中国房地产怎么做，给个建议
没有好不好.
只是你有没有做这个的心.
只要你有心你就能做好.
条件就是你有信心.
现在的地产招聘都是什么都不需要的.
只要有心就行.
在没有人脉关系的情况下
建议从房地产销售也就是置业顾问开始做
房地产中介（缺少培训，薪金低，可个人做单）
房地产代理销售公司（培训全面，薪金低，不容易个人做单）
开发商（缺少培训，薪金高，不容易个人做单）
个人做单就是炒房
新人的话建议去代理销售公司，培训全面，而且接触楼盘多。
在房地产里面，别人看的是你做过的楼盘数，而不是工作年限，这很重要。
等你在代理做了两年后，可以跳到开发商，你也可以自己规划一下。
比如是走职业经理人，还是走策划，或者永远做销售。
才开始做的学习资料如下 ：
房地产法规 （代理会教）
房地产基础识知 （代理会教）
客户管理 （教的很少，要自学）
个人炒房 （不会教，通过和处的好的资深销售学习）
楼盘知识 （代理，开发商会教）
这些是初学者必须掌握的东西
要考的证，工作一年可以考协理证，国家认证。
二年三年，可以考经纪人证，经纪人证可以租出去。
中国的房地产政策，到底该怎么调整？专家提出建议
2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示—— 房地产市场新常态特征明显
过去的近10年中，房地产市场经历了飞速发展的阶段，商品房建设量增长迅速，楼市价格不断攀升。尽管这期间也有短期调整，但下行不久后又会再次进入上行通道。进入2014年至今，楼市出现整体下行态势。尽管对楼市未来走势依然众说纷纭，“黄金时代”已经基本结束的认识赢得了绝大多数人的认可，房地产市场步入新常态。
楼市新常态的第一个表现即是楼市降温，价格企稳。国家统计局17日发布了70个大中城市住宅销售价格变动情况。与去年同月相比，70个大中 城市中，新建商品房价格下降的城市有69个，上涨的城市仅有厦门1个。同比价格变动中，最高涨幅为厦门上涨0.8%，最低为杭州下降10.5%。通过梳理发现，沈阳、青岛、长沙、包头、丹东、泉州、韶关、桂林是过去一年中房价下降较多的城市。
供求是决定价格的根本因素，由于供不应求，过去几年楼市“一天一价”的火爆场面时有出现。经历过去几年快速发展后，我国住房供需总体趋于平衡，因此，楼市进入调整期并逐步趋于平稳。
不过，房地产市场在“黄金时代”过后还有“白银时代”。我国城镇化进程仍在加快推进，对商品住房的需求仍然很大。房地产产业链条长，对经济的带动作用明显，因此，仍需房地产市场平稳健康发展。
楼市新常态的第二个表现是分化，一线城市、热门城市与三四线城市分化将更加明显。当前，一线城市房 价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨，二手住宅价格环比综合平均连续4个月微涨；二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅已缓慢收窄；三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大。
具体而言，1月份，在70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市有64个，上涨的城市有深圳和赣州2个，持平的城市有上海、南京、南昌及广州4个。在环比价格变动中，最高涨幅为深圳0.3%，最低为泉州下降1.7%。新房价格环比下降较多的集中在三线城市，如包头下降1.3%，丹东下降 1.6%。包括4个一线城市在内的一些热点城市公共资源丰富，土地相对稀缺，每年仍有大量人口涌入，因而楼市供应总体偏紧，未来将呈现平稳微涨态势。而在一些三四线城市，由于人口相对较少，目前库存高企，当前和今后一段时间“去库存”将是主要目标，房价整体将现下行态势。
楼市新常态的另一个表现是保障房与房地产市场的衔接。当前，一些城市库存高企，同时，保障性住房特别是棚户区改造仍需要大量房源。应大力推进棚户区改造的货币化安置，组织居民自住购买，或者由政府购买安置住房进行安置。同时，指导督促商品住房较多的城市出台支持措施，将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接，也可以推进通过长期租赁购买中小户型商品房等方式筹集公租房房源。
楼市新常态还有一个表现，即企业面临变化和整合。随着房地产市场的变化，房地产企业经营难度加大，中小型房企有可能面临难以为继甚至关门倒闭的状况。大型房企将采取多元化转型措施，除了将眼光瞄准海外，有的还关注养老地产，或谋划向“服务商”转型，或涉足互联网及炒作生态、环保都属于很正常的现象。
你要做？
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在泰国投资房地产（公寓）前景如何？1、泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。2、泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。3、东盟已10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到...
我国房地产估价行业管理研究
国外对房地产估价师职业道德有专门的法律法规,如估价师守则对估价师行业有详尽的规定。我们应借鉴国外的做法,制定“房地产估价行业职业道德标准”,“房地产估价师守则”等规定,规范评估机构和评估师的行为,让他们明确应该怎么做,哪些能做,哪些不能做,做错了应受到什么样的处罚,从而形成一道“紧箍咒”,凡是不能为的...
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房产过户流程是什么?
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中国房地产行业的发展历程
2000年北京的房地产经纪可以说是鱼龙混杂,那个阶段很多现名为房地产经纪公司的一般都是房地产信息咨询公司,投资顾问公司等等,可他们都在从事着中介业务,一般都是居间租赁(也就是代客户看房成交之后收取佣金)和卖信息两种方式。那个时期下的广告渠道一般都是报纸和网络。之所以中介行业在北京的口碑很差,甚至很多人认为中...
