房屋维修与修缮区别
修缮与维修的区别有：概念不同、用途不同、对象不同、增税值不同、引用来源不同。
1、概念不同：修缮是指维护建筑物，修理或修补武器装备和建筑物等，而维修是指对已经损坏的东西给予加工，以便恢复原来的形状或作用。
2、用途不同：修缮可用于建筑物的修补、加固、养护和改善等，而维修是用于手机维修、电脑维修、家电维修和汽车维修等。
3、对象不同：修缮的主要对象是不动产，如建筑物、构筑物、电梯等，而维修的主要对象是动产，如设备、汽车、手机等。
4、增税值不同：修缮的适用增税值是百分之十一，而维修的适用增税值是百分之十七。
5、引用来源不同：维修是引用现代《上海的早晨》第四部五十：“所有的机器，他都很清楚，只要听到机器亲切的声音，他就知道该维修哪里，而修缮引用现代巴金《杨林同志》：“房子稍微修缮了一下，里面有一个地洞，屋外有一条木走廊。”
维修的分类
在维修的分类中，为了便于管理和工作，从不同的角度对维修有几种不同的分类方法，根据维修的定义分为维护和维修，其中维修又称维护，根据维修的目的和时机，分为预防性维修和修复性维修，根据维修活动是否计划，分为计划维修和非计划维修，其他维修类别，改进性维修和战场维修。
考虑到实际维修业务的需要，与维修相关的分类通常根据业务需求、经费来源、惯例等进行分类，超出定义定义定义是正常现象。
房屋维修和房屋装修合同的区别
2、建筑修缮和建筑装饰两者所需时间不一样：建筑修缮是针对局部损坏、破损的地方进行修缮和修补、所用时间较短、一般几天或者一周时间就能维修完，建筑装饰是业主和装修公司签订付款合同以后，开始装修到装修完验收的整个过程，一般所用时间周期较长，如果业主验收不合格，建筑装饰还得重新改造，那么想要的...
屋面防水是修缮服务吗
是的。在工程项目管理当中，屋面防水属于屋面工程中的一部分。也是在维修的范围之内，也是属于修缮工程中的一种。
房屋的大型修缮包括哪些项目?
一，墙体更新（如土坯的改为砖混结构的）。二，柱檩椽更新。三，屋顶砖瓦更新。四，门窗更新。五，地砖更新。房屋修缮，房屋从建成到报废的整个使用过程中，对房屋所进行的查勘、设计、维修、更新等修葺活动，以及实行技术、施工、设备各项管理的总称。中华人民共和国建设部部令城市房屋修缮管理规定。第一...
出租屋漏水,房东不管修缮怎么办?
出租屋漏水，房东不管修缮，这种情况只能有两种，第一种自己花钱去修，第二种从房租里扣下修缮的费用。在租房屋的时候一定要和房东签好合同，告诉房东如果房间里面的设施出现损坏是由房东来负责修复的，必须先小人后君子，不然吃亏的就是自己。1、为了自己住的方便，自掏腰包去修缮 房屋租赁房主和租客之间...
现在有个屋面防水维修工程,想问下工程预算取费是按照建筑工程费用定额取 ...
套用修缮定额按照房屋修缮取费
房屋租赁修缮费用谁出
,此外应注意的是，如果出租人没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮，或者拒绝维修，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失、人身伤害的，出租人还要承担赔偿责任。,1.出租房屋内固有的基础设施设备，如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门...
物业维修的范围
木门窗及装修工程的具体修缮标准,有以下七项: 1.木门窗开关不灵活、松动、脱榫、腐烂损坏的,应修理接换,小五金应修换配齐。大修时,内外玻璃应一次配齐,油灰嵌牢。 木门窗损坏严重、无法修复的,应更换;一等房屋更换的门窗尽量与原门窗一致。材料有闲难的,可用钢门窗或其他较好切料的门窗替代。 2.纱门窗、百叶...
什么叫修缮工程
修缮工程，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。修缮工程属于建筑服务的一种。建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、...
门面出租屋发现问题时甲方是否有义务维修?
我国法律规定出租屋的修缮义务应由房东承担。根据《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。如果你们在合同里有约定，就按合同约定就可以，如果你们之间没有约定，那么就按照法律规定，房东应承担修缮房屋的义务。此外《合同法》第二百二十一条规定，承租人在...
屋面漏水可不可以局部修理,优缺点?
