买房选楼栋是中间好还是靠边的好

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买房选楼栋是中间好还是靠边的好

买房选楼栋是中间好还是靠边的好，随着人们经济水平的不断提高，越来越多的人买房，这已经成为了一件再常见不过的事情，但是买房也有很多需要注意的问题，下面分享买房选楼栋是中间好还是靠边的好给大家。

买房选楼栋是中间好还是靠边的好1

一、层数较少选择中间楼栋，楼层多选择靠边楼栋

如果小区的整体建筑都在10层左右，那属于多层或小高层的小区，因为总层数多，所以不会有采光、通风等方面的压力，只需注意楼间距离，如果合适，那么一般这种小区的居住舒适度会很好。这种小区建议购房者最好选择小区中间的楼栋，具有安静、舒适的特点，非常适合居家生活。

如果小区的整体楼层都在12层以上，那就属于高层小区了，这种小区如果选择不好往往位置不好的房间采光会成为大问题，另外如果高层楼群中夹着小高层，那么不建议选择，另外也不要选择那种底层是商业的楼栋，后期楼下无论是卫生还是人流都会很嘈杂，噪音也会很大。

一般来说，稍微靠边上的楼栋都是要比中间的好，在采光、通风、景观等方面都具有优势。

二、学会分析楼栋位置

1、东：东边的楼栋如果没有遮挡物的话，早上的是很好的，视野比较开阔，但是打开窗子灰尘会多一些。

2、西：西边户大部分都会存在西晒的问题，尤其是夏天，房间会很闷热。

3、南：南边一般都是最好的位置，买的时候房价通常也是最高的，要注意的是要了解清楚未来南边还会不会继续盖楼，不要影响采光，所以购买的时候要特别注意一下。

4、北：北面的楼栋通常都会有其他楼栋遮挡，住户住进去就会感到压抑。另外会受灰尘和噪音的影响。但是如果楼栋是选择20楼以上的采光是非常好的。

5、中（不包含楼王）：中间楼栋的.视野都会不错，因为小区景观都会建在社区中部，站在自家上就能欣赏风景，而且住在中间会比较安静。

三、出行的便利性

这里重点是针对乘坐公共交通出行的购房者而言的。一般小区的主出入口都会建在地铁站、公交站附近。所以，选楼栋时，要充分考虑从你出门到小区主出入口的距离。

很多新楼盘在宣传的时候，都会说步行5分钟就是公交站牌，殊不知，从最远一栋楼步行到主出入口就可能要用一二十分钟。所以，为了以后节省上下班所用的时间，楼栋要尽量靠近主出入口。

如果有私家车，也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间，因为地下停车场一般都位于负二楼，开车也可能会绕的更远些。

买房选楼栋是中间好还是靠边的好2

中间栋：

中间栋的楼一般都被称之为楼王。这样的楼栋最大的特点就是在小区的当中位置，前楼旁边的楼相聚该楼较远，整栋楼能够获得不错的采光体验，因此称之为楼王。虽然不是最考前的楼采光会稍有遮挡，但是小区中间相对安静的环境和内部的绿化景观还是让楼王显得更有价值。因此，中间栋的楼最大的优势就是有诸多楼环抱，可以享受安静和舒适。

旁边栋：

旁边栋的楼虽然不是楼王，但相对中间栋的楼来说有机会获得不同角度的更长时间的采光。好比南侧前端的楼采光位置最佳，只要南侧再无高楼或者隔着马路，这整栋楼的采光都是很不错的。小区东边边缘的楼享受清晨的采光是最早的；小区西边的楼栋享受下午的强采光是最强的；小区北侧边缘的楼普遍北侧阴面的亮度受到北侧环境漫反射光照的影响也是最好的。

可以看出旁边栋的总体单方面还是不错的。

两相比较

那么中间栋和旁边栋哪个更好呢？如果从个人的喜好来说那么就没有标准了。因此我们来综合考虑一下。旁边栋的房子其实难免会受到来自外界尤其是马路街边的直接噪音影响。因此从这一点考虑还是中间栋的好。同时在小区设计的时候，也会偏重于给中间栋南侧设计更大的楼间距和更开阔的视野。所以综合来说购房者在选择的时候如果有机会那么选择楼王的中间栋一定是没错的。

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淮阳县17361276342： 楼房是选择靠边还是选择靠中间 - ？
貂华莱阳： 不能光看头上还是中间就说是风水不好,这里信息不足,就不说风水的问题.一般而言,边套的房子(就是你所说的靠边的)定价要比中间的贵.主要原因是采光通风具有优势.中间的房子的确在保温上较好,但是在通风上先天不足,而且无法用技术手段弥补.而边套的保温和防水可以通过技术手段改良(保温层和防水).在这个问题上建议不要看是否边套,应该把重点放在房型和价格上.我们坐房产的都知道,最能决定客户心态的就是房型,价格,采光,其次才是剩余的什么位置啊什么的.

