做二房东赚钱吗？
二房东5万起家经验
我在南京最早一家托管公司工作两年多，学习经验和管理方式，去年下半年已经给开始给自己打工了
经验: 1找房子 2看位置 3评估装修成本 4付款方式个空置期 5分析出租人群 6盈利分析
1，找房子不能盲目的乱找，要了解附近市场价格，考察需求量大不大，需求量大了 自然价格就能租的高 需求量不大就完了 会赔钱
2.位置很重要，大家都知道。市中心人流量大消费观念高，商场边上。地铁交叉口 或者 附近有多栋商业楼（因为我们不是宾馆不靠临时客流量，所以不建议火车站 汽车站 机场等）
3装修考虑到成本开支和盈利情况 装修成本定位在5000到10000 每套房子。毛坯也分多种，有卫生间和厨房有地板有门窗的毛坯。也有纯毛坯。新房那种。纯毛坯装修两万五左右
4付款方式。正规托管公司都给房东季度付 没有押金，如果你刚开始做 最多给一个月押金。但是尽量季度付，半年付会导致发展不起来，年付就别提了直接拒绝重新找，空置期是必须要的，所有二房东或者托管公司都会问房东要空置期的。理由我要装修 我要寻找客户。我需要时间。建议租期三年45天 五年2个半月 纯毛坯翻倍5个月这个空置期时间在合同期内 第二次付房租时延迟。不能放在租期最后面。因为装修是前期花钱。必须回本。不然发展不起来
5人群分析。因为是合租 扰民可能性比较大。一定要避免 在合同里提出扰民全责按照违约处理，带婴儿 和宠物 尽量避免 租客这边付款最起码季度付或者半年付年付也行 有助于发展 尽量不要两个三个同性住在一间房子内，卫生肯定会差 而且会吵闹 最好一人一间。或者情侣一起
比如在市中心看到一套两室两厅一卫的房子。市场价3500。房东要也要3500 考虑楼层和陈本 最重要看能不能加隔房间出来，如果能加隔一间 基本赚不了多少钱。但是可以练手。蚊子小也有肉 看自己忙不忙了。如果能加隔两间。那就完美了。如果能加隔两间年差价估计在两万一套。陈本尽量都拿空置期抵掉，3500压一付三 13500 其他家具。家电。10000左右 一起23500以防万一有些地方没考虑到再准备10000留着用 30000多 自己要找地方住吧 租个小两房 压一付三 10000左右生活费5000一共五万，有人说难道你就只收一套房子吗，当然不是 这套房子没处理完你哪有时间去管其他事，这套房子装修完也出租掉。你就收了20000左右房租。如果是半年付就是40000多。你用这两万可以继续租房子 来回循环
这个要看个人经营，找房东可以自己谈价钱 可以省中介费 但是前提是你能找到房东本人
直接告诉房东或中介 你是搞投资的 租毛坯房或简装房过来 自己还要花钱搞装修 目的就是转租目的就是赚钱 当然找中介帮你谈会好点 毕竟他们不是第一次接触投资客
告诉房东或者中介 说你要开一个宾馆式的租房 不会破坏房屋的主题结构 自己隔断 到期之后自己拆掉
肯定赚钱啊,卫生间跟厨房都是公用的.就像我们这边吧.两千3的房子,可以分开租3000,每间一千
解密二房东赚钱秘诀，年收入100万如何来的？你是不是很心动？
杭州做二房东哪个区好做
下沙、九堡、滨江以及西湖区。二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。截止到2022年10月5日，下沙、九堡、滨江以及西湖区是杭州二房东获利最多的区域，是最容易赚钱的区。
哈尔滨二房东赚钱吗
看你租多大的房子，自己住不住。我个人认为二房东只是让你减轻房租压力，会少花一些。不过如果你想做床位是赚钱的，但要有一个时间的积累，不会马上就赚钱
上班族兼职赚钱方式有哪些?
不过都有些门槛，这都是我经历过的，接下来说详细方法！——二房东：做二房东有风险，而且想要更好租需要软装的更好，也就是需要一定的投资，我举一个成功的案例中，二房东的做事清单：1、租一套房间多的房子（复式）。租的房子中房间越多，算下来平均每个房间的租金越少，我们就越好赚。2、留其中...
如何做二房东赚钱?
做好二房东需具备：1、你要非常了解该地区房屋租赁市场。2、判断能力（嗅觉灵敏）及谈判能力一流。3、拥有一支小型施工队。4、掌握二手家具家电市场的即时行情。5、拥有良好的营销渠道。6、自持资金较为充裕更好。我认为做二房东要注意以下几个方面：1、首先要有正规的合同，把双方的协议写清楚。2、...
二房东转租挣钱窍门,我们来走良心道
说了这么多，还是有一个因素要考虑，那就是政府的政策方针，无论是经营什么赚钱都要看好时机，也就是政策变动。再好的想法及规划不与政策同道而行都是要受其害的，与政府同道而行不仅不受其害还会得其帮助。二房东们，关于此期的“二房东转租挣钱窍门”您了解了吗？虽然钱看起来真的是...
怎样才能当一名二房东?
