房客赖着不走怎么办？
租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议：第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
房东可以向当地房管局部门反映，重新签订租赁合同，向其素要违约金。
依据《城市房屋租赁管理办法》：
第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
扩展资料：
房主可以和租客解除租赁合同。
依据《城市房屋租赁管理办法》：
第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
参考资料：《城市房屋租赁管理办法》-百度百科
赶走啊，不行就让他赔你的违约钱，而且房租加倍，保证能走的。
直接打110
坚决撵他走，让他住不成。打官司没有用，一个官司打一年谁受得了，还要花不少钱。直接来硬的。
报案
...合同期限已过,但是赖这不走,打手机不接,我应该怎么办?
报警是一个办法，但不是万全之策，这样的经济合同纠纷，警察是不管的。你需要做一些事情：1，发催告函给他，让他限期搬走，并支付最近占用房间的费用（身份证地址、合同上他留的地址、还有现在居住的房屋地址，都要发函）。2，将催告函的内容以短信的方式发给他，同时在能联系到他的情况下，进行电话...
租房到期房客赖着不走怎么办
对于租赁合同到期后租客赖着不走处理方式如下：1、尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；2、如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；3、倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾...
租房合同到期,房客赖着不走怎么办?
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房屋合同到期,房客赖着不走怎么办?我有权把他们的东西扔出去吗?
房屋合同到期，房客赖着不走。你也不能把他们的东西都扔出去。你需要一步一步走，首先通知房客及早办理出去，并且给出最后搬出的时间，比如一个星期或者两个星期。都要有文字或者录音录像证明。如果时间到了，房客还不搬走，可以报警说有人私闯民宅，请求警察把房客赶出去。如果警察不作为，你也可以直接...
客人赖着不走能报警吗
需要报警。报警后，110必须出警，现场制作出警记录，对你的情况，警察一般都是协调处理，不过依照治安处罚法，可以对其进行罚款。有了相应结果，建议在警察在现场的时候，强制把该人清理出店，以防该人讹诈。公安机关接到报案后，会依据《治安管理处罚法》规定，对赖着店里不走的人进行处罚的。
如果有客人赖在自己家不走怎么办?
直接开诚布公的和他谈，告诉他亲戚之间互相帮助是天经地义的，你也很想帮他，但是你不想养闲人，要么自己找工作，要么帮家里做事，要么搬家，让他自己选择
房租到期,房客赖着不搬,房东可以自行开钥匙进吗
房租到期，房客赖着不搬，不建议房东强行收回，可以采取以下方法：1、协商 房主可以先试着与租户进行沟通协商，明确对方恶意占屋的目的。若双方可以通过协商解决此事，将会避免很多不必要的麻烦。2、起诉 租户拒不协商或者协商不成，房主可以向法院提起诉讼，要求租户搬离房屋并承担相应的责任。根据合同法的...
未签租房合同,房客赖着不走,怎么办?
你应该去法院起诉。未签订租房合同，也没有其他证据证明双方约定了明确的租赁期限，法律上叫不定期租赁。房东可以随时主张解除租赁，但要提前合理期限通知房客。非商业的私人租赁，这个期限法院一般认定是半个月到一个月
房租到期,房客赖着不走
一直霸占。所以这几个人会要求租户搬家，说要把这房子能拆的都拆了。能搬的都搬了。当这个租户跟你说这事的时候，你就跟他说为什么急着让他走，就是这个原因。没想到事情来得这么快。。。你还是快快搬走吧。水电费我也不要了。。。之类的。其他的自己展开了。。。如果满意，请加分。
房子快到期了,房客赖着不走怎么办
1、你可以涨房租，和市价一样，这是你的权利。2、也可到法院起诉，要求他搬离房屋并赔偿损失，没时间可以聘请律师。3、如想他现在就搬走，最好找居民委员会或可以报110，由他们在场处理就好多了，如果他强赖着不走，你房屋的水电的用户名应该是你的，你可以到水电科申请暂停使用，没有了水和电，...
威牵卡巴： 您好!请不要着急,是有办法解决的. 首先,请通知管片民警,(尽量不要打110...可以直接到派出所...表示110未必有直接去派出所快...)告诉他们事情的前因后果,但是要记住,民警是没有权利帮你把租客赶出去的,他们能做的是调解,帮你...
忻府区17255966332： 房子到期了,房客不走该怎么办 - ？
威牵卡巴： 租房到期房客赖着不走有两种解决的方式: 1、重新签订房屋租赁合同; 2、到法院起诉,强制要求其搬离. (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租...
忻府区17255966332： 租房租客不交房租赖着不走怎么办 - ？
威牵卡巴： 房东可以向法院申请租客强制搬走,一般有以下两种方式: 1、申请法院先予执行,即在法院审判结果出来前,甚至是在到法院正式起诉前,向法院申请先行强制将租客搬走.但申请法院先予执行不宜,需要的手续或证据资料较多,如需要房东...
忻府区17255966332： 租户赖在我的房子里不走我找他协商他也不理我我该怎么办 - ？
威牵卡巴： 找警察没用.找那些电视台的记者.一般的电视台都有律师的.
忻府区17255966332： 租房到期房客赖着不走怎么办 - ？
威牵卡巴： 可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉.根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用.
忻府区17255966332： 我是做出租房的,遇到一个无赖租客赶不走该怎么办.看下面内容. - ？
威牵卡巴： 呵呵,首先是你不能采取非常的手段的,你和他的签订的租房合同是什么时候到期?如果到期不搬,直接报警.如果没有到期,那么只能找物管,物管如果不能解决,还是让派出所协调吧...千万不能听别人乱说,关电之类的非常手段,本来是有理后面都搞成无理了的,,,
忻府区17255966332： 房客赖着不搬 - ？
威牵卡巴： 你们之间的租赁可以视为不定期租赁合同.《合同法》规定:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,,视为不定期租赁.当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人.所以,你有权让他在一定期限内搬出,但无权自己把他的物品搬出房子.解决的办法:双方协商、请相关部门调解、到法院起诉.
忻府区17255966332： 租客赖着不走,我该怎么办 - ？
威牵卡巴： 你不需要自己找租客,你只要找卖房子给你的人就可以了,让他来履行合同,要告也要告房东,而不是租客
忻府区17255966332： 租客房租到期说不租了,也不搬走,电话不接,赖着不走怎么办? - ？
威牵卡巴： 这个你可以报警了,让警察来处理,他们会强制他搬走的.
忻府区17255966332： 租客不交租,而且赖住不走,铺主该怎么办 - ？
威牵卡巴： 因迎亚运工程,需对住商铺的某一部分拆除.本来屋主因被拆除部分已经很伤心了,但还是同租客商量了,作出了让步,减租,但是租客不同意,要屋主赔偿这,赔偿那,还要屋主将铺租降到很低.令人无法接受,而且租客拒交叁月份租金,所签定的合同有一条是,租凭其间,乙方不按时交租,如逾期不交租金,管理费,水电费等达一个月则视为乙方违约,合约因违约告知终止,乙方不得要求退还按金,甲方有权采取强行措施收回房屋,因此造成的损失由乙方负责.还有几天,乙方就达一个月没有交租了,到时乙方还是不交租,甲方该怎么办?
