房地产是否为我国的支柱产业？
我国房地产业起步于上个世纪90年代初期，针对当时我国房地业发展严重滞后的状况，政府出台措施，鼓励房地产业的发展是积极有效的。经过十几年大发展，不可否认，房地产业在国民经济中的地位越来越高，对国民经济的贡献率逐步增大。也正是基于这种情况，提出了把房地产业作为国民经济支柱产业来发展的指导思想。
但是，随着国民经济的整体推进，房地产业在发展中带来的问题逐步暴露出来，这是不应回避的。房地产业的大起大落给国民经济、给宏观调控带来巨大冲击。上世纪90年代中期房地产热带来的问题，想必大家记忆犹新。房地产热带来的开发区热、大学城热，无不是以“圈地运动”为基础。一些城市所提出所谓“经营城市”的概念，实质上其背后最大的筹码是土地。前几年提出的所谓“土地储备制度”，实质上是一些地方政府打着合法旗号，进行倒买倒卖土地的行为。还有，在房地产开发热潮中，我国土地锐减，耕地面积越来越少，失地农民大量增加。更可怕的是，随着房地产开发不断升温，出现了这样一种情况：一边是住房建设不断发展，商品房以惊人速度增加，一边是大部分居民只能望房兴叹；一边是开发商从房屋开发中谋取暴利，一边是大部分百姓无钱买房，买不起房。我国从1998年开始进行住房改革，引进市场机制。然而发展到目前，是不是像美国那样完全通过市场来分配住房，争论越来越多。理论和实践都证明，市场分配可以提高效率、避免浪费；然而，市场分配的方法虽然有效率，却不利于穷人，他们的住房问题比较难解决，特别是对于我们这个人均土地稀少的国家，今后问题将会更加突出。这将直接影响到居民生活质量，不能安居，何谈乐业，何谈小康。
以上这些情况，虽然只是房地产业发展中暴露出的具体问题，却与把房地产业确定为国民经济支柱产业是分不开的。随着国民经济的整体推进，随着科学发展观的贯彻落实，针对房地产业发展中出现的问题，根据我国国情，我们有必要重新审视房地产业支柱产业的地位。笔者认为，我国土地稀少，房地产业的“支柱地位”，不利于保护土地这个稀缺资源；我国还处于发展中国家地位，低收入阶层较大，把房地产业确立为支柱产业，必然要采取市场机制进行开发建设，这样不利于解决大多数人的住房问题；我国的土地管理还处于垄断地位，把房地产业确立为支柱产业，地方政府必然会借助发展支柱产业这个幌子，利用“有形之手”，任意抬高土地价格，使其不但背离价值，而且背离供求关系，带动房地产业畸形发展；土地的稀缺有限和垄断，若把房地产业确立为支柱产业，在市场化机制的开发利用下，一些开发商必然会不择手段，谋取暴力，最容易滋生腐败和投机行为。
因此，把房地产业作为国民经济的支柱产业弊大于利。就拿目前抑制过高房价来说，如果不扭转房地产业是国民经济支柱产业的指导思想，地方政府就不会真心实意地抑制过高房价，打击炒买炒卖土地和住房行为就不会积极主动，遏止开发商的不轨行为就会打折扣。就会出现这样的顾虑：既要抑制过高房价，又担心影响支柱产业的发展———这是一些地方政府抑制过高房价不力、不积极主动，过高房价不能够得到有效控制的根本原因。
1998-2004年中国的经济发展主要是房地产带动的，2004年宏观调控也重点抑制房地产投资。
房地产是我国的支柱产业! 不过不会永远是支柱产业,自己人卖自己人,怎么产生价值,看看卖光了以后卖什么
房地产是我国的支柱产业!
对，养肥了一大批人
我国房地产市场的发展趋势和经营取向?
随着我国房地产行业的快速发展,在带动一个城市GDP增长的基础上,房地产产业链上相关产业也随之壮大。产业链主要分为上中下三个阶段,房地产上游主要包括土地供应、建筑材料、工程机械三个环节;中游产业链包括工程咨询(规划、勘察、设计等)、施工建设、房地产开发三个环节;下游主要包括装饰装修、物业管理两个环节。其中,...
现在除了房地产还能投资什么?
提到“最赚钱的行业”,很多人第一反应都是房地产和金融,然而近些年来随着国家政策的调控,房地产行业前进的势头稍有缓和,反观以中长期发展为核心推动力的股权投资正处于异军突起之势,那么股权投资和房地产相比究竟有着什么区别,又能带来什么样的投资机会呢,且听小泰慢慢道来。 一、投资机遇不同 房地产投资机遇 国家...
我国房地产算不算进GDP里面?
具体核算方法上，GDP有三种途径：生产法、收入法和支出法。生产法关注各部门产值，收入法则从生产要素收入的角度出发，而支出法则是以消费者对最终产品和服务的购买为依据。在这些方法中，房地产作为国民经济的重要组成部分，其产值、收入和支出都会被计算在内，从而影响GDP的总额。总的来说，我国的房地产...
什么是旅游地产?旅游地产的前景怎么样
2、旅游地产是较热的话题，一方面作为国民经济战略性支 柱 产业的旅游业在我国已遍地开花，受到各界各行的关注，另一方面，房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一，两者的结合形成新的业态——旅游房地产业虽然发展迅速，但是关于其定义，仍没有一个严明的规定。3、旅游地产的出现是市场必然...
环境分析对房地产的发展有哪些帮助
一、我国房地产市场现状 目前，中国房地产业受经济环境、政治法律、社会文化和技术环境等方面的影响产生了巨大变化，从20多年的房地产业发展历程来看，房地产行业逐渐进入了规范化、制度化的道路。国家的宏观调控和相关政府部门的监管力度也日益有章可循，全国范围内已基本建立起了较为完善的行业规范。另外...