淮阳县17361276342： 楼房是买中间户好呢,还是边户好? - ？
貂华莱阳： 嗯,买房子一定要综合分析,没有绝对. 有如下情况几方面进行比较,请参考: 一、户型面积,如果户型类型一样的话,一般边户会比中间户面积算法上略大,也就是说,价格上要略多,这个你自己要考虑; 二、景观朝向,景观通常来说边户要好些,毕竟三面临景,但是要看你的侧面是否有开窗(有些侧面是山墙面,没有开窗或者少开窗),是否景观朝向更好?我也遇到过中户型看景观沟谷,边户就看个侧面,没啥意思,这个你也要考虑; 三、规划布局,看这个是因为社区有一些影响和噪音,主要是来自于道路和某些公共建筑,这方面你就要重点看看边户是否收到马路等干扰大不大,尤其是主开窗面等对到的是什么? 所以,这个是个综合问题,你要综合查看.

淮阳县17361276342： 房子买边户好还是中间好 - ？
貂华莱阳： 边户都是通透的,中间户都不通透,肯定要边户.但是边户一般来说都是大面积,总价高.正确评估自己的经济实力,预算多就买边户,预算少,就买个中间户过度下

淮阳县17361276342： 房子中间户好还是边户好? ？
貂华莱阳： 中间户型的优劣势: 中间户:住宅中的中间户为一层楼中中间的户型. 优势: 1、这一类户型通常相对边户而言要小一些,在许多楼盘项目里卖得相对便宜一些,因而总...

淮阳县17361276342： 一栋楼是靠边的单元好,还是中间的好 - ？
貂华莱阳： 靠边的好 房价都高一点 靠边的光线好 多扇窗 能通风 而且收到邻居的干扰还少

淮阳县17361276342： 买房是买中间的好还是两边的好 - ？
貂华莱阳： 买哪边不是很重要,重要的看他的光线,阳光充足的比较好,热可能要热些,但是家里的东西,在潮湿的时候,不会容易长霉.还有周边环境,边上靠垃圾场的很多,还吵.

淮阳县17361276342： 房子是选两边还是中间好 - ？
貂华莱阳： 中间的好处:1、安静. 2、安全(a.防盗方面;b.抗震方面). 3、冬暖夏凉,左右都有邻居挡着. 4、干净,房屋两侧一般较脏. 再有,只要朝向好,窗户多除了采光通风好一些以外,也有不利的一面.但一般全明格局(卫生间带窗户)的房子只有两边才有.

淮阳县17361276342： 买房子选什么楼层比较好 - ？
貂华莱阳： 买房子的话我建议你选择比较中间的位置,比如一栋楼有7层,3,4层是你不错的选择.

淮阳县17361276342： 选房子是靠东西两侧的好?还是中间的好? - ？
貂华莱阳： 现在开发商建的房子都没有东山和西山的说法,最重要的就是采光和结构,现在人买房子不要太迷信,不过最不要买靠 西头的,因为靠西头的会西晒夏天会比较热,早上的太阳不热,下午的太阳热,这个大家都知道,如果相对说那个户型是比较好的那就是 《东南朝向》,卖房子,在城市买房子,就是要买南北通透的,有一点自己要注意北边是晒不到太阳是,所以阳台都是在南边,楼距越宽越好,光线要好,房子结构要好,最好是全明的卫生间 客厅都要带窗户,最好房间都是朝南的.还有你卖的房子如果是两进深的房子,就是房间朝南,客厅朝北的.那你就要看下卫生间有没有带窗户,如果南北朝向的也有带窗户,那就说明,你的房子户型非常好,不买西头的都可以.买房子要注意很多方面啦.

淮阳县17361276342： 一幢房子中间好还是边上好 - ？
貂华莱阳： 没夕晒就行,南北朝向最好