哈尔滨二房东赚钱吗
解密二房东赚钱秘诀，年收入100万如何来的？你是不是很心动？
二房东5万起家经验
我在南京最早一家托管公司工作两年多，学习经验和管理方式，去年下半年已经给开始给自己打工了
经验: 1找房子 2看位置 3评估装修成本 4付款方式个空置期 5分析出租人群 6盈利分析
1，找房子不能盲目的乱找，要了解附近市场价格，考察需求量大不大，需求量大了 自然价格就能租的高 需求量不大就完了 会赔钱
2.位置很重要，大家都知道。市中心人流量大消费观念高，商场边上。地铁交叉口 或者 附近有多栋商业楼（因为我们不是宾馆不靠临时客流量，所以不建议火车站 汽车站 机场等）
3装修考虑到成本开支和盈利情况 装修成本定位在5000到10000 每套房子。毛坯也分多种，有卫生间和厨房有地板有门窗的毛坯。也有纯毛坯。新房那种。纯毛坯装修两万五左右
4付款方式。正规托管公司都给房东季度付 没有押金，如果你刚开始做 最多给一个月押金。但是尽量季度付，半年付会导致发展不起来，年付就别提了直接拒绝重新找，空置期是必须要的，所有二房东或者托管公司都会问房东要空置期的。理由我要装修 我要寻找客户。我需要时间。建议租期三年45天 五年2个半月 纯毛坯翻倍5个月这个空置期时间在合同期内 第二次付房租时延迟。不能放在租期最后面。因为装修是前期花钱。必须回本。不然发展不起来
5人群分析。因为是合租 扰民可能性比较大。一定要避免 在合同里提出扰民全责按照违约处理，带婴儿 和宠物 尽量避免 租客这边付款最起码季度付或者半年付年付也行 有助于发展 尽量不要两个三个同性住在一间房子内，卫生肯定会差 而且会吵闹 最好一人一间。或者情侣一起
比如在市中心看到一套两室两厅一卫的房子。市场价3500。房东要也要3500 考虑楼层和陈本 最重要看能不能加隔房间出来，如果能加隔一间 基本赚不了多少钱。但是可以练手。蚊子小也有肉 看自己忙不忙了。如果能加隔两间。那就完美了。如果能加隔两间年差价估计在两万一套。陈本尽量都拿空置期抵掉，3500压一付三 13500 其他家具。家电。10000左右 一起23500以防万一有些地方没考虑到再准备10000留着用 30000多 自己要找地方住吧 租个小两房 压一付三 10000左右生活费5000一共五万，有人说难道你就只收一套房子吗，当然不是 这套房子没处理完你哪有时间去管其他事，这套房子装修完也出租掉。你就收了20000左右房租。如果是半年付就是40000多。你用这两万可以继续租房子 来回循环
强文奥美： 只要是房产经纪,手里有房源都可以赚钱
淮上区19859233101： 做二房东要注意哪些东西我想和朋友一起做二房东赚点钱,但是因为我们 ？
强文奥美： 我没做过二手房东,但是租我们房子的是二手房东,好像没什么特别的呀,就是按时去收租,每天打扫一下卫生,倒下垃圾,看下房子.租客们都想租到放心安全的房子,所以房东最好就是能做到24小时都有人看房啦,楼层要装有摄像头,卫生通风这些也很重要啦.如果租客都是很好说话又很及时交租,做房东就很简单啦,最怕遇到难缠的租客.
淮上区19859233101： 大家遇到这样的二房东都会怎做?我和男朋友租了个主卧,当时谈好价格 ？
强文奥美： 租过来的房子不允许转租 这是规定 我主要说的不是这个 因为现在的社会 要想不违法 你就无法生存 主要的是怎样和房主沟通 还有 你要是推广不好 导致空档期 你赚回来的钱也得飘出去 万事靠自己 脑袋多转转 没什么难的
淮上区19859233101： 威海和佳木斯那个占地面积大 ？
强文奥美： 佳木斯占地面积大.威海,别名威海卫,山东省辖地级市,国务院批复确定的山东半岛的区域中心城市,重要的海洋产业基地的滨海旅游城市.全市下辖2个区、代管2个县...
淮上区19859233101： 原神手机换绑会有提示吗 ？
强文奥美： 原神手机换绑不会有提示.一般就是换绑的时候会发送验证码输入验证码直接换绑就可以了,不会通知绑定成功 ,短信肯定发到你新手机卡上啦原神换绑手机要24小时原神怎么换绑
淮上区19859233101： 剑凌苍穹每日赚钱途径全解析 ？
强文奥美： 剑凌苍穹每日赚钱途径全解析小编已经整理好了,现第一时间把剑凌苍穹每日赚钱途径全解析分享给大家.希望由小编所提供的这篇攻略玩家朋友们喜欢,也希望能对大家...
淮上区19859233101： 外汇是指人民币兑换外币还是外币兑换人民币? ？
强文奥美： 外汇是指出人民币意外的所有国外货币,您所说的都属于外汇业务,并不是外汇.
淮上区19859233101： 《原神》文谷疑云石板怎么移动文谷疑云石板解密怎么解 ？
强文奥美： 原神2.5版本开启,同时也带来了很多的新内容以及新活动,世界任务文谷疑云便是其中一项,很多玩家在获得石板后不知道最后的石板解密该怎么解,接下来就让我们一起来看看吧.原神文谷疑云石板解密在文谷疑云任务中,当你收集到了所有的石板并提交到指定位置上之后,还需要进行一个类似华容道的拼图解密才能完成最后一步,这次小编就给大家演示如何移动这些石板的位置.一共分为六步.1 中左石板向上2 下左石板向上3 下中石板向左4 下右石板向左5 中右石板向下6 中中石板向右完成这六步解密步骤之后,解密完成,露出地面下面的空洞取得奖励.
淮上区19859233101： 新乡学院学报好发吗 ？
强文奥美： 比较好发.《新乡学院学报》杂志特色:1、《新乡学院学报》来稿要求论点明确、数据可靠、逻辑严密、文字精炼,每篇论文必须包括题目、作者姓名、作者单位、单位...
淮上区19859233101： 单边余量的概念是什么补充:直径余量的概念是什么?? 谢谢 ？
强文奥美： 就是一个面,或一个边还有多余的,可供使用
