小区内买车位15万一个，租车位300块一个月，买划算还是租划算
车位是买比较划算，还是租比较划算？
买车位，一次投资13万，每月管理费100元，按30年计算（不算物价上涨因素），就是36000，加一起就是16.6万
租车位，每月400（不含100元管理费），30年就是14.4万，如果再交管理费的话，费用就变成18万了
以上两点，相信你也算过，不言而喻了吧。再者说，买车位，车位是你的，你可以自己使用，也可以出租，也可以出售，车位还能升值；而租的车位，你只能交租金使用。合同到期后，物业完全有可能不跟你续签租赁合同，这还不算有人给物业行贿，物业强行与承租方违约的呢。我不跟你算理财收益，没意义，将来钱就毛了，越来越不值钱了。
最后，我建议--买车位。而且下手要快，可以选个位置较好的，自己用或者出售都方便。
关于这个问题，其实有很多的不确定性。但我们也可以先把眼前的这笔账算清楚，看一看就按现在的状态来算，买划算还是租划算。首先买车位一年在车位上的总花费只有管理费，也就是一年300块钱。如果是租车位的话，一月300元，一年就是3600元。租车位比买车位一年要多花3300元。
但是如果你租车位的话，就可以省下这15万元现金。现在不需要买过高风险的理财。正常比较稳定的银行理财利息是4%~4.5%，这里我们就按最稳妥的4%来计算。15万块钱一年4%的利息，总共也就是6000块钱。这样加上理财的收入，租车位反而比买车位，一年还要节省2700块钱。这就是眼前当下的利益。
但是还有两个比较实际的问题，那就是车位有可能价格将来会涨，租车位租金价格将来也可能会涨，这就需要我们自己去权衡了。首先要看我们小区总住户和总车位的比例，如果总住户数量远小于总车位数量，空闲车位非常多，那么车位的价格一般不会有特别大的浮动，租金一般也不会变。如果这个小区的车位比较紧张，总户数和总车位比例低于1:1，那么车位可能就比较稀缺，毕竟现在家家户户都有车，物以稀为贵，出于长期考虑，你也可以选择买车位。
现在新建的房子，总住户数和总车位一般比例都是1:1.2~1:1.5，只要能够保证这样的数值，车位数量一般就没有什么问题。当然也有特殊情况，例如你们小区处在比较繁华的地带，小区周围几乎没有停车场，你也很难在小区外停车，这种情况下，你们小区的停车位就有可能在价格上逐年上涨。如果你们小区目前处在郊区，小区外的大路上都能随便停车，那你们小区车位将来价格上涨的可能性就非常小，甚至有下跌的可能。
总之针对你的这种情况，从眼前的利益来看，租车位是要比买车位划算的。至于从长远的角度来看，到底怎样划算，要权衡你们小区车位的升值空间。但一般车位的升值空间非常小，我们小区目前的房价相对我买的时候，价格已经上涨了接近50%。但是停车位基本上还是保持当时的售价不变，目前依然有2/3的车位没有卖出去，租车位的人远多于买车位的人。
另外车位值不值得购买，还要看它是否有产权，很多车位都只有40年的使用权，并没有产权证，他跟房子是不一样的。没有产权的车位价格很难上涨，除非情况很特殊的小区，否则个人更倾向于租车位。
以上内容就是小马的个人观点，希望可以对你有所帮助，也欢迎各位网友在下方评论区点赞留言讨论，说说你认为车位15万一个，租金300元每月，到底是该买还是该租？
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小区停车位15万一个，租金每月300元，租和买哪个更合适？
小区停车位15万一个，租金每月300，为什么说买比租更合适
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但是如果你租车位的话，就可以省下这15万元现金。现在不需要买过高风险的理财。正常比较稳定的银行理财利息是4%~4.5%，这里我们就按最稳妥的4%来计算。15万块钱一年4%的利息，总共也就是6000块钱。这样加上理财的收入，租车位反而比买车位，一年还要节省2700块钱。这就是眼前当下的利益。但是还有两...
小区停车位15万一个,租金每月300,租和买哪个更合适?