房地产销售基础知识!
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房产过户需要什么手续 房产过户流程
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书; ②买卖合同...
融创中国这个地产公司怎么样?
融创中国这个地产公司挺不错的。融创中国控股有限公司（简称融创），是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。融创中国控股有限公司在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。2...
怎样理解中国房地产价格的二元性
房地产作为一种特殊的商品,具有二元性。所谓房地产的二元性,指的是房地产的物质构成,即土地和房屋。所以,房地产是房产和地产的合称。由此基本定义,不难得出房地产价格=房产价格+地产价格。要分析这二项价格构成因素,首先必须明确中国目前的房地产现状。不同于土地私有化的西方国家,中国的房地产是一种所有权和使用权...
房地产是否为我国的支柱产业?
国务院办公厅在转发七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》的通知中指出，房地产业是国民经济支柱产业。正确认识当前房地产市场形势，及时解决存在的突出问题，促进房地产业健康发展，对于巩固和发展宏观调控成果，保持国民经济平稳较快发展，具有重要意义。一个时期以来，各级政府特别是城市政府部门，一直把...
邓栋独一： 国家出台了很多相关政策,据前瞻产业研究院《2016-2021年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示,我们可能面对一个没有政策,但是残酷的优胜劣汰,活下去,找到活路,进化,才是最重要的.克隆技术是一个高科技...
吉水县17318891239： 怎样才能把房地产做好?？
邓栋独一： 呵呵,其实你这个问题还是范围还是比较广的.我个人觉得你这个问题可以理解二个方面的问题:一是如何做好房地产开发商,二是如何做好房地产销售工作.因为本人是从事房地产销售工作的,我可以简述一下如何做好房地产销售工作.根据...
吉水县17318891239： 做房地产市场应该怎么做 - ？
邓栋独一： 看你主要做哪一级的市场,是二手的还是新房还是做代理,现在国家为了抑制房地产的过大过快发展,在一定的条件下进行了限制.房地产是一个高投入高风险的行业,入行需谨慎.
吉水县17318891239： 我是个新手,不懂怎样做房地产,哪位朋友能建议我怎样做好房地产?谢谢!？
邓栋独一： 房地产销售,主要是靠说,建议你去看看周星驰演的白面包青天,会说话就有人愿意买你的房子,房子卖多了,你就成功了.
吉水县17318891239： 如何在房地产行业发展 - ？
邓栋独一： 给你的建议:努力,好好做好现在这份工作,同时多学习有关房地产方面的知识;有心,平时多观察、多思考、多积累,这样才有进步,销售人员是最接近市场的,要对客户反应多总结、多分析,在几个项目以后能初步对市场有所判断;往销售经理、策划方面努努力,把职业上升一个平台,这样能接触和学习的机会就更多了!
吉水县17318891239： 中国房地产开发业应该如何创新 - ？
邓栋独一： 房地产业自身如何防范泡沫化 2005-8-24 内容摘要:本文首先分析在现有的经济制度之下房地产泡沫的成因,说明房地产泡沫是不可避免的,然后分析以房屋租赁为代表的多元房地产经营方式,以期通过房地产业自身的发展来防范房地产泡沫的...
吉水县17318891239： 如何去创新?如何去发展?去发展房地产有好发展吗?？
邓栋独一： ` 毋庸置疑,房地产是整个中国市场三大顶梁柱之一,由房地产带动起来的附属产业不下50种,这个行业是很有前途,但是必须建立在你能够进入这够行业,创新也不提,发展也先不提,建议:先找个公司熟悉整个房地产的企业文化,管理模式及运作流程,搜集对房市有关的相关新闻与市场信息.另外,逐步的提升自己的业务能力和综合素质,当这一步你做好了以后,再去求发展,再去求创新,做好了,一夜暴富也不是空谈,做不好,养家糊口也不在话下.
吉水县17318891239： 中国房地产怎么做,给个建议 - ？
邓栋独一： 2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示—— 房地产市场新常态特征明显过去的近10年中,房地产市场经历了飞速发展的阶段,商品房建设量增长迅速,楼市价格不断攀升.尽管这期间也有短期调整,但下行不久后又会再次进入...
吉水县17318891239： 房地产该怎样下手? - ？
邓栋独一： 投资房地产,实际上主要是通过投资地产来体现的. 因为,在一定的市场条件下,房屋建设的成本相差不会很大,即房地产的升值主要是体现在土地上的. 那么,如果你有一定的资金的话,你就可通过相关的途径或社会关系去了解一些有升值潜力的土地,看好后,将土地购如. 至于在土地上安排什么建设业态,因为这牵涉到很多相关专业的知识,如果你不是搞这个专业出生的话,你可考虑将土地估价后入股(一般会比你购入时的价格高),和一些有实力的专业房地产公司合作,这样的话,对于你作为一个纯投资人来说是非常合适的. 待踏入这个行业,并逐步对它有较深的认识后,你可组建自己的置业或投资公司.
吉水县17318891239： 房地产如何起家 - ？
邓栋独一： 目前的大部分开发商都是由建筑公司起家的,最初或许只是个工头,带些工人承包点工程,工程由小到大,之后做建筑公司,承揽房地产的建筑项目,一栋楼到几栋楼,做两年就可以在适当的机会和人合伙开发房地产项目,但初次投资得注意,无论是选择项目还是合伙人都至关紧要,做一两个这样的项目后,就可以自己开发了,可以自己注册房地产公司,再扩大规模,增资晋升企业级别.祝你成功啊!!