可以的。但局部修缮需要准确找到渗入点，才能有针对性修补。但往往不容易找到，因为渗出点不一定就是渗入点，这也是屋面漏水修缮的难点所在，导致需要多次修缮。局部修缮优点是作业面小，修缮一次时省料、省时、省工；缺点是堵漏效果往往不好，要经多次尝试。
仍伟癃清： 维修是维护修理的意思,修缮是修补整治的意思,维修有对性能内在进行修理而修缮是对整体外在修补,一般维修用于对机器,修缮是对建筑物
洪洞县15816973052： 修缮工程和装修工程的区别是什么? - ？
仍伟癃清： 修缮工程和装修工程的区别如下:1、定义不一样: 修缮是楼房中存在需要局部的施工.修缮的主要区别在于,是对一个房间或整幢楼内的局部施工.装修工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板和花饰等...
洪洞县15816973052： 维修和修缮的区别 在法律上 - ？
仍伟癃清： 你的问题没有法律意义.民事合同中常常有用错用语的情况,不能仅仅根据几个字就判断该语的意思表示.比如:我借给你某东西,你要支付若干钱.这里的借用实际指的是租赁物,而不是借用物.这个合同就是租赁合同而不是借用合同.租赁...
洪洞县15816973052： 房屋维修和房屋装潢有什么区别 - ？
仍伟癃清： 修缮工程是指在一切竣工交付使用的建筑物、构筑物上进行土建、项目更新改造、设备保养、维修、更换、装饰、装修、加固等施工作业,以恢复、改善使用功能,延长房屋使用年限的工程. 修缮工程定额适用于各类房屋建筑和附属设备(电气...
洪洞县15816973052： 怎么区别修理合同与修缮合同 ？
仍伟癃清： 修理合同是指承揽人为定作人修复损坏的物品,由定作人支付报酬的合同.如修理汽车、修理手表、修理自行车等.修缮合同是指承揽人为定作人修缮房屋等不动产,定作人为此支付约定报酬的合同.如维修漏雨的屋顶、修复倒塌的围墙.由于修理合同与修缮合同区别只在于前者针对动产,后者针对不动产.因此,它们在具体条款规定上都是一致,所以将它们列在一起介绍.
洪洞县15816973052： 求解答:上海老房子修缮的第一步是什么? ？
仍伟癃清： 修理是确保维修的意思,修葺是修复整治的意思,修理有对性能内在展开维修而修葺是对整体外在修复,一般修理用作对机器,修葺是对建筑物.
洪洞县15816973052： 房屋加固工程跟修缮工程区别 - ？
仍伟癃清： 房屋加固,一般是由于结构达不到设计要求的承载,或者因为某些问题,如结构裂缝、断裂、缺陷等问题而影响结构安全,达不到结构耐久性的,才需要做加固.修缮是针对比较老旧的建筑进行某些使用功能的完善或者更新,比如装饰、防水、电气等,还有就是修缮也包括结构加固.
洪洞县15816973052： 物业维护服务(高分悬赏) - ？
仍伟癃清： 我的个人理解是,修缮是将损坏的物业管理物品修理好,维护是将即将损坏的物品修理好,保养是将可能发生损坏的物品修理好(如涂防锈漆等).看了我的定义,就知道其中的区别了. 对中国有影响的消费现象,工资、房价、物价、凡是生活必不可少的东西,都在影响消费.
洪洞县15816973052： 什么样的房屋属于维修?什么样的房屋属于翻建?标准是什么 - ？
仍伟癃清： <<城乡建设环境保护部批准房屋修缮范围和标准(试行)>> 城乡建设环境保护部 1984年11月8日2 修缮工程分类 2.1 按照房屋完损状况,其修缮工程分类为:翻修、大修、中修、小修和综合维修. 2.2 翻修工程. 2.2.1 凡需全部拆除、另...
洪洞县15816973052： 房屋修缮跟重建的区别? 如果拿修缮批文重建政府相关部门要怎么处理? - ？
仍伟癃清： 修缮的话,本身就是将房屋破旧的损坏的地方进行休整,他与重建的区别是重建需要将整栋房屋拆除之后重新做建设,也就是说差别还是挺大的,至少建设的情况会不一样.如果拿着修缮的批文去重建的话,首先你得看你重建的这个跟原来的房子是不是一样的,有没有面积扩大或者是加盖或者是结构跟以前不同,也就是说你原来的房屋可能经过审批了,但是如果你重新盖一个房子的话,你不经过审批很有可能违反了一些法律规定.至于行政机关如何处理这件事情,那就需要看你新建的这个房子有没有触犯法律规定,是不是符合规划,有没有在行政机关不允许的范围内去加盖,如果有违反法律规定的情形的话,是可以要求你限期整改,或者是对你进行罚款,如果整改就整改不了的话,可能会要求你限期拆掉这个房子.
