租期未到房东可以卖房吗
但是，为了保障租户的合法权益，房东必须在正式售出前的合理时间范围内向租户发出优先购买权的通告。
若租户未能在此期间内明确表示愿意购买或者在收到告知后的十五个工作日内没有给出明确答复，则房东可将此房产转让给其他第三方。
而在此之后，租户仍可按照既定的租赁协议继续享有对该房屋的使用权和居住权利。
在租赁期间房东可以卖房子吗
在房屋租赁期间房东是可以卖房子的，而且房屋所有权的变动也不影响原租赁合同的法律效力，根据《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)的规定，房东决定卖房子的，要在合理期限内通知承租方，同等条件下承租人是有优先购买的权利的，除非房东把房子卖给了近亲属。 一、在租赁期间房东可以卖房子吗?...
租期未到房东可以卖房吗
在租赁协议尚未期满的情况下，房东有权进行房产出售。但是，为了保障租户的合法权益，房东必须在正式售出前的合理时间范围内向租户发出优先购买权的通告。若租户未能在此期间内明确表示愿意购买或者在收到告知后的十五个工作日内没有给出明确答复，则房东可将此房产转让给其他第三方。而在此之后，租户仍可按...
租约没到期房东可以卖房吗
房东可以卖房,但应该一般提前3个月通知租客卖房情况,并且租客有优先购买的权利。而且房东无权要求租客搬出。 根据《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购...
房子租期没到房东要卖房应该怎么做
房子租期没到房东要卖房的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若租户放弃优先购买权，认可根据租赁合同继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。根据《民法典》规定，出租人出卖租赁住房的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是，房屋按份共有人行使...
租房合同期没有到房东可以卖房吗
根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束时才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。依据我国相关法律的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋...
房东要卖房子租客没到期怎么办
【法律分析】房子租期没到房东要卖房的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若租户放弃优先购买权，认可根据租赁合同继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。其实，这件事还是大家心平气和地商量的好。因为你事实上已经知道了房东要售房，如果他是在你知情的一个月后卖房，让你搬走，即使是...
房东卖房子租房还没到期怎么办?
房东卖房子租房还没到期处理方式如下：1、房子租期没到房东要卖房应该在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权；2、租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。出租人的违约责任：1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向...
房东卖房子租房还没到期怎么办
房东卖房子，但是租客租房还没到期的具体操作如下：1、如果房东不赶人是没有任何问题的，房屋买卖不会影响原有的租赁合同，房子过户以后是可以继续租的；2、如果房东需要租客搬出的话可以和房东商量退租事项，按照租赁合同，赔偿相应的资金。【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律甄选27万+...
租约没到期房东卖房怎么赔偿
租约没到期房东卖房无需赔偿，买卖交易对租赁关系不产生任何影响，但是租客可以就该房屋行使优先购买权，房东妨害租客行使优先购买权的，租客可以请求房东承担赔偿责任。1、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。买房人和原房东签订的房屋买卖协议书...
租约没到期房东要卖房,算违约吗
一、租约没到期房东要卖房，算违约吗1、租约没到期房东要卖房，算不算违约需视情况而定：（1）如果租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，属于违约，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金，房东还要给租客足够的时间搬家；（2）如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话，不属于...
啜往清热： 房东是可以卖房的.但必须要和你协商解决余下的租期问题.比如房东提前让你退房,那么房东是要按照租房合同的违约责任来赔偿你的损失的
台州市17585274581： 房屋租期未满能卖吗? - ？
啜往清热： 房子租期没有满的话,是可以卖的,因为租赁合同上有规定,房屋在租期内产权人换人的话,承租双方关系就会同时变为新的产权人和原租客的关系,原来的租赁合同还是有效的.但是房屋出售的时候,租赁此房的人是有优先购买权的(同等价位情况下),所以必须先知会租客一下.或者为了减少不必要的麻烦,提前解除租赁合同,赔付一定得违约金,然后再买卖.
台州市17585274581： 房东可在租期未满时出售房屋吗 - ？
啜往清热： 租客是没有权力转租房屋的,除非是签合同时注明可转租,如果是不得已转租可和房东协商进行转租,新租客和房东再签订一份租凭合同就行,新租客退你余下的租金,如果是在没有经过房东同意合同内容又没注明你可以转租你又转租给了其它人房东是有权收回房屋的,说到出售问题房东就算是你在租期中一样可以出售,只是说租客有优先购买权,等你租期结束后再交房于新房东.
台州市17585274581： 房屋出租合同期未满房东有权卖房么? - ？
啜往清热： 1、房东有权卖房,在同等条件下,租赁人有优先购买权.<BR>2、房东卖房后,租赁人有权继续租赁,此为“买卖不破租赁”.<BR>3、根据合同,房东也可以在提前通知并赔偿一个月租金后,解除租赁合同.免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20
台州市17585274581： 租房合同期限未满,可否将房屋出售? - ？
啜往清热： 可以,你这样其实就是单方面解除租赁合同,你可以在租金,时间方面做出一些让步,以促成对方的同意.但是,房屋租赁合同用有一个规定就是买卖不破租赁,就是原则上房屋的买卖不能影响原租赁合同;还有就是:承租人的优先购买权,即在同等的条件下,承租人有优先购买的权利.你做为房东也应该告之承租人你出售房子一事.
台州市17585274581： 在房屋出租的时间里(合同还未到期),房东有没有权利卖房子给别个人? - ？
啜往清热： 房东有权利在租赁期内卖房子,但在同等条件下你有优先购买的权利 你不是必须等人来看房,只是配合房东,如果你有损失,可以和房东协商补偿
台州市17585274581： 关于房屋租赁期未满,房东卖房问题 - ？
啜往清热： 1、中介代房东签1年合同,住不到2个月,房东说房子卖了,提前20天通知,这个要看租赁协议内容,如果属于房主违约,可以要求赔偿违约金.2、房间的水、电、煤气、数字电视、宽带都是你现开通的,可以要求赔偿损失.3、从买卖不破租赁,即便是房东卖了房子,你也可以租到合同到期.
台州市17585274581： 租期未满能卖房吗?？
啜往清热： 租期未满能卖房吗? 张先生租赁了一套商品房,与房主李先生签订租赁合同,合同约定租期为三年,张先生已交付全部租金.租期未满一年,房主李先生在未告知张先生的情况下将房屋卖与他人,并趁张先生到外地之际,擅自闯入该房内将张先...
台州市17585274581： 你好,我租的房子没到期,房东如果要卖房子得怎么办 - ？
啜往清热： 你好,对于你的问题,如果房东要卖房子,从法律上来讲,第一他要通知你,第二你有优先购买权,否则房东需要承担违约责任.
台州市17585274581： 私房房主能把租赁期内的房子卖了吗? - ？
啜往清热： 陈小姐问:我在浦东租了套房子,签订了两年的合同.上个月,有人来看房子并说房东准备把这套房子卖给他,让我做好搬家的准备.我想问,房东能这样做吗?如果房子给卖了,我真的要搬走吗? 上海市圣信律师事务所徐丛林律师回答:你所...
