外地人可以在上海买房吗？

外地人可以买上海房子吗~

【法律分析】外地人可以在上海买房。1.虽然上海买房有限制但是还是允许有条件的人在沪买房。2.首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套，贷款7成，12个以上的税单和社保，可以补社保，因为现在补税单也补能上产证，如果您是引进人才，可以免房产税。3.如果您不贷款，只需要有二年内有12个月以上的税单或社保，如果要贷款就需要一些贷款资料，比如：银行流水，收入证明等等，不过这些资料贷款公司都可以帮你办假。4.但二年内有12个月以上的税单或社保这个条件必须要满足，否则外地户口是不可以在上海买房的!目前补缴税单交易中心已经不予过户了!5.上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。6.长期居住证满3年可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。7.日前市房管局在其官方网站回应，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房，暂停在本市向其售房。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

外地人可以在上海买房子的,但是必须具备一定的条件,想要在上海买房的人是不得在上海已经拥有房产,而且买房的一方必须是已婚人士,在上海当地缴纳社保的时间必须达到两年,如果是不满足上诉任何一个条件的,是不能在上海购房的,就只能进行租房。

答：外地人在上海买房必须具备三个条件：一是应在上海社保局缴纳符合规定年限的社保和公积金；二是在上海从事经营活动已缴纳上海市人社局等部门规定的个人所得税或在上海投资创业，投资额达到上海市规定的数额；三是人才引进，按照上海市人民政府的规定，你是海归人才、国内名牌大学或上海市内应届毕业的研究生可以直接在上海入户，入户后有上海户籍；符合以上条件就可以在上海购房置业了。附加一句：在上海购买公寓房或商铺不需要相关条件，只需要你有足够的钞票就可以了。

外地人可以在上海买房，但需要满足以下条件：
1. 必须已婚，单身不能买。
2. 在上海工作社保税单连续交满24个月。
3. 在上海名下没有任何房产。
4. 如果是非本市籍居民家庭，需要在网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税。
符合以上条件后，您还需要办理上海居住证，如果居住证不满3年，需要缴纳全额房产税，待居住证满3年后可申请全额退还，以后无需再缴纳。若夫妻一方居住证满3年，交易过户时提供后可全额免征房产税。另外，根据上海市的限购政策，外地人只能在沪购买一套住宅。
请注意，以上信息可能存在时效性，建议您咨询专业的房地产律师或相关机构以获取最新的购房政策信息。

外地人是可以在上海买房的，不过是有前提条件的：
如果是买住宅房，那有下面几条满足一个即可
1、在上海有交社保和公积金，而且得满一定的时限才可以在上海买房；
2、在上海投资创业，就是开公司有主体，并且缴纳税达一定数额或其他条件才可以在上海买房；
3、人才引进到上海，这类人才买房是非常有利的。
如果是买商铺或办公用房，没有限购的。
最后，建议可以看下《网上房地产》官网，在服务指南-住房限购六十问里有非常具体的说明，如果有用，希望可以采纳，谢谢。

---

同心县17692766755： 外地人在上海可以随便买房吗 - ？
包采今达： 不可以,外地人在上海买房需要满足以下条件:第1,为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房.第2,非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房.非本市户籍居民...

同心县17692766755： 不是上海本地人,也不在上海工作,可以在上海买房吗? - ？
包采今达： 外地人在上海买房的条件是满一年以上的缴税证明或缴纳一年以上的社保,你不是上海人,也不在上海工作,是不可以在上海买房子的.

同心县17692766755： 我是外地户口能在上海买房吗 - ？
包采今达： 规定外地人在上海买房需要满足三个条件1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);2、本人在上海本地无房;3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明 (一次性补交的不予承认),不能中断.也就是说 购房之日起必须连续缴纳5年以上,最起码5年居住、5年稳定就业.

同心县17692766755： 没有上海户口可以在上海买房吗 - ？
包采今达： 外地人没有上海户口是不可以在上海买房的,但是可以买商业性住宅,如酒店公寓之类的.但是已婚,或者连续缴满5年社保,或者税单连续缴满五年开具完税证明,或者是在读博士生是可以购买的.

同心县17692766755： 外地人现在可以在上海买房吗 - ？
包采今达： 可以买房的.买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能.

同心县17692766755： 外地人不能购买上海房产吗 - ？
包采今达： 根据上海市限购政策,外地人能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房).所以外地人没有税单和社保,是不能买房的,如果有可以购买一套房屋.

同心县17692766755： 户口及工作都不在上海,可在上海买房吗 - ？
包采今达： 要看是否符合条件,一般异地购房要求已婚,上海有缴纳社保,如果工作不在上海,但是在上海缴纳社保满一定年限,理论上是可以在上海购房的.现阶段,上海异地户籍购房的要求为:家庭,且自签订买卖合同前一个月开始计算,63个月内满60个月正常按时缴纳的,可购买一套住房.此外,外国籍或港澳台同胞、在读博士、博士、博士后、部队人员等要求则略有放松.

同心县17692766755： 外地户口的能在上海买房子吗?？
包采今达： 现在外地人上海买房的条件, 1,社保满一年或是有一年以上的税单证明,(税单是银行可以出示证明的) 2,单身就不要考虑买房了,外地人婚后才可以买一套的 这两个条件缺少一个,你就不要买房子了. 上海人,单身可以买一套的 你的女友为主代人,

同心县17692766755： 请问外地人能在上海买房子吗?？
包采今达： 外地人买房在上海必须满足:2年内一年以上的税单或社保.外地人只可以在上海买一套房.

同心县17692766755： 现在上海外地户口单身可以买房吗? - ？
包采今达： 不可以,外地户籍在上海购房需要已婚,单身的不符合限购条件.还要社保连续在上海缴纳60个月或以上,另外之前名下在上海无房产.