也可以出租,也可以出售,车位还能升值;而租的车位,你只能交租金使用.合同到期后,物业完全有可能不跟你续签租赁合同,这还不算有人给物业行贿,物业强行与承租方违约的呢.我不跟你算理财收益,没意义,将来钱就毛了,越来越不值钱了.最后,我建议--买车位.而且下手要快,可以选个位置较好的,自己用或者出售都方便.
南浔区18965756710： 算一笔账 买车位和租车位哪个更划算 - ？
谏宰速平： 如果是按经济帐来算显然是买车位比较划算 因为不存在涨价的问题.以及可以挑到比较好的车位. 1:0.6的比例 这样车位注定是紧俏的. 就算以后不需要 也可以卖给别人 并且是更好的价格. 因此我的建议是 如果经济条件还算好的话. 还是买车位比较好.
南浔区18965756710： 买车位比租用车位划算吗?买房怎么选车位? - ？
谏宰速平： 买新房的时候,购房者买小区车位划算吗?我们应该怎么选车位才能更靠谱?小区停车情况是购房者买房首先要考虑的问题,到底要不要买? 目前的房地产市场上,小区车位产权有40年的也有70年的,购房者在买房的时候需要考虑车位的购...
南浔区18965756710： 购买小区停车位与租用车位哪个更划算? ？
谏宰速平： 对于买车位还是租车位,购房者看法各异,但主要还是跟个人的经济实力有关.对于普通消费阶层而言,由于目前车位价格相对较高,一次性购买压力较大,可以先租用车位,等经济条件成熟再购买.而对于经济条件较好的人群来说,在满足自用的前提下,就要考虑车位投资收益了.
南浔区18965756710： 人们在考虑车时是租车位好还是买车位好? ？
谏宰速平： 租车位好? 一次性投资10多万元的车位费,对普通老百姓来讲,压力太大.加上买车位后每月还要交管理费,即使没停车也要交. 从经济角度考虑,购买一个10多万元的...
南浔区18965756710： 买车位与租车位,哪一个更划算 - ？
谏宰速平： 如果是一二线城市,新建车位的成本太高,路边停车的风险也大很多,而且车位从长久来说也是一种投资,所以还是购买车位更划算.而三四线城市一般来说还有很大的发展潜力,有更多空间进行更合理的规划,所以先租车位观望也是个不错的注意.但是大部分人都更倾向于买车位,毕竟可以避免辗转租车位、抢车位和违停等烦恼.
南浔区18965756710： 买车库与租车位哪个更划算? - ？
谏宰速平： 租比较合算,当然了如果你想用一辈子的话就买车库划算. 1、停到车库里,可以防止室外意外划伤. 2、夏天、雨天,停车库里安全. 3、车库里除了放车外,还能放一些其他小零碎. 4、露天的租金都120多元一月,随着社会发展,小区内的车子会越来越多,车库有升值的空间.不过现在房地产波动这么厉害,还是租比较保险 谁知道明天政策又怎么变了呢?
