外地人可以在上海买房吗?
【法律分析】外地人可以在上海买房。1.虽然上海买房有限制但是还是允许有条件的人在沪买房。2.首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套,贷款7成,12个以上的税单和社保,可以补社保,因为现在补税单也补能上产证,如果您是引进人才,可以免房产税。3.如果您不贷款,只需要有二年内有12个月以上的税单或社保,如果要贷款就需要一些贷款资料,比如:银行流水,收入证明等等,不过这些资料贷款公司都可以帮你办假。4.但二年内有12个月以上的税单或社保这个条件必须要满足,否则外地户口是不可以在上海买房的!目前补缴税单交易中心已经不予过户了!5.上海房地产交易中心的工作人员表示,目前上海外地人购房条件,即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件:一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。6.长期居住证满3年可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。7.日前市房管局在其官方网站回应,上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房,暂停在本市向其售房。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
外地人可以在上海买房子的,但是必须具备一定的条件,想要在上海买房的人是不得在上海已经拥有房产,而且买房的一方必须是已婚人士,在上海当地缴纳社保的时间必须达到两年,如果是不满足上诉任何一个条件的,是不能在上海购房的,就只能进行租房。
答:外地人在上海买房必须具备三个条件:一是应在上海社保局缴纳符合规定年限的社保和公积金;二是在上海从事经营活动已缴纳上海市人社局等部门规定的个人所得税或在上海投资创业,投资额达到上海市规定的数额;三是人才引进,按照上海市人民政府的规定,你是海归人才、国内名牌大学或上海市内应届毕业的研究生可以直接在上海入户,入户后有上海户籍;符合以上条件就可以在上海购房置业了。附加一句:在上海购买公寓房或商铺不需要相关条件,只需要你有足够的钞票就可以了。外地人可以在上海买房,但需要满足以下条件:
1. 必须已婚,单身不能买。
2. 在上海工作社保税单连续交满24个月。
3. 在上海名下没有任何房产。
4. 如果是非本市籍居民家庭,需要在网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税。
符合以上条件后,您还需要办理上海居住证,如果居住证不满3年,需要缴纳全额房产税,待居住证满3年后可申请全额退还,以后无需再缴纳。若夫妻一方居住证满3年,交易过户时提供后可全额免征房产税。另外,根据上海市的限购政策,外地人只能在沪购买一套住宅。
请注意,以上信息可能存在时效性,建议您咨询专业的房地产律师或相关机构以获取最新的购房政策信息。
外地人是可以在上海买房的,不过是有前提条件的:
如果是买住宅房,那有下面几条满足一个即可
1、在上海有交社保和公积金,而且得满一定的时限才可以在上海买房;
2、在上海投资创业,就是开公司有主体,并且缴纳税达一定数额或其他条件才可以在上海买房;
3、人才引进到上海,这类人才买房是非常有利的。
如果是买商铺或办公用房,没有限购的。
最后,建议可以看下《网上房地产》官网,在服务指南-住房限购六十问里有非常具体的说明,如果有用,希望可以采纳,谢谢。
外地人在上海买房子政策是什么?
三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。4、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上 公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保,可以补社保、...
外地人在上海买房子需要什么条件
1. 外地人在上海购房的条件之一是持有本市居住证但不满三年。这类购房者需按规定缴纳房产税,待居住证满三年并在本市工作生活后,已征收的房产税可予以退还。2. 购房者如需申请首套房贷款,需提供户籍所在地的首次购房证明。3. 高层次人才和重点产业紧缺急需人才,符合国家和本市相关规定,持有本市...
外地人能在上海买房吗
外地人在上海买房必须已经结婚;买房的人在上海没有房;能提供自购房之日起算的前三十六个月内在本市累计缴纳二十四个月以上的社保或缴税证明(一次性补交的不予承认)。具备以上条件的,可以在上海购买任何地段的居住用房。不具备以上条件的,只能买商用房,没有任何限制。上海买房要注意什么?1、上海买房要...
外地人上海买房条件
一、外地人上海买房条件 1.如果是有上海市居住证但是没满三年的,先按照规定缴纳房产税,等到居住证满了三年并且还在本市工作生活,之前缴纳的房产税是可以退还的。2.如果想要申请购买首套,在买房的时候需要提供户籍所在地开出的首次购房证明。3.若果是符合国家和本市有关规定引进的高层人才、重点产业...
不是上海户口可不可以在上海买房
外地人上海买房资格限制非上海户籍的外地人在上海买房除了有房产和贷款上面的条件要求之外,还有一些额外的资格限制。1、外地人在上海买房需要以家庭为单位,单身是没有资格买房的。而且,为了证明外地人能够在上海生存下去、有能力买房,必须有五年以上社保和个税缴纳证明,二者缺一不可,只有两者都具备,才...
