北京个人首套房契税怎么退税
要申请首套房契税退税，通常需满足以下条件：
1.购房人必须是首套房的购买者，即在北京范围内没有其他房产。
2.购房合同需在规定的时间内签订，且契税已全额缴纳。
3.房屋必须为普通住宅，而非商业或投资性房产。
满足上述条件后，购房者可以携带相关材料（如身份证、购房合同、契税缴纳凭证等）前往税务部门或指定的退税办理点进行申请。税务部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定的程序进行退税。
需要注意的是，契税退税的具体政策可能因地区和时间的不同而有所调整，购房者在申请前最好先了解当地的最新政策规定。
一、了解退税政策
在申请契税退税前，购房者首先需要了解北京地区的契税退税政策，包括退税条件、退税比例、申请流程等。可以通过税务部门官方网站、咨询电话等途径获取相关信息。
二、准备申请材料
根据政策要求，购房者需要准备以下材料：
1.身份证明：购房者的身份证原件及复印件。
2.购房合同：购房合同原件及复印件，需确保合同内容完整、真实。
3.契税缴纳凭证：契税缴纳凭证原件及复印件，证明契税已全额缴纳。
三、提交申请
购房者将准备好的材料提交至税务部门或指定的退税办理点。税务部门会对提交的材料进行审核，如有疑问，可能会要求购房者提供进一步的证明文件。
四、等待审核结果
税务部门在收到申请后，会进行审核。审核通过后，购房者会收到退税通知，告知退税金额及退税方式。如果审核未通过，税务部门会说明原因，购房者可以根据提示补充材料或调整申请。
五、领取退税款
审核通过后，购房者可以按照退税通知中的方式领取退税款。通常，退税款会直接打入购房者的银行账户，购房者需注意查收。
综上所述：
在北京，购买首套住房的购房者如符合政策规定的条件，可以申请契税退税。申请流程包括了解退税政策、准备申请材料、提交申请、等待审核结果和领取退税款等步骤。购房者在申请前需仔细了解政策规定，确保材料齐全、真实，以顺利获得退税。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》
第八条规定：
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第十二条规定：
契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。
《中华人民共和国契税法》
第五条规定：
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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房屋买卖过户费用是怎么算的
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和布克赛尔蒙古自治县18949155602： 如何退契税 - ？
温盼硫酸： 一、买新房之后退房了,想要退契税的前提是没有办理产权过户.需要跟开发商办理好退房事宜,填写退税申请书,带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证到地税局窗口递交退税材料.地税局工作人员在接到...
和布克赛尔蒙古自治县18949155602： 房屋契税退税要提供哪些资料? - ？
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和布克赛尔蒙古自治县18949155602： 如何办理契税退税 - ？
温盼硫酸： 办理契税退税流程 1 纳税人持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税 2 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴 3 到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行) 4 到市地税局办公室加盖公章 ...
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温盼硫酸： 契税退税条件:据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收.其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收.个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税.法定税率为3%.假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税.申请时需要提供相关资料.
和布克赛尔蒙古自治县18949155602： 如何办理首套房契税减免需要什么材料 - ？
温盼硫酸： 首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的.办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿(如果孩子已经入户口的,则须带入户的户口簿,如果儿女满18周岁则不需要填写). 如果是非同一户口簿的则须带上结婚证;如果男满22周岁或者女满20周岁但是未婚的,需要提交由民政部门出具的未婚证明. 除了上述的材料,在不同情况办理还需要不同的材料.在办理首套房契税减免的时候,在办理银行按揭首套房证明的还要有银行出具的要求查询的表单以及房屋的购置协议.若是办理商品房转移首套房契税减免的,需要购房、购房的合同还有大产证.而在办理二手房购入的首套房契税减免的则需要房地产交易所所出具的有关资料.
和布克赛尔蒙古自治县18949155602： 首套房,契税可以退吗 - ？
温盼硫酸： 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 一、延期交付房屋.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍...
和布克赛尔蒙古自治县18949155602： 契税怎么退? - ？
温盼硫酸： 一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等. 二、契税退税情况: 1、在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税. 2、交完了契税后,该房屋买卖合同又被解除了.纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税.
和布克赛尔蒙古自治县18949155602： 首套买房的契税能退吗 - ？
温盼硫酸： 按照现行契税政策规定,购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税.对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税款应予以退还.
和布克赛尔蒙古自治县18949155602： 今年买房子,契税怎么退 - ？
温盼硫酸： 契税退税情况: 1、在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税. 2、交完了契税后,该房屋买卖合同又被解除了.纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税.