现在市场上的二房东有两种，一种是自己租的房子，自己住其中一间，然后把其余的房间租出去；另一种是自己租了房子不住而是直接分租出去，只为赚钱。第一种二房东：著作权归作者所有。第一种二房东：先跟房东租下整套房子，合同里会有一项“房间最多能住XX人”，这个尽量填多一点，以一个屋子两个人...
现在在上海做二房东还赚钱吗
现在只能持平或亏一点点，不赚钱了
怎么做二房东?
1.就是要拿进的物业价格低，年限长与价格越低风险就越低，利润越大；2.就是地段，地理位置好的商铺，永远不愁租不出去。3.就是选择业主，如果产权人是私人的商铺，尽量不要去拿下做二房东，因为做成功了，他会眼红，会期千方百计地搞破坏，赶你走，只有业主是国营企业的，当你赚到钱时，你...
往往不起眼的生意,才是最赚钱
3-5毛进，出的价格就高了，好的衣服做出口非洲之类的，不好的二次利用各种内芯，赚的可不是废品差额，好多东西内行人都懂。长期合作，价格不妨高一点点累计客户薄利多销，找一些社区厉害的阿姨，给KPI激励管理。第三、做倒爷1.服务型倒爷 比如：“二房东”，自己没有“产品”但是把房子收回来，...
要做二房东,这些成本你知道么?
近来，了解到很多朋友在做二房东的包租生意。但如何做的好、能赚钱这些财务数据你可算过：一、投资的回本周期 所谓回本周期=你投资的成本\/出房的溢价 二、年化回报率 对，你没看错。做什么生意都要用数据来说话不是 年化回报率=（溢价*12）\/成本 三、预期收益 预期收益=溢价 12 包租的年限 ...
恭奖佐米： 很赚钱,假如一个三室一厅,你租过来2000,然后每个单间分别租,一间房租1000,这就赚了1000了.
紫云苗族布依族自治县15371152624： 做二房东挣钱吗? - ？
恭奖佐米： 难说,因为方法和眼光如何,决定了挣钱多少.
紫云苗族布依族自治县15371152624： 二房东的盈利模式 ？
恭奖佐米： 二房挣钱很简单,就是低进高出.他们一般是收一些低价的可以长租的房子,一般是五年,简单装修以后,整租出去,中间挣差价.另外一种,则是在交通便利的位置,找房子,然后分租.他们主要是灵活,可以短租,适合流动性大的人群.但是隔断房,不安全因素大,国家现在查的比较严. 二房东的盈利模式 转租和利用空间多招租客是二房东的盈利模式.现在有很多二房东,他们首先租下一套房子,然后把房间在转租给别人,自己赚取差价.或者把整个房间都打成隔断,每个隔断就是一个小房间,放置一张床,然后出租,这种出租模式目前是不合法的,但也是很多二房东在干的
紫云苗族布依族自治县15371152624： 做二手房东赚钱吗? - ？
恭奖佐米： 你好,在看房东的房子有没有税.要有税房东掏钱.望采纳,谢谢
紫云苗族布依族自治县15371152624： 想做二手房东 能赚钱吗 - ？
恭奖佐米： 什么样的买卖都有挣钱和赔钱的,关键看自己的经营操作能力
紫云苗族布依族自治县15371152624： 做短租房东能赚钱吗? - ？
恭奖佐米： 答案是肯定的,那肯定做短租挣钱多啊,不过也累点,上次我用逅客民宿定的房子,那个房东和你一样.打个比方,石家庄万达周边新小区两室的整租才2000一个月,但是如果你做日租或者短租,最少300一天,算一个月60%入住率,一个月最少5000到6000,就是累点,需要每天看着,还得在各个平台上发布信息,保证入住率.
紫云苗族布依族自治县15371152624： 一般做房东是怎么赚钱的? - ？
恭奖佐米： 分好几种情况 第一是一口气买了按揭好几套房的那种,房子空着也是空着,租出去还房贷,说挣也挣不了多少.这种的一般不指望这个赚钱. 第二就是自建房,家里房子很多,索性租出去赚租金和水电费、卫生费甚至不良房东会各种理由扣押金. 第三就是二房东,这种是赚房租差价,把所有房子都租下来然后以更高的价格租出去,每月就赚这个差价.
紫云苗族布依族自治县15371152624： 深圳 当房东/二房东挣钱吗? - ？
恭奖佐米： 只要地段好,肯定赚钱.就是看旁边的工厂多不多,人多不多.
紫云苗族布依族自治县15371152624： 什么时候做“二房东”也这么赚钱了 - ？
恭奖佐米： 房地产过热现象不退,二房东就是香饽饽,挣钱一把把的.现在房子是投资或者投机的致富品,当然二房东也可以从中赚一笔咯.
紫云苗族布依族自治县15371152624： 二房东 现在在上海做二房东的生意怎么样,还可以做吗? - ？
恭奖佐米： 房源:一般是中介里找,许多中介都要留电话.他们会有比较便宜的毛坯房 去刚交房的动迁房小区里往信箱里发传单.一般动迁户都会有好几套房子的.刚动迁的小区房东不会愿意去住的! 刚开盘的比较大的小区,这个也就只能发传单,房子尽量大,毛坯. 一套房子大约要多少我也没算过,听说好像要有 独立电表的!第一年回本,合同一般是3年