高分跪求沦为一篇:房地产市场供需状况分析。4000字左右就行了。_百度...
2003年之前，全国住宅销售均价保持较为缓慢的增长，2002年、2003年间更是只有3%-4%的小幅上扬，但2004年销售价格上涨15.25%，到达2549元\/平方米，较上年增长了337元\/平方米，旺盛的需求和主要原材料涨价推动成本增加等成为带动平均销售价格大幅上涨的主要因素。我国商业地产市场分析 自1999年至2004年，...
房地产发展的历史
房地产为中国城市的升级改造提供了机会和样板,城市数量从 1949年的50座增加到150座,大量的城市面貌获得显著改观,由市场主导的商业地产蓬勃发展,人均商业面积在2012年达到20平米。 在10年的发展周期中,中国逐渐形成了消费、投资和出口贸易这三大经济“马车”。其中,投资和出口构成了中国增长的核心,而房地产是投资中的...
银行,政府,房地产是什么关系
这样便容易造成银行的坏账。至于房价是否会低于成本，这个是肯定的。行情不好的时候，有部分开发商是将房屋低于成本来出手，目的就是保证资金链不断。在我国，政府直接控制全国各个大的主导银行，房地产则有某些个人成立，政府卖地给开发商，开发商从银行贷款买地，盖房，然后卖给购房者，赚取利润。
房地产行业的前景如何?
国家和政府要对我国房地产开发投资现状进行明确了解，并对我国房地产行业的未来走向进行评估和分析，有效避免房地产开发投资过程中的不可控性，推进我国房地产行业的稳步、快速发展。【关键词】房地产；开发投资；未来走向 1、前言 房地产投资在我国投资活动中占据主体地位。受外部市场环境的影响，我国房地产...
房地产开发商能随意降价吗?
我 国 禁止开 发 商降 低房 价的原因主要是出于保护房 地 产市场的稳定和规 范。经过多年的快速发展，我国的房地产市场已经成为国 民经济的支 柱产业，与众多行业相关联，关系到很多人的切身利益。在这个大背景下，如果开发商随意降 价，会引起很多问题，破坏市场秩序，引起社会不稳定因素，造成...
莫知壳脂： 从数据上分析,房地产业的GDP占到国民经济总额的20%左右,对拉动钢铁消费、建材消费、装修工程、家电家具等行业都有作用,所以,尽管房地产疯涨令人痛恨,但按数据,只好承认它仍旧是国民经济的支柱产业之一.毕竟20%的背后是房地产业12万亿的数字.
磐石市18323489404： 房地产业是否是我国国民经济支柱的产业? - ？
莫知壳脂： 不是
磐石市18323489404： 中国经济三大支柱产业 ？
莫知壳脂： 在中国,过去有三大支柱产业:1、传统制造业;2、建筑业;3、房地产业.中国经济从一穷二白的建国初期,发展到现在是世界上第二大经济体!2010年中国GDP总量达...
磐石市18323489404： 我国现在的支柱产业有哪些?房地产还算吗?？
莫知壳脂： 算的. 支柱产业(pillar industry),是指在国民经济中生产发展速度较快,对整个经济起引导和推动作用的先导性产业.支柱产业具有较强的连锁效应,诱导新产业崛起;对为其提供生产资料的各部门、所处地区的经济结构和发展变化,有深刻而广泛的影响. 我国现阶段的支柱产业是机械电子、石油化工、汽车制造和建筑业.
磐石市18323489404： 我国国民经济的支柱产业有哪些?新兴产业有哪些? - ？
莫知壳脂：[答案] 支柱是房地产,新兴是廉租房廉价房
磐石市18323489404： 房地产还能是城市经济“支柱”吗 - ？
莫知壳脂： 在二三线城市房地产依旧是支柱产业,但在一线城市尤其深圳房地产已经不是支柱产业了.
磐石市18323489404： 我国的经济三大支柱 - ？
莫知壳脂： 1、战略性新兴产业 战略性新兴产业.战略性新兴产业市场潜力很大,从需求指标和技术指标这两个指标来衡量. 2、服务业 服务业首先能最大限度地吸纳就业人群;再者服务业是消耗资源最小的产业;三是其比例决定经济结构的水平. 3、现...
磐石市18323489404： 房地产是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业,与解决居民住房问题关系密切,它既是经济问题,也是社会问题,引导和促进房地产产业持续稳定健康发... - ？
莫知壳脂：[答案] 1 (1)国家具有管理经济、提供公共服务和维护社会稳定的职能.加强对房地产市场的宏观调控是国家履行其职能的体现,其根本目的是为了促进房地产市场的持续、健康、稳定发展. (2)政府机构是人民利益的捍卫者和执行者,坚持对人民负责原则...
磐石市18323489404： 您认为房地产对我国经济的意义,是不是超出了它应有的地位?这种发展? ？
莫知壳脂： 其实房地产行业被定义为国民经济支柱产业是有一定道理的,就目前情况来看这个行业依然在国民经济中占有重要地位
磐石市18323489404： 房地产业发展为国民经济的支柱产业是什么时候 - ？
莫知壳脂： 房地产业的发展能够带动许多上下游相关产业的发展,比如金融业,建材行业,五金行业等等.同时能够带动大量就业. 此外房地产业的发展推动了政府财政的扩大,地收入成为许多地方政府财政收入的主要来源.被称为土地财政. 所以各地方愿意将房地产作为支柱产业来发展,这关系到地方收入与官员政绩. 这存在很多弊端,容易产生“虚假繁荣”的现象,很容易引发经济危机 . 所以按目前的形式看来,房地产会一直作为中国的支柱产业...
