房屋交付停车位没建成这有关系吗？房屋交付还未装修，物业开始收费合理吗
你好，这个没法告诉你，每个小区的物业费是不同的，都是根据小区来的，但是要提醒你，物业如果让你一次性交五年或者更多的话，就拒绝，物业只是小区请来的管理，一下交五年，跑了咋办。你该懂了吧！
一般是根据购房合同约定的。在交房的次年采暖季开始供暖。
如果没建成的话，应该不具备交付条件的！整改和建成是2回事!你可以向房管局投诉，开发商很怕这个的，因为延时交付要付违约金的！一般通过暗箱操作房管局都会给开发商验收合格的，但是这里有猫腻！房管局也可以怕你投诉
如果你收房了，那么就应该交物业费的，整年都没装修，按比例少收吧
房屋和停车位没有必然的联系，物业交房开始收费是惯例。几乎所有的小区都是这样操作的。
交付了就要付物业费的。不过你如果要很久以后才装修的话，可以向物业申请减免一些
屋旁边有白线是公共车位吗,?
屋旁边有白色线停车位，只要划线地方不属于你私有产权，应该就是公共停车位吧！
开发商有权卖地下车位吗
属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证，不得买卖交易，属于开发商所有的车位具有产权证，开发商可以对外出售，业主可以单独取得车位产权。在建筑小区时，一般会配建地下车位，如果地下车位的产权属于开发商的话，那么开发商是可以进行出售车位的。小区的地下停车位，如果是...
毛坯交房前物业需要怎么做
(车位,写在合同里)停车是否能有保证,车库没投入使用之前,地上临时停车位是否收费等相关问题。15、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。16、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定...
居民小区停车场管理办法
法律客观：一、住宅小区地面停车位所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《物权法》第七十二条规定：“建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑...
小区里没有卖出的车位可以租赁,租赁车位的费用是给物业的还是给开发商...
物业公司提供小区的物业管理和服务，通常都有固定的收费项目和标准，如果开发商将未售出车位委托给了物业公司进行管理，那么收取的租赁费用，便可以视为物业公司的收入，反之则开发商收取相应的租赁费用。众所周知，很多小区的物业公司都属于开发商的子公司，而未售出停车位便会作为物业公司的经营项目，在这种...
关于小区停车位的归属权问题
1、要看当初房屋买卖合同上有无注明是为业主所有，否则就是开发商所有。但是业主有使用权。开发商对于地面车库和地下车库应持有产权证。而对于地面车位应该有规划许可证。2、物业应该有开发商的书面委托书，委托书应标明委托其销售、租赁。并且有明确的委托期限。3、由于城市房地产物业收费过高的，当地业主...
为什么有人专收老旧小区的顶楼?
还没有停车位。但小区环境可以,物业也很负责,收拾的好干净。没想2015年这个小区就挨家挨户发了预拆迁意向书,标准没平米按1比1.5赔偿新房。外出租房的钱按平米算,一次给清3年的,加上室内评估一些赔偿,大概拿到手的快有10万块了。效果图都出来了。,但是这事儿没成,因为一楼有几家自己圈的小院,因为时间太长了...
什么车位没有产权证
(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。(3)小区空地的车位。占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。
排屋地下室门口可以设停车位吗?
排屋地下室门口不可以设停车位
屋后种菜好还是建停车场
建停车场好。因为屋后受房屋高度影响，阳光照射面积即光照区域没有屋前充足，且如果种菜的话，蔬菜的生长需要充足的阳光，种在屋后不如种在屋前，而汽车队阳光没有要求，可以将停车场建设在屋后。所以屋后建停车场好。
长沙彩克为： 个人认为分为三种情况.一,开发商少建的停车场是在规划许可证,施工许可证上有而开发商少建的,明显的违规及违法,这也是最容易得到解决的情况,只要客观反应百分之百有后续解决措施的二,本身就没有停车场的规划,开发商在销售时有以停车场为配套的宣传及承诺,涉及虚假宣传,但此时维权的难度成本都会提高.三,以上两种情况均未出现,只是开发商与物业公司的合同中有体现,那么是违约,合同中如果拟定有违约条款按合同来或者法院仲裁.
