父母公证房产给儿子,父亲去世后,儿子和母亲谁先继承房产?
1,有公证遗嘱,按遗嘱内容分配遗产,如果有遗产在遗嘱中没有分配的,则由法定继承人继承
2,父亲去世,可以先对父亲的遗产部分进行继承,父亲的遗产包括婚前个人财产,婚后夫妻财产的一半,包括现金、存款、房产、其他动产等
3,遗嘱指定房产由儿子继承,儿子可以先继承房产中属于父亲的遗产部分
4,如果还有其他遗产,遗嘱中未分配的,按法定继承,第一顺序继承父母、配偶、子女,共同继承,继承人之间可以平分或者协商分配份额
5,可以参考《继承法》相关规定:
(1)第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
(2)第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
(3)第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。
您好,不确定该房产属于您父亲的婚前个人财产还是属于您父亲和母亲的婚后财产,也不确定您父亲是否还存在其他继承人,所以很难直接回答您的问题。一般来说,如果房屋是您父亲结婚后和您母亲购买的,那么房屋中有1/2份额属于您母亲,1/2份额属于您父亲,当您的父亲去世后,没有任何有效的遗嘱的情况下,您父亲的1/2份额应该由他的第一顺位继承人,即您父亲的父母、您母亲和您继承,如果您的爷爷奶奶早已去世,而您母亲放弃继承,那么您将继承父亲的1/2份额,和您的母亲共有此房屋,各占1/2,房子不能直接归您所有,除非您母亲将他1/2份额赠送给您。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定:“遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻共同财产的范围有:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。”
儿子继承房产,因为房子已经进行了公证,所以是儿子。
其实这样的问题根据不存在谁先继承房产的说法,因为父母的房子已经公证给到了儿子,在公证介绍之后,房子就已经是属于儿子了,父母是否在世完全不影响房子的归属权。
首先:继承是在没有遗产公证的情况下所实施的。
如果父亲没有对自由的财产立下遗嘱,那么当父亲突然去世之后,对于父亲的遗产是按照《民法典》中关于财产继承的相关说明来处理。
这样的情况下是父亲的配偶优先享受继承权的,其次才是儿子,而问题中显然不是这样的情况,所以说儿子是房子的主人。
而继承的情况下,只能是配偶优先拥有父亲其他未立遗嘱的财产。
其次:房产公证代表了法定房子归属权。
不管房子是由谁购买的,只要进行了公证到了你个人的名下,那么就属于你个人的财产,这个时候不管身边的关系如何,比如夫妻中的一方也无法分配你的房子。
房产公证具备充足的法律效应,跟继承的概念是毫不相干的,也就是说房子已经不在遗产的范围之内了,早在公证的时候就属于儿子的财产了。
最后:适当的学习法律有助于自我认知提升。
这样的问题其实只是非常基础的法律常识,而为什么还是会有大量的人群来咨询,关键原因就是自我对于法律意识完全不在意。
而这样的法律意识淡薄是非常容易让自己在生活中吃亏的,因为咨询律师都是需要成本的,而每个人也不可能具备拥有法律顾问的条件。
所以说自身空抽多了解下有关生活的常见法律法规对于自身的成长非常有好处。
结束语:按照公证法来说明,房子归儿子所拥有。
儿子可以优先的继承房产,因为父母已经给儿子进行了相应的公证,所以在父亲去世以后,儿子可以优先继承房产。
父亲去世之后,母亲先继承房产,因为母亲是第一顺位继承人,所以母亲有权利继承房产。
儿子先继承,在继承财产的时候是由第一继承人去继承的,所以也就是儿子先去继承这个房产。
首先要确定房产是否父亲一人所有,如果房产是夫妻共同所有的,并且父亲没有另外最新的合法遗嘱,儿子只继承父亲所有的份额。母亲不能继承丧偶的,但是母亲原有份额不变。儿子母亲去世后没有另外的遗嘱,儿子能拥有房产的全部份额。
其次父亲是否公证说明给儿子一人所有,若父亲公证说明是儿子与配偶或他人共同拥有的,那么儿子也只能拿到相对应的份额。
母亲过户房产给儿子需要带什么证件去办理
2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。二、按房屋买卖办理过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《...
自家的房子给儿子不需要公证
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者...
爸妈房子过户给儿子,需要过户费吗
父母房子过户给子女需要过户费,一般包括税费以及交易手续费。父母将房子过户给子女也是需要给予过户费的,不过具体要看办理的什么过户手续了,如果办理的是赠与过户的话,需要支付过户费。但是如果办理的继承过户的话,那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。房子给儿子要过户费。父母将房产过户给子女,...
父母遗产光有公证书只过继给儿子,女儿没有,能不能过户?
这里面有两方面问题,如果女儿要,是不放手的话,只有公证书这个儿子一样过不了户。如果女儿不争,那有没有公证书都不重要,从一般的思想进行考虑的话,儿女都一样,应当根据实际赡养情况行分配遗产。
将房产赠与儿子,如何办理?
将房产赠与儿子办理步骤及费用 1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具...
母亲公证遗嘱将房产继承给儿子那女儿是不是一分也得不到?
如果母亲确实公证了遗嘱只给儿子,那确实女儿得不到。但是呢还有前提条件,就是母亲公正遗嘱的时候合不合法,按理说 她公正遗嘱,她的儿女必须到场,无异议的情况下会给公证,如果向你说的这样明显不公平的遗嘱,不可能无异议吧?具体情况建议你去咨询当地律师!以免耽误大事!
