商业改住宅能办房产证吗
1、如果按法定程序办理，商业改住宅是能办房产证的。
2、2016年5月17日，国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中第十二条规定，允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。
相关说明：
1、商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。
2、以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
3、根据《城市房地产管理办法》：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
请问一下商业用房改成住宅有房产证吗
一般情况下，房产证的商业用途改为商住是可以取得房产证的。《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，改变房屋的用途。业主改变房屋用途的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”本条是关于住改商的原则规定，从本条规定可以得出以下几个结论：原则上...
商业改为住宅可以办房产证吗
商业改为住宅可以办房产证，说明如下：能够改变用途，改变土地用途需要行政部门许可。1、由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长；2、当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长应该支持并同意（主要是规划部门审核是否符合土地利用规划，国土部门负责变更...
商业用地建住宅可以办房产证吗
也就是可以领取房产证的。商业用房改为住宅，大部分地方规定，一方面是改租赁住房，一方面土地年限不变。商业门市就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质，根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为...
商业改住宅能办房产证吗
商业改住宅能办房产证吗，说明如下：1、如果按法定程序办理，商业改住宅是能办房产证的。2、2016年5月17日，国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中第十二条规定，允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。...
商业用房改成住宅房产证能办吗
商改用房改成住宅办房产证是可以的。根据2016年5月17日，国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中第十二条规定，允许改建房屋用于租赁。允许讲商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。由此，可总结出商改住办房产证首先申请变更用地性质，然后...
商业用地建住宅有房产证吗
商业用地建住宅有房产证，只要规划局批准了按住宅那样建设，是可以拿到房产证的，但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。相关说明：1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地...
商业用房改成住宅房产证能办吗
2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济...
商业住宅可以办房产证吗
商业住宅房产证是可以正常办理的，一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后，需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。商业产权的房子房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。但是商业房产证...
工业用地办理房产证有哪些规定呢?
对于工业用地办理房产证的规定如下：一、现有房屋改造过程中不可以擅自预售和销售，更不可以擅自收取预售款，违反此规定者依法查处。二、对于已取得房屋所有权证书和土地使用权证书的工业用地，应该由原权利人提交经消防部门同意后的、有设计资质单位设计的改造方案，方案经过批准后原权利人就可以按相关规定...
商业地理地建住宅能办房产证吗
1、商业地理地建住宅能办房产证，商业用地住宅办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少。2、在房管局备过案的房屋都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。相关说明：1、商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用...
花阳卡贝： 1、商业用地建住宅能办房产证,商业用地住宅办理的房产证对比一般房产证,特殊在于商业用地的土地使用年限是40年,相较住宅用地70年要少.2、在房管局备过案的房屋都可以办理房产证,但是要经过规划局验收,质监验收,消防验收办理.
娄烦县19631251011： 商业用地修成住房可以办房产证么? - ？
花阳卡贝： 目前,厦门市有新规,允许部分土地商改住,符合条件的商业用地改成住房是可以拿房产证的.但是实际操作上很少有符合条件的商业用地.
娄烦县19631251011： 商用房改民用房能不能办房产证?？
花阳卡贝： 我告诉你,按照国家规定是:不能.但只有想不到的,没有做不到的.这就看你的能力了.因为当初的公建是经过审批的,也在房产局备了案.所以,只要你有手段,把它更改,剩下的就不是问题了.看你的水平了.呵呵.
娄烦县19631251011： 商业住宅可以办房产证吗 - ？
花阳卡贝： 可以的.主要是看使用年限和使用用途.商用楼用途:写字楼,办公,商铺,产权年限:40年.商住两用楼、用途:写字楼,办公,住宅,产权年限50年 .住宅楼用途:民宅用、产权年限:70.
娄烦县19631251011： 老宾馆改住宅楼出售可以办理个人房产证吗? - ？
花阳卡贝： 宾馆用地一般都是商业用地,不能直接改为住宅出售.要先到土地管理部门变更用地性质,由商业用地变更为住宅用地,在到规划部门变更建筑物的性质,才能改住宅出售.
娄烦县19631251011： 商住楼上面住宅可以办理房产证吗? - ？
花阳卡贝： 按规划许可证办理房产证.商住楼上面住宅只要符合规划可以办理房产证.《房屋登记办法》:第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料.
娄烦县19631251011： 听说禁止商业房产转住宅了,我买的北京像素不会拿不到房产证吧? - ？
花阳卡贝： 对于目前“商改住”的问题大家讨论的比较激烈,我也进行了关注.据我了解到的是“商改住”的政策的实施并不影响咱们中弘北京像素这个项目,政策指出,“本次政策调整范围并不包括老项目”.而咱们的中弘北京像素是老项目所以不再改革之列.对于“商改住”拿不到房产证之说也就不存在了.所以咱们是能拿到房产证的,根据合同的签署条款明确了房产证的的时间,所以大家回家可以查看自己的合同,根据合同来办事,所以大家也不必怀疑了.因为咱们是一定能拿到房产证的.“商改住”的政策不受影响,房产证当然也会按照合同来发给咱们业主的.
娄烦县19631251011： 商业房房产证转商品房房产证可以吗 - ？
花阳卡贝： 呵呵,你问的问题有个小错误.商品房包括商业房!应该是商业房房产证能转 纯住宅房产证吗?答案是 不可能 因为前一个40年产权,后一个70年产权 每套房在建委都有档案!希望对你有帮助!
娄烦县19631251011： 在只有40产权的商业用地上盖住宅房,房产证能办下来吗?如果能办,是属于商业还是住宅类房产证. - ？
花阳卡贝： 能办,是商业用房的产权.银行没有责任.
娄烦县19631251011： 土地使用权类型商业、居住用地能办房产证吗? - ？
花阳卡贝： 不一样.商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅.而商品房则属于普通住宅,产权70年.购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开...