如果只考虑经济成本，租比购更划算。购买停车位的总成本是15万+维护和维修费用，而租用停车位的总成本不到1万，只包括每月的300元租金。假设停车位的使用时间为10年，则购买的总成本将高达27万（15万购买成本+每月300元租金），租用的总成本只有3.6万（每月300元租金乘以120个月），租用停车位的成本...
买车位15万,租车位每月300,到底哪个更划算?
如果卖了18万元，则相当于5年内免费用了车位（不算5年的利息）；如果卖了20万元，则不仅免费用了5年的车位还赚了2万元；如果卖了15万元，则相当于亏了3万元，但使用了5年的车位，也就是花了3万元停了5年的车。第二，同事小区车位在十年前差不多是5-6万元一个。换句话说，当年买了车位的人...
在晋江市,买个车位15万,该买吗?
首先该不该买，钱在你手，15万元一个车位你自己结合当地行情去衡量，还要你自己做主。关键还要看自身经济能力以及今后发现空间（或是您购买的目的）。不是晋江人所以不好发表意见，但可以举例，北京三环内，老国展旁边的高档小区，当年（2000年左右），地下车位带产权也是16万一个，朋友买了，当时周围人...
车位15万一次性付清,开发商每年返1.5万,10年返完,是什么套路呢?_百度...
付出的成本是价值15万的车位,可以说,用你这15万,10年房地产商可以纯赚45万。考虑上复利即滚雪球的情况,赚到的只会更多。 对于你来说,相当于把15万存在银行,10 年后取出来,然后得到的利息就是价值15万的车位,考虑到是每年给你付利息,你得到的其实是比一个车位价值更高的回报。相当于20万。 也许你们会说,...
15万车库过户费4万正常吗?
正常。车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写，房主买的多少，这次还写多少，不要多写，不要少写，房产局契税窗口一般都能通过，这样差额就为0，差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在了。只要再缴纳买方契税3%，交易服务费买卖双方5元每平米，卖方印花税万分之五。办理车位送件...
买车位划算还是租划算买车位注意事项和手续买车位需要交哪些费用_百 ...
一、买车位划算还是租划算现在一二线城市的车位价格一般都在15万左右，对应的车位每月租金以500元\/月。如果把购买车位的15万用来租车位，那么可以租25年，这是考虑租金不涨价的情况。考虑到可能的涨价，按照15万可以租20年来预估。如果是买车位，那么20年后，可能车位会涨价，从中赚一笔；如果是租车位...
买地下车位划算吗
车位和房子一样，都是占用土地资源的，所以，未来的车位肯定会越来越稀缺，从当前的停车位情况就可以看出，停车难的问题与买房难同样严重。所以，买停车位和买房子一样，都具备一定的价值增长潜力，转手之后获得增值收益。而且，据有关数据显示，车位的收益率在3％－5％之间。2、买车位停放的车辆更安全...
武汉一女子花六千万买了556个车位,却14万一个转卖,最终结果如何?_百度...
因为许女士对外出售的标价是14万一个车位，然而556个车位如果每一个都按14万一个算的话，那么许女士将会赚得7700多万人民币。可以说徐女士倒手一赚就得到了1000多万的收益，不得不说，许女士的经商头脑确实很有一套。二、许女士花6000万买556个车位的做法合法合规！很多业主在得知许女士垄断了小区的...
买车位要12万,租车位一年也要3600,哪一种停车更为划算?
其次，车位是否有增值空间？在很多城市的热门区域，比如医院、大型公共设施等附近的车位是有着增幅空间的。曾经有人花5万块钱买了一个车位之后，隔了一两年就用15万块钱把它卖出，这样的车位当然可以购买。但如果你所在的区域并不是特别繁华的中心区域，或者医院等每次停车都特别紧张的地方，那么买车位...
