农村自建房楼梯间被评为C级危险房其余的房屋怎么办？

置业买房什么意思~

置业买房中的“置业”,通常是指非自身居住,而是用于投资目的的购房行为。而随着房地产业的发展,购房投资已成为一种时尚。


一、置业买房需要考虑哪些方面？

1、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

2、选择房屋面积

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

3、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

4、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

5、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

6、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

这个得看情节严重程度。如果在没有接受委托人公证委托的情况下，职业顾问没有这个权利。首先这个合同不成立。若造成一方损失的，当事人可以起诉诈骗。合同无效，赔偿损失对业主不产生法律效力。法律分析诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买。代签购房合同有效，但是应该有授权委托书，而如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。让别人代签的合同，要注意核对对方的身份，同时，为了避免纠纷，一定要有授权委托书。合同第一页有本人名字和身份证的，后边的签字不要紧，而且，如果是贷款的话，去银行要本人去，银行发现字迹不对也会要求本人在合同上补上签字的。签合同后一个星期到十五天去售楼部拿备案证明。所谓备案证明就是在房产局把这套房落实在购房者的身上，用上边的房屋代码可以查到房子地址和户主资料的。买房子签买卖合同的话如果要委托别人，需要做一个公证委托书才有效，需要去公证处公证。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

一般情况下，楼梯间和房屋面板是按照一个标准等级规定的，其最低耐火等级为0.5小时所以你的其余的房屋也达不到标准。

如果其他的房屋是合格的，那就把楼梯拆掉重建即可。

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永年县13957213331： 房屋开裂达到几毫米才能定为c级 - ？
淡治儿童： 你好,根据《危险房屋鉴定标准》 中华人民共和国行业标准[JGJ125-99]的要求,房屋鉴定报告会针对鉴定房屋评定出A/B/C/D四个等级.其中:A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点房屋结构安全.B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求.C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房.D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房.简单的说,A/B级房屋是可以居住和使用的,C/D级就属于“危房”,C级需要整改、整治再居住使用,D级基本上就应该整栋拆除.并没有几毫米的标准.望采纳,谢谢!

永年县13957213331： 砖混结构住宅梁板局部出现裂缝,被鉴定房屋安全c级,该怎么办? - ？
淡治儿童： 首先需要确定一下,你那的验收标准执行的是GB? 如果是,C级的意思是维修后方可居住.具体的维修标准也该执行GB关于维修项目的施工规范

永年县13957213331： 农村翻新盖房要注意什么 - ？
淡治儿童： 原因一,房屋翻修需申请 农村自家的老房不允许翻新改造,如果要进行房屋翻新需要跟相关部门申请,同时要有三证俱全,农村建设许可证,房屋所有权证,集体土地使用证书,不仅如此还需四邻协议,这些条件满足后才被允许翻盖住房. ...

永年县13957213331： 什么样的楼房被定义为危楼?？
淡治儿童： 危楼 是危险楼房、危险建筑物等.一幢物业变成危楼,会危及使用者及第三者的安全,业主有可能要承担民事或刑事法律后果. 危楼的原因: 有咸水楼、短桩、僭建、地震、危险山坡、战争、恐怖主义、楼房过早老化、危险外墙、欲坠的广告招牌、违例建筑工程等. 危楼情况轻微者,可以修葺补救,之后还可以使用或居住.不过,严重的危楼,维修之成本巨大,不合理,则只有拆卸,而物业的市场价值立刻折旧至零点.

永年县13957213331： 小产权房屋过户手续,注意什么,需要什么证件 - ？
淡治儿童： 小产权房无法正常交易,是不能过户的.小产权房定义:小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房.小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护.总结:不能交易,没手续.备注:小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等,原来的房主会以私下买卖不合法为由,要求全额得到拆迁赔偿,而买家很难得到补偿,风险很大.

永年县13957213331： 农村建房基础梁的混凝土检测只有C5.1,算危房吗? - ？
淡治儿童： 混凝土基础梁的强度只有5兆帕的情况下,基本上是手搓即碎,已经无法支撑结构使用,肯定算危房了.要是追究相关责任的话,你应该请第三方检测机构出具相应的检测报告作为证据.此房肯定是不能居住了.

永年县13957213331： 我想请问一下房屋安全等级鉴定分为几级,现在我家的鉴定为B级 - ？
淡治儿童： 4个等级,ABCD,你家为基本完好房屋,可以放心使用,A为完好房,C为一般损坏房屋,D为危险房