房屋买卖过户费用是怎么算的

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1、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

3、契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

4、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

扩展资料

房屋买卖过户应该提交材料：

1．登记申请书原件（受理窗口提供）

2．申请人身份证明

3．房屋所有权证原件

4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6．契税完税或减免税凭证原件

7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份

8．其他资料：

（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件

（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件

（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明

（4）补交土地出让金的证明

（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件

（6）国有土地使用证（整宗房产的）

（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件

（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

参考资料来源：百度百科--过户费

房子过户费如何计算
过户收费
房子过户需求多少钱：
一、买房人应交纳税费
1、接下来大家一起来看看都有哪些税要交;各种分类小编都整理了大家仔细看啊
契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、买卖费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：通常状况是在200元内。
过户
二、卖房人应交纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、买卖费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产买卖盈余有些的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是唯一住宅的能够革除)
三、商业拍卖房子过户需求交纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的买卖费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
按照这个标准来计算，一套商铺如果转让的话，税费可能要是差价的40%以上，相对普通住宅，买卖成本要大得多。对我们大多数人来说这个费用还是比较高的。
房子过户费怎样算?
那么房子过户要交纳哪些费用呢恐怕很多小伙伴还不是条了解，那房子过户费怎样算呢，也不是太了解。咱们举个栗子比如来说说：小张家的房子买的报价是30w，不满五年，80平，他如今要将房子过户给小红。
房子过户费即是将购房的钱依照1%交纳即是契税;所得税也同理;然后手续费依照房子6/平来交;产权登记费80;房子评价费依照评价额0.5%。这些组合起来即是所需求付的费用，这些即是房子过户费用。
承继房子过户费怎样算
咱们来举个比如阐明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自个名下的房产过户给前妻与自个生的女儿。他的房产价值估量为50万元人民币，那么，成功承继房产过户给李先生的女儿一共需求交纳多少过户费呢?
房地产报价总额(万元)累进计费率‰
房地产报价总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5
房地产报价总额(万元)：101以上至1000有些，累进计费率‰：2.5
房地产报价总额(万元)：1001以上至2000有些，累进计费率‰：1.5
房地产报价总额(万元)：2001以上至5000有些，累进计费率‰：0.8
房地产报价总额(万元)：5001以上至8000有些，累进计费率‰：0.4
房地产报价总额(万元)：8001以上至10000有些，累进计费率‰：0.2
房地产报价总额(万元)：10000以上有些，累进计费率‰：0.1
依据房地产评价费的计算公式，李先生的房子需求交纳5‰的评价费，也即是50万×5‰=2500元的评价费，做好评价今后，国家才会依据评价好的房产报价处理承继房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法防止。
真实的承继房产过户开端处理了，接下来需求交纳多少钱呢?这包含100元的登记费、5元的权证印花税，承继房子评价价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，承继人还需求处理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个事例中，一共走完承继房产过户的流程之后，所需求的花费为2500+100+5+250+6000=8855元，仍是个不小的数目吧。

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英德市18476466423： 房子过户费怎么算? - ？
盖研头孢： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.

英德市18476466423： 房子过户费用怎么算?过户费都怎么计算的呢? ？
盖研头孢： 二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗.2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担.3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米.买卖双方各承担一半.4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征.卖方承担.5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税.另契税,印花税,个人所得税同上所述.

英德市18476466423： 房屋过户费用如何计算? ？
盖研头孢： 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3%

英德市18476466423： 把房子过户过来,房屋过户费怎么算 - ？
盖研头孢： 房屋过户费计算: 一、契税:买方 1、房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%. 2、房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%. 3、房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%. 二、营业税:卖方 ...

英德市18476466423： 房产过户费怎么计算 - ？
盖研头孢： 最新房产过户费怎么计算契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;营业税:缴纳人:...

英德市18476466423： 房屋买卖过户费怎么算 - ？
盖研头孢： 房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的,只是各地的管理政策有所不同,所需要缴纳的费用也会有所差异. 税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附...

英德市18476466423： 房产过户费怎么算 - ？
盖研头孢： 过户费有1、契税:指导价成交价* % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积*6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积* 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价*1% = 6、营业税:成交价*5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额*2.5% = 2、抵押登记费:贷款金额*0.13% = 3、评估费:成交价*0.3% = 4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有:保险费

英德市18476466423： 房产过户费用怎么算 - ？
盖研头孢： 房屋过户分为继承过户,赠与过户与买卖过户. 继承过户费用有 契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税,非法定继承人需要缴纳契税1.5%. 营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征. 个税:目前免征,...

英德市18476466423： 房屋过户费怎么算 - ？
盖研头孢： 90平米以下1%的契税,90~144平米1.5%的契税,144平米以上3%契税.1%个人所得税,如果房子没满5年还需要交5.6%的营业税.如果有欠款需要赎楼,还需要交1~6个月不等的罚息,担保费1%.短期利息0.6%.

英德市18476466423： 房屋买卖过户费用是怎么算的 - ？
盖研头孢： 房屋买卖过户费是:1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税:契税=房屋总价*税率.面积在144平米以上的,...