外地人上海买房有什么限制条件
1、对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:地人上海买房条件,对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:2、对符合和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其...
根据我国法律规定外地人能在上海买房子吗?
现在社会,随着我们国家经济实力的不断增强,很多人都想要将自己的户口迁往到大城市,但是实际上大城市肯定容不下那么多的人口,需要进行一定的条件限制,购 买房 屋落户就是其中的一种方式,很多人都想了解,根据我国法律规定外地人能在 上海 买房子吗? 一、根据我国法律规定外地人能在上海买房子吗?
外地人上海买房有什么限制条件
首套且唯一住房的房产税暂免。然而,如果持有时间不满三年,购置的房产将按照规定征收房产税,等到居住证年限达到三年并在上海稳定生活,之前征收的房产税可以申请退还。最后要注意的是,购买首套住房时,外地人还需提供户籍所在地的首次购房证明。这确保了政策的公正性和对本地居民购房权益的保护。
外地买房贷款了在上海可以买房吗
2、上海本地已婚人士,名下有房不超过两套的,可以买房。3、外地户籍,单身人士不能在上海买房,在外地买房贷款了的情况下更加不能购买。上海限购政策限购总体原则:仅指上海的70年产权住宅,全国不同城市房产互不影响。1、沪籍单身:(1)单独名下有房,限购。(2)单独名下无房,本人和父母在2011年1...
上海买房需要什么条件
一、上海本地人买房条件:所谓上海本地人,是指夫妻一方为上海市户籍或者购房人本人为上海市户籍。这类人在上海买房虽然没有社保要求,但对可购房套数有一定限制。1.(上海人,家庭单位)有父母的不超过两套。如果你名下没有房产,可以再买两套。(前提:2019年1月28日前与家长合租);2.(上海人,以...
包采今达: 不可以,外地人在上海买房需要满足以下条件:第1,为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房.第2,非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房.非本市户籍居民...
同心县17692766755: 不是上海本地人,也不在上海工作,可以在上海买房吗? - ?
包采今达: 外地人在上海买房的条件是满一年以上的缴税证明或缴纳一年以上的社保,你不是上海人,也不在上海工作,是不可以在上海买房子的.
同心县17692766755: 我是外地户口能在上海买房吗 - ?
包采今达: 规定外地人在上海买房需要满足三个条件1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);2、本人在上海本地无房;3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明 (一次性补交的不予承认),不能中断.也就是说 购房之日起必须连续缴纳5年以上,最起码5年居住、5年稳定就业.
同心县17692766755: 没有上海户口可以在上海买房吗 - ?
包采今达: 外地人没有上海户口是不可以在上海买房的,但是可以买商业性住宅,如酒店公寓之类的.但是已婚,或者连续缴满5年社保,或者税单连续缴满五年开具完税证明,或者是在读博士生是可以购买的.
同心县17692766755: 外地人现在可以在上海买房吗 - ?
包采今达: 可以买房的.买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能.
同心县17692766755: 外地人不能购买上海房产吗 - ?
包采今达: 根据上海市限购政策,外地人能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房).所以外地人没有税单和社保,是不能买房的,如果有可以购买一套房屋.
同心县17692766755: 户口及工作都不在上海,可在上海买房吗 - ?
包采今达: 要看是否符合条件,一般异地购房要求已婚,上海有缴纳社保,如果工作不在上海,但是在上海缴纳社保满一定年限,理论上是可以在上海购房的.现阶段,上海异地户籍购房的要求为:家庭,且自签订买卖合同前一个月开始计算,63个月内满60个月正常按时缴纳的,可购买一套住房.此外,外国籍或港澳台同胞、在读博士、博士、博士后、部队人员等要求则略有放松.
同心县17692766755: 外地户口的能在上海买房子吗??
包采今达: 现在外地人上海买房的条件, 1,社保满一年或是有一年以上的税单证明,(税单是银行可以出示证明的) 2,单身就不要考虑买房了,外地人婚后才可以买一套的 这两个条件缺少一个,你就不要买房子了. 上海人,单身可以买一套的 你的女友为主代人,
同心县17692766755: 请问外地人能在上海买房子吗??
包采今达: 外地人买房在上海必须满足:2年内一年以上的税单或社保.外地人只可以在上海买一套房.
同心县17692766755: 现在上海外地户口单身可以买房吗? - ?
包采今达: 不可以,外地户籍在上海购房需要已婚,单身的不符合限购条件.还要社保连续在上海缴纳60个月或以上,另外之前名下在上海无房产.