费宽复方： 买车位,一次投资13万,每月管理费100元,按30年计算(不算物价上涨因素),就是36000,加一起就是16.6万 租车位,每月400(不含100元管理费),30年就是14.4万,如果再交管理费的话,费用就变成18万了 以上两点,相信你也算过,不言而喻了吧.再者说,买车位,车位是你的,你可以自己使用,也可以出租,也可以出售,车位还能升值;而租的车位,你只能交租金使用.合同到期后,物业完全有可能不跟你续签租赁合同,这还不算有人给物业行贿,物业强行与承租方违约的呢.我不跟你算理财收益,没意义,将来钱就毛了,越来越不值钱了.最后,我建议--买车位.而且下手要快,可以选个位置较好的,自己用或者出售都方便.
思南县15154556887： 租车位还是买车位,哪个更划算 - ？
费宽复方： 很多人都认为租车位划算,一辆车才多少钱,一个车位都十几万,觉得没必要.但是如果算一笔账,假设一个车位费用12万,使用年限为70年,再假设每个月车位的租用费用为300,那么70年则需要252000元,这么一对比,那个划算一眼就看出来了.而且未来的车位稀有性不断提升,其价值肯定也会水涨船高,租金日益见长,拥有车位资产的人,终将受益.秀苑华俊·鸿笙苑,最近推出来限量车位,想要购买的赶紧了哦!
思南县15154556887： 买房车位如何选择 买车位与租车位哪个划算 - ？
费宽复方： 买房时车位如何选择?车位的选择要注意以下几个方面:面积 在选择停车位时应该根据车辆的体积选择适合的车位面积,主要从长度和宽度两个方面来考虑.对于“一字型”车位(横向停车,即车头对车尾的一字型停车位)而言,停车位的长度...
思南县15154556887： 小区配套车位,你是选择重金购买还是租用? - ？
费宽复方： 一开始觉得租上算,但是过了两年就会发现,还是需要买一个,因为车位越来越紧张,租金不会不变,更有可能是你有钱没地方租给你,不过,新的小区的周围退让红线都比较宽,不久,郊区的房子,小区周围可以想象,一定会停车,所以车不是很贵的,就免费蹭吧....
思南县15154556887： 买车位租车位哪个合算纠结？
费宽复方： 100000/70/12=119元,买车位每个月花去119+30=149元,如果以后把房子卖了,车位也能原价或升值卖出去,那就是赚了,首先保证小区车位比小区住户少;如果小区车位数比小区住户多很多,那回头卖房车位不一定好卖,个人己见
思南县15154556887： 小区内买车位划算还是租车位划算 - ？
费宽复方： 一线城市二线城市的话 没的说,直接买,保值.... 3线以下城市随便停车,还得发展几年,租车位算了
思南县15154556887： 小区车库价格一般是多少 - ？
费宽复方： 车位价格受众多因素影响,一般10万元左右,而一线城市广州的车位均价17.8万/个. 无抵押车位贷款一般期限为1-3年,利率高但审批时间短,而抵押贷款期限最长不超过10年,利率低但审批时间长.从长远来看,买车位产权期限为70年,而租...
思南县15154556887： 买车位和租用车位比哪个好?划算吗? - ？
费宽复方： 小区停车情况也是购房者买房必须要考虑的问题,到底是租还是买?目前的房地产市场上,小区车位产权有40年的也有70年的,购房者在买房的时候需要考虑车位的购买问题.和租用小区车位相比,购房者花费十几二十万来购买车位划算吗?...
思南县15154556887： 买车位和租车位,究竟哪个更合算 - ？
费宽复方： 租比较合算,当然了如果你想用一辈子的话就买车库划算. 1、停到车库里,可以防止室外意外划伤. 2、夏天、雨天,停车库里安全. 3、车库里除了放车外,还能放一些其他小零碎. 4、露天的租金都120多元一月,随着社会发展,小区内的车子会越来越多,车库有升值的空间.
思南县15154556887： 买车位划算吗?目前自己没有车,小区里在卖车位16万一个,月租350,70 - ？
费宽复方： 楼主您好 看个人了,一般来说是 不!划!算!16万的车位,350月租,光租下来就40年了,何况现在还没有车.汽车15年强制报废,60以后驾照年年审谁还开车啊,70年产权没什么卵用.