老人将房子赠送给儿了是需要公证处公证就可以了吗不需要改儿子名字吗...
办理赠与合同公证的,赠与人和受赠人应共同向一方住所地、经常居住地或赠与合同签订地的公证机构申请办理;办理赠与书、受赠书公证的,分别由赠与人、受赠人向其住所地、经常居住地或赠与书、受赠书签订地的公证机构申请办理;如赠与的财产为不动产,也可向不动产所在地的公证机构申请办理。房屋公证后可以...
孩子结婚后,父母房产怎么过户给自己孩子一个人继承
父母的房产过户给子女方式:1、以买卖形式过户:其实父母可以用买卖的方式把房产过户给子女,但必须携带好父母的身份证、户口本、房产证、结婚证以及子女的身份证,然后再去房屋管理部门办理房屋转移登记;2、以赠与形式过户:父母用赠与的形式把房产过户给子女的话,就要根据相关的规定先去公证处做合同公证...
父母把房产公证给儿子如果女儿打官事能打赢吗?
只要是父母真实的意愿。并且手续合法,那这个官司应该打不赢了。房子是父母的,他愿意给谁那就给谁。并不是说你是直女,就一定有你一份。
母亲房子过户给儿子需要什么手续
以赠与的方式过户给儿子:1、带上母亲和儿子的《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《婚姻证明》等材料,当事人一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。2、去政务中心缴纳契税,领取房屋契证。3、去税务机关办理营业税免税手续。4、再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户...
韦苑西黄: 你好:你父亲如果在生前把属于自己所有的房产赠与给儿子,办理赠与合同公证后,应当到房屋管理部门办理房产过户手续.简单的说,就是在房产过户在办理赠与合同公证后,应当在父亲生前直接去办理房产过户.
蓬安县13256683177: 遗产法父母有公证遗嘱,房子给儿子.父亲去世后,母亲,女儿,儿子遗产怎么分配? - ?
韦苑西黄: 1,有公证遗嘱,按遗嘱内容分配遗产,如果有遗产在遗嘱中没有分配的,则由法定继承人继承2,父亲去世,可以先对父亲的遗产部分进行继承,父亲的遗产包括婚前个人财产,婚后夫妻财产的一半,包括现金、存款、房产、其他动产等3,遗...
蓬安县13256683177: 父亲把房产赠与儿子已公证,未过户,父亲死后还要过户吗 - ?
韦苑西黄: 你说得情况,需要先办理继承,有继承人继承下这房子,在履行之前的赠与,把住房过户给儿子. 因为人已经过世,不可能出面办理赠与过户. 而儿子不是唯一这房子继承人,所以,需要选取一位继承人,继承下住房,再有她把住房赠与儿子.也可以直接其他继承人签署放弃继承,由儿子一人单独继承.
蓬安县13256683177: 父亲的房子卖给儿子父亲去世后欠父亲的房款怎么办? - ?
韦苑西黄: 你好!如果你与父亲已分家各自生活多年,父亲的房产给了你,你们写个赠予合同就行了,你言父亲是卖给你的,而且在他生前房款并没给够,抚养父亲本来是你的义务,在这种情况下,你欠下的房款一共多少,包括你你们有几个兄弟姐妹,你拿出来平均一分就是了,人人有份.
蓬安县13256683177: 父母赠与儿子房子并公证,父母过逝后其他子女是否有权分房 - ?
韦苑西黄: 没有权利 但是在之前最好变更登记 因为房子的物权变更是以登记为准
蓬安县13256683177: 房本是父亲,父亲已去世,母亲已同意公证给儿子了,儿子能卖这套房子吗? - ?
韦苑西黄: 房子买卖需要买卖双方的身份证、户口本去办理,所以房产证必须先过户完才可以出卖.
蓬安县13256683177: 父亲写过遗书把房子传给儿子,父亲过世后儿子怎么把房产证的户主名字改成自己名字? - ?
韦苑西黄: 一,到公证处办理遗产继承公证后.二,到房产登记中心办理过户手续.
蓬安县13256683177: 房产证是父母的名字现在父亲不在了到公证处公证给儿子受法律保护吗 - ?
韦苑西黄: 只要能公证都受法律保护.但该房屋是你父母两人名字的,现在你父亲去世了,他的房产份额应该作为遗产继承,所以只要你一个母亲去做公证是没法办理的.公正只能公证个人名下的财产处置归属.
蓬安县13256683177: 遗嘱公证的房屋是否可以撤消父母亲立遗嘱将房屋赠与儿子,且已公证 ?
韦苑西黄: 父母亲立遗嘱将房屋赠与儿子,且已公证.现父亲已经去世,儿子反目,母亲可以主张撤消自己赠与的那半房屋所有权.由母亲再到公证处修改一下遗嘱,把自己遗赠的那部分撤销就成了. 但父亲那一部分不能改了.
蓬安县13256683177: 父亲将房子公证给大儿子,但房产证上还是父亲的名字,父亲死了好几年了,现在房子归谁,二儿子能分到吗 - ?
韦苑西黄: 因该房产办理过赠与公证,偌大儿子要求履行赠与协议,将房产过户到自己名下,则该房不属于父亲的遗产,不发生继承.如果大儿子不要求履行赠与协议,或同意撤销赠与协议,则该房产仍属于父亲的遗产,二儿子有权继承.