房产过户需要什么手续 房产过户流程
汽车过户需要办理的手续:
一、车辆过户所需资料
(1)机动车行驶证;
(2)机动车登记证书;
(3)购置税证;
(4)买卖双方的身份证(外地的需要暂住证),如果是是单位的车辆,需单位的组织机构代码证,并要求在单位代码证中缝上加盖公章;并要有单位的委托书。
二、过户流程
1、凭以上资料,到二手车市场开具二手车交易发票;
2、凭第一项和第二项到车辆管理所办理过户手续;
3、凭车辆管理所新办的机动车行驶证到国税车购税分局办理车辆购置税过户手续;至于费用方面,各地都会有一定的差距。
没契税单,购房发票,买卖合同是无法审税过户的
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需要什么手续?房产过户流程是什么?
房屋过户需要什么手续?
首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
房产转让过户规定
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
1、当事人提供的材料是否合法、有效;
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
4、受让人按规定是否可以受让该房地产;
5、买卖的房地产是否已设定抵押权;
6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
以上是房产过户手续的相关知识。
(以上回答发布于2015-11-04,当前相关购房政策请以实际为准)
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房产过户需要什么手续?具体流程步骤有哪些?
房子过户需要的手续:1、签订合同;2、携带相关资料办理过户登记,等待审核;3、缴纳税费,获得缴税证明;4、领取房产证,完成过户。
没契税单,购房发票,买卖合同是无法审税过户的
房产过户需要什么手续
房产过户需要以下手续:1. 房产证书:房产证是确认房产所有权的重要证件,过户时需要提供原有房产证。2. 权属证明:要提供链证明,证明过户的房屋是合法的,没有产生争议或纠纷。3. 身份证明:买方和卖方都要提供有效身份证件,如身份证、护照等。4. 婚姻状况证明:如果是夫妻共同所有的房产过户,则需要...
房产过户需要什么手续
房产过户需要的手续包括:准备相关材料、进行申请、办理过户手续、缴纳税费等。一、准备相关材料 在房产过户过程中,首先需要准备相关材料。这些材料包括:房产证、身份证、购房合同、土地使用证、相关税费缴纳证明等。卖方和买方都需要提供这些材料的原件和复印件。二、进行申请 准备好相关材料后,需要向当地...
房产过户需要什么手续和证件
④房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;⑤由房地产管理部门核发过户单;⑥在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。二、房产过户需要的证件 1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决...
房产过户需要什么手续及材料
房产过户需要的手续是:1、要签订房屋买卖合同或购房合同;2、准备好相应的材料到房产局,填写表格;3、房产过户的申请材料都交给房产局后,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金;4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户需要的材料是:1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产...
过户房子需要什么手续
2. 在进行过户前,需要对房屋进行审查,确认产权的完整性、真实性和可靠性。3. 如果通过房产中介购买,需要选择信誉良好的中介公司,并与其签订《三方协议》。在整个过程中,中介公司会协助办理相关手续。如果遇到困难,可以向中介公司寻求帮助。审批需提交的文件资料包括《房地产权证》或《房屋所有权证》、...
过户房产需要什么手续
过户房产需要以下这些手续:1、去房产局办理房屋过户之前,应将过户需要的资料准备齐全,根据我国相关法律的规定,申请房屋过户时需提交:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额...
办理房产过户需要什么手续
一、办理房产过户需要什么手续 1、在买卖双方双方通过协商,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件,购房者可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户,查验证件无误后方可进行交易。3、需要...
房子过户需要什么手续和费用
在生活中如果想办理房屋过户需要双方共同持相关资料到不动产登记部门提出房产过户的请求,请求被不动产登记部门受理后可以得到一份回执单,接着就可以带着此回执单去缴纳税金。办理房屋过户买房人应缴纳税费(1)契税:(2)印花税(3)交易费(4)测绘费(5)权属登记费及取证费等;卖房人应缴纳税费(1)印花税...