江东区18551853955： 在小区没有建设完之前能在业主共有的停车位物业能收停车费吗 - ？
长沙彩克为： 其实这要看你们的停车位的产权问题.如果产权死开发商的,那么只要开发商同意,且物业公司有相关费用的物价批复.就可以收取,起始时间和物业费收取时间一致.如果产权为全体业主.既为公摊面积,那么.只要物业公司有物价批复,且停车的场地及设施设备完整(这里说的场地是指已经通过验收交付的停车位区域,没有建设好并验收的地方不算.),那么也可以收费.如果没有建设好并验收通过,就不能收取. 当然,很多物业公司一般只在针对小区分期交付的区域内实行收费,没有交付的区域是不会收费的.甚至有些物业公司在小区完全建设完成前都不收费的.
江东区18551853955： 房子没有合格.交付,地下停车场就己经收费了,这个做法是否理? - ？
长沙彩克为： 地下停车场一般是开发商产权车位,如果已经建设好了,收费是合理的,和楼盘有没有交房没什么关系.
江东区18551853955： 小区绿化、停车位都没弄好,能不能拒绝收房,有没有有说服力的依据来给开发商说明理由 - ？
长沙彩克为： 你好!看看你的房屋销售合同中关于“市政基础设施和其他设施的承诺”一章中有没有具体约定,如果有,从其约定.但是现实情况,一般很少能够绿化、停车实施完毕才交房的.打字不易,采纳哦!
江东区18551853955： 入住小区没有停车棚导致的问题有没有法律依据 - ？
长沙彩克为： 只属于规划设计的. 可以找开发单位,有没有按照设计需要提供配套的基础场地. 也可以把情况报给规划局,请求关注. 如果是小区已经建成,没有车停场地的需要重新上报审批,等于说要改变原有的规划. 还是看看有没有合同性质的约定,有没有按照约定规划车场车棚. 而且住宅小区设计规划中也要求有配套建设. 希望对你有参考.
江东区18551853955： 新建高层住宅没有建停车位能验收合格吗 - ？
长沙彩克为： 绝对不能验收,停车位是高层住宅的配套设施,必须具备.
江东区18551853955： 如何判断地下车库的归属 ？
长沙彩克为： 一、如何判断地下车库的归属综上所述,我们认为判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:(一)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建...
江东区18551853955： 买了一套房子,但是售房商没有按照约定建立相对位置的地下车库 而是把车库修在离住宅有点远的地方,那么有权利要求退房和退还房款吗?该怎么做呢 - ？
长沙彩克为： 你好,我是在校学法律专业的大学生,希望我的回答能帮助你 根据合同法规定的“合同解除条件”(《合同法》第94条第4项“关于”其他违约行为致使不能实现合同的目的”时可以解除合同的规定. 从本案分析,该房地产商属于“不完全履行”,即当债务人虽然以适当旅行的意思进行了旅行,但不符合法律的规定或合同约定.你可以跟当地产商协商要求他们将车库按照合同规定建在相应的位置,如果对方不履行,债权人就有权解除合同. 同时在此期间应多给债务人(即售房商)一定的宽限期,使之消除缺陷或另行给付.如果在此期限内未能消除缺陷或另行给付,解除权产生,债权人可以解除合同.
江东区18551853955： 在中国买房子,必须配套的停车位到底归谁所有 - ？
长沙彩克为： 这个要从车位产权说起 一般来说分两种: 1、产权车位(就是有产权证的车位)一般是计入到了小区建筑面积里面的,这种可以买,有车位产权证,买了以后属于个人的资产,归自己. 2、重点说:无产权车位(即人防车位)大多小区都是这种...
江东区18551853955： 商品房交付对于绿化停车场等配套设施有没有要求 - ？
长沙彩克为： 交房违约方面看你的购房合同和补充协议,一般的开发商合同里面都没有写业主延迟交房算违约的.这个以合同为主!
