居住权房屋能过户吗
法律分析：居住权是用益物权，房屋有居住权的，并不影响房屋的过户，当事人可以携带身份证明、房屋产权证明等材料到房屋登记机关办理过户登记。相关法律规定担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
农村房屋确权完成后能进行房产过户吗
只有村民才能买卖农村房屋，非村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护。也就是说，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体以外的成员。《中华人民共和国民法典》第二百六十一条、第三百六十二条、第三百六十...
房屋只有房屋所有权证可以过户吗
房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受...
宅基地证可以过户吗
宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。
房屋确权期间能过户吗
房屋进行确权期间不能办理过户手续。房屋过户是指将房屋物权进行转让，需要到房屋管理部门进行不动产物权的变更登记。我国法律规定，权属有争议的房屋不得转让，房屋确权期间，房屋所有权还没有确定房屋物权的归属，是存在争议的，所以不能过户。
村里宅基地有土地证可以过户吗
2、通过赠与获得的宅基地可以过户，不过严格来讲是要召开村民代表大会获得村集体成员以及村委会的同意才行；3、通过合法继承农房获得的宅基地可以过户。宅基地土地使用证符合条件的是可以办理过户的，但是有一定限制，当事人按照规定申请取得宅基地之后需要办理宅基地土地使用证，当事人只能对宅基地上的房屋...
房屋所有权证能过户吗
房屋所有权证的过户实质是物权的变更，根据《民法典》第二百零八条的内容，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记可以知道房屋所有权证在正常情况下是可以过户的，但是单独的房屋所有权证是不能过户的，还需要有其他的审核材料。除了相关审核材料之外，房屋所有权证的状态应当是正常的，...
农村房屋确权之后还能过户吗
可以，农村房屋过户流程如下：1、提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。2、房管部门受理；3、公告；4、审核；5、收费；6、记载于登记簿；7、发证。
农村房屋确权之后还能过户吗?
村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。
房屋所有权证能过户吗
可以。手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
房屋所有权证能过户吗
一、房屋所有权证能过户吗1、房屋所有权证不能过户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的...
蒙钞西沙： 一、私人房子居住权可以转让吗?你好,关于上述的问题,解答如下, 如果双方在离婚时,已经确定房屋的居住权的,那么双方已经签订的离婚协议或者的判决是无法更改...
睢宁县19186488945： 居住权能不能转让 ？
蒙钞西沙： 居住权不能转让.《民法典》第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承.设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外.第三百七十条 【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭.居住权消灭的,应当及时办理注销登记.
睢宁县19186488945： 只有永久居住权的房子能买卖吗? - ？
蒙钞西沙： 你可以私下买,但是如果没有房产证以后无法再交易.因为房屋的居住权是使用权,所有权是物权.没有产权只有居住权的房屋是不能过户的. 这房子原则上是不可以交易的,但是可以改底(购房协议) ,如果是单位的公房的话,先搞明白,以后能不能办房本 是优惠价买的,还是成本价买的.
睢宁县19186488945： 安置房只有居住权可以过户吗,过户需要什么材 - ？
蒙钞西沙： 安置房不允许买卖,无法过户. 规定是需要安置房的房主持有住房满5年之后,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户住房.
睢宁县19186488945： 买下的房子永久居住权可以出售吗 ？
蒙钞西沙： 买下的房子在设定了永久居住权后,不可以出售.根据《民法典》第三百六十六条的规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足...
睢宁县19186488945： 没有产权只有居住权的房子可以买卖吗 - ？
蒙钞西沙： 可以的,你买卖的也是该房子的使用权,不过,在卖前必须要征得该房产权人的同意才行.
睢宁县19186488945： 没有产权只有居住权的房子可以买卖吗？
蒙钞西沙： 居住权的房子可以买卖,但是前提是你应该是北京市的户口,因为只有本市的户口购买使用权后的房子才可以办理产权,但是如果你不想办理产权也可以直接购买,至于手续和普通商品房基本一样,只是使用权的房子不可以贷款,需要你一次性把房款都付给卖方.
睢宁县19186488945： 我房子没房产证,只有居住权,请问可以买卖吗 - ？
蒙钞西沙： 不可以,因为你办不了产权转移登记手续.所谓“买卖”,在法律上是无效的.
睢宁县19186488945： 我的产权房,有公证书,母亲永久居住权,现在可以直接过户产权房给别人吗? - ？
蒙钞西沙： 只有产权人才有权过户,你母亲只有居住权,无处置权,不能过户.
睢宁县19186488945： 公房的居住权能否买卖 - ？
蒙钞西沙： 你所说的情况,应该属于以前政府或者是单位给予的特定人的房屋使用权.一般,居住人拥有使用权证,如果你想买下,必须先了解颁发使用权的机关或者单位是否同意将使用权人变更到你名下,如果可以,买卖是没有风险的,因为以后该房子上的一些权利是你享有的(如可以买断变为私有、拆迁的补偿);如果不能更名,那么你享受不到房屋上的权利,你们之间或是租赁关系,或是债务关系.
