我外地人，海归，和老公买有1套房子，离婚后房子归他，我还可以在上海购房吗？房产税其他税怎么算？

外地人在上海如何买房子？要什么条件~

外地人上海买房条件如下：
1、以家庭为单位，即必须是已婚的(提供婚姻证明),单身的不可以购买。
2、是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。(注意：是累计不是连续。)
3、已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不可以购买。所以不需上海居住证也可以买房子，只需符合条件就好。
上海一直贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。2011年、2012年本市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0。

2013年以来，住房价格波动较为明显，随着交易量上升，房价上涨压力加大。
对房价持续上涨，市政府常务会议进行了专题研究，会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。

措施
针对近期楼市交易量上升、房价上涨压力增大的态势，上海8日公布楼市新政。
在土地供应方面，“沪七条”要求，今年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷，并进一步加大中小套型住房用地供应，确保土地市场交易平稳。
上海还将严格执行差别化住房税收政策。此次“沪七条”要求，做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞，并继续稳步推进个人住房房产税试点工作。据介绍，截至今年年底上海个人住房房产税应税住房数量将达到11万户左右。
上海将进一步加大住房保障覆盖面，并解决更多“夹心层”人群的住房困难。根据此次新出台的措施，参照物价、收入等因素，上海将研究明年放宽廉租房和共有产权房的准入标准。

你老公可以在上海买房子，但是有一个条件：就是你名下的房子都不是在上海的，或者是只有一套在上海。此种情况下你们买房子如果提供结婚证的话，如果你以前买房子带过款，如果只贷款过一次，那么你老公现在买房子是可以贷款的，如果你以前买的两套房子都贷款过，那么你老公现在买房子就不能贷款了。
还有一种情况：你和你老公的结婚证是在国外办理的，或者是你不是上海户口，你老公都可以直接在上海买房子。 此种情况下你老公买房子的时候无需提供他的结婚证。只要是你老公以前没有在国内买房子带过款，就可以买房子了，还可以贷款的，还是首套，但是要缴纳房产税。、
外国人在中国买房子是有一定条件的：1，在国内有固定工作，2，在国内的时间超过一年，并且这两个条件都是要由书面证明的。 此证明单位是可以出的。
以上情况下：你老公买房子都是可以贷款的，都是可以在上海买房子的，但是房产证上面不能写你的名字。

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，但要缴纳房产税。
对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
PS：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，但要缴纳房产税。
对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
PS：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明

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宁晋县13534632921： 我外地人,海归,和老公买有1套房子,离婚后房子归他,我还可以在上海购房吗?房产税其他税怎么算? - ？
邬薛丹红： 对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房,但要缴纳房产税.对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税.二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还.PS:如果你想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明

宁晋县13534632921： 我外地人海归和老公买有1套房子离婚后房子归他我还可以在上海购房房产税其他税如何算 - ？
邬薛丹红： 简单不实用是农村大房子的现状 希望采纳

宁晋县13534632921： 上海的房产问题:我是外地人,老公上海人(名下有一套房),可以买第二套房吗? - ？
邬薛丹红： 可以,上海户口限购第三套房,可以买第二套房

宁晋县13534632921： 老公上海户口,我外地户口,老公名下有一套房子,还可再买一套嘛? - ？
邬薛丹红： 首先,您说的再买一套是在上海买吗?我就当做是来回答您的问题了.《上海户籍 · 限购政策》结婚情况分析:☞夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍 a、购买首套,房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税.b、购二套,房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购.所以,如果你们不是特殊人群(在读博士,军人家庭等),是可以在购买一套住房的,但产证必须要上您老公名字.

宁晋县13534632921： 上海市,外地户口(老婆)和上海户口(老公)共同买房,房产证上可以落户吗?户主是谁? - ？
邬薛丹红： 我觉得吧,撇开这个话题先不谈,你与婆婆的关系怎样?一般来说,即便现在没有矛盾,也难免以后住在一起有矛盾,很多人都会选择分开住,既然你们已经决定一起住,那么我想先问一下,你自己买的房子是多大?你们现在住的房子多大?你的老公是独子吗?这些因素都要考虑周到,你婚前房子据现在的婚姻法来看,属你婚前财产,与你老公无关,如果卖掉合并在一起的再买房子的话,就是婚后共同财产了.还有如果照你们这个方案实施的话,你们要买的房子多少钱,那么谁钱出得多,谁在房产证上的份额就大,到时再卖出,反正是到手价,就按份额来分配就好了.

宁晋县13534632921： 夫妻上海户口,外地购入一套房子,上海拥有一套房子,还能在上海购房吗?限购吗? - ？
邬薛丹红： 应该可以的,但是前提这二套房不能太大,可以,但要交房产税,你们要超60平方/人了 ② (上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套.(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

宁晋县13534632921： 老公上海户口,我外地户口,现在有一套房子我们2个人的名字,现在想以我的名义再购买一套,是否可以 - ？
邬薛丹红： 你的名义再购买一套,还是要的,需要出具首套证明的,只要你有房子,房管局都可以查到你有的!

宁晋县13534632921： 我是上海户口,有一套房有贷款,我老公是外地人,我们婚后买房算首套房吗? - ？
邬薛丹红： 不算的,你们夫妻就要一起算了,而且你老公本来就是外地的,也只能和你再买一套住房了.到时候契税和房贷都要按照二套房来计算.

宁晋县13534632921： 在外地有一套房还在还贷,跟老公结婚后在上海买房算不算首套(老公也不是上海人,名下无房) - ？
邬薛丹红： 不一定! 外地房屋你作为参贷人一般银行不会有记录,如果银行系统查不到你的贷款记录你可在 上海申请首套住房贷款;如果你的参贷信息银行可以查出来你就属于二套住房贷款; 买房契税属于首套优惠,配套住宅可享受首套契税1.5%的优惠; 贷款你可以先找银行查一下自己的资信! 希望对你有所帮助! 希望采纳

宁晋县13534632921： 有上海户口,老公已经在外地购买了一套房产.请问我回上海房算几套? - ？
邬薛丹红： 目前在二套房的认定上,还是只认户口所在地.你在上海的购房还是第一套住房.我和你的情况一样,刚买