房子过户需要什么手续
这个时候房产证上的人应该都在场。2、提交材料。等我们把材料都准备好了,再去房产局填一些相关的表格和合同。填写的时候——记住合同里的金额,和我们协议里的金额是一样的。3、交税费。我们办理房屋过户,是在房产局办理。如果我们把所有材料交给房产局。房产局给我办理后,会给我们开收据。当我们...
房屋过户都需要什么材料和手续
房屋过户所需材料和手续 一、所需材料 1. 房产证原件及复件。2. 房屋所有人的身份证或法人资格证明。3. 房屋买卖合同或赠与、继承等证明文件。4. 土地使用权证(如有)。5. 其他相关材料,如婚姻状况证明、房屋评估报告等。二、手续流程 1. 提交材料:前往当地房屋交易登记机构,提交上述所需材料。
包缪跳骨: 房屋过户的办理流程为:1、到房产交易中心办理房产证过户手续;2、按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日;3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户.
鄄城县17898687766: 房产证过户是什么步骤 ?
包缪跳骨: 房屋过户的步骤有以下内容:1、当事人签订书面转让合同.2、当事人在合同签订90日内将有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格.3、进行审查.4、核实成交价格.5、缴纳有关税费.6、办理登记手续,核发产权证书.
鄄城县17898687766: 办理房屋产权过户需要走什么程序 ?
包缪跳骨: 办理房屋产权过户需要走的程序有:申请材料准备好,然后到房产局,填写一些表格和一个存量合同.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,...
鄄城县17898687766: 房产证过户该怎么过户手续 ?
包缪跳骨: 房子过户首先是要签订房屋买卖合同、房屋赠与合同,或者是由于继承发生的房产过户,然后由合同当事人或者继承人一起去不动产登记中心办理房产过户手续,一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户.如果不是本人去办理房产过户,还需要做委托书公证.《房屋登记办法》第三十三条规定《中华人民共和国城市房地产管理法》
鄄城县17898687766: 房产证过户的程序是怎么样的 ?
包缪跳骨: 房产证过户的流程为:1.首先房主要配合购房者进行产权调查,其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等.2.房子买卖双方需要签署购房合同,同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等等.3.房地产管理部门会核实申报销售价格,并且会对转让的房屋进行评估.4.根据合同约定交付房款.如需贷款,可自行或通过中介公司到银行办理贷款手续.需要注意的是:贷款申请时间非常严格,一般需要半个月左右的时间才能批下来,不同地区存在着差异.当银行审批且同意发放之后,就可以办理过户手续了:(1)买卖双方要按照相关的规定缴纳相关税费;(2)由房地产管理部门核发过户单;(3)领取房地产权证书.
鄄城县17898687766: 房产过户的手续流程? - ?
包缪跳骨: 房子过户需要的手续:1、签订合同;2、携带相关资料办理过户登记,等待审核;3、缴纳税费,获得缴税证明;4、领取房产证,完成过户.
鄄城县17898687766: 房产证过户办理流程有哪些 - ?
包缪跳骨: 房产证过户流程: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料. (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后...
鄄城县17898687766: 房产过户办理流程是怎么样的 - ?
包缪跳骨: 房产过户流程: 1、签订合同.房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场. 2、提交申请.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、缴纳税费. 4、房产过户.税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕.
鄄城县17898687766: 房产过户需要哪些手续和流程 - ?
包缪跳骨: 一、房产过户手续 (一)、买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后,双方签一份正式的房产买卖合同. (二)、接受房地产买卖管理部门的检查:买卖双方向管理部门办理手续后,查验有关...
鄄城县17898687766: 房产过户流程 - ?
包缪跳骨: 办理房产过户的程序如下: 1、卖方要配合买方进行产权调查.包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等. 2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少. 3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估. 4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续. 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费. 6、由房地产管理部门核发过户单. 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照中华人民共和国房地产管理法的规定领取房地产权属证书.