母亲名下的房子怎样公证到儿子名下？
母亲的死亡证明 父亲是共同共有人父亲同意 出售给儿子 不要选继承 税费比较多 出售的话 评估总房价的最低价 满5年 税费是总房价乘以2.5% (1%的个人所得税 +1.5%的契税) 不满5年 税费是总房价乘以8.5% (5.5营业税(上海是5.55%)+1%个人所得税+1.5%契税) 程序是到医院取死亡报告 到当地派出所办死亡证明 销户手续 到房产交易中心办理更名 再进行交易
不可以公证的，因为有贷款的房子产权所有人已经不是你母亲一个人的了，所以需要银行和你母亲一起授权公证才有效，但是银行是不做这个事情滴！所以你没辙的！唯一的方法就是把贷款的还清解押了，产权清晰了，那你想咋地就咋地！你老妈说了算！不过我想说的是：母亲你都觉得不安全，你很失败哦！！！！
母亲将房产过户给儿子需要办理的过户手续如下：签订转让、赠与或继承合同，母亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。不可以公证的，因为有贷款的房子产权所有人已经不是你母亲一个人的了，所以需要银行和你母亲一起授权公证才有效，但是银行是不做这个事情滴！所以你没辙的！唯一的方法就是把贷款的还清解押了，产权清晰了，那你想咋地就咋地！你老妈说了算！不过我想说的是：母亲你都觉得不安全，你很失败哦！！！！
楼上说的对 抵押期间什么都不能做的哦~~~
有一个不花钱的办法可以解决
1、你母亲死亡证明
2、你父亲提出对你儿子赠与
3、非婚生孩子出具放弃继承
4、公证过户
嗯，第一个就是你可以赠予的形式，第二个如果是嗯，你留的话可以以继承的方式，具体可以去咨询一下过户的地方
这个现在有规定
直接过户就可以了
不需要原来那种
所以不需要担心什么
房子公证处公证怎么个流程
房子公证处公证流程如下：1、准备材料：应携带以下资料：（1）个人的身份证明，如身份证、户口簿等。（2）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。（3）双方已经草拟好的协议书。2、填写表格：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的...
房屋公证怎样办理?
1、准备房产公证所需材料。2、提出公证申请。提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。
房子怎么公证才属于自己的
房子公证只是代表合法拥有这个房子的证明，并不能代表属于自己，真正想要属于自己，还得到相关机构办理。想要进行房子公证，首先需要准备以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等；3、双方已经草拟好的协议书。《...
房子公证是什么意思
1、当事人准备材料 房产公证的当事人需要准备身份证、户口簿、与约定内容有关的财产所有权(包括房产证、购房合同和付款发票等)、双方已经草拟好的协议书(协议书中双方当事人的签名与日期需要空缺，等公证机关对协议书内容进行审查与修改后，双方才能签字。)2、填资料申请 房产公证的当事人需要亲自前往...
怎样进行房子公证
法律分析：根据我国公证法以及相关法律法规的规定，房屋公证的步骤如下：1、申请人准备好以下材料：申请人的身份证明——如身份证、户口簿，房屋产权证，要求公证的协议书又或者是合同以及其他必须的材料；2、申请人亲自携带上述材料到公证处，领取并填写申请表，将申请表和材料提交给工作人员进行公证申请...
在把房子进行转让或者继承前,怎样办理房屋产权公证?
四、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。四川蜀霖律师事务所曾晓林律师解析：在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为...
我在外地上班,老公在家买房子,我写的委托书签名按手印后需要去公证吗...
有委托签字就生效！可以选择公证也可以选择不公证,公正不是委托生效的必要条件。
婚前买的房子售房合同公证流程是什么要花多少钱
婚前房产公证协议书 ＿＿字第＿＿号 兹证明＿＿（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于＿＿年月＿＿日在 ＿＿（地点或者公证处），在我和＿＿（可以是其他公证员，也可以是见证人） 的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）。经查，协议双方的行为和...
村里的房子能去公证处公证吗?
村里的房子是可以办理公证的，农村宅基地上的房屋所有权公证，应该遵从以下流程和步骤：1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3...
没有产权证的房子能公证吗
应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步...
乐正玉盖天： 有一个不花钱的办法可以解决1、你母亲死亡证明2、你父亲提出对你儿子赠与3、非婚生孩子出具放弃继承4、公证过户
姜堰市13810736454： 父母的房子怎样过户到孩子名下,需要什么费用? - ？
乐正玉盖天： 父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:1、赠与过户.赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续.赠与的方式及费用,需要契税和公证费.五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%...
姜堰市13810736454： 父母的房产怎么过户到子女名下 - ？
乐正玉盖天： 1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿. 收费情况:签订委托书时至...
姜堰市13810736454： 怎样才能把房子公正到我的名下? - ？
乐正玉盖天： 首先你这种情况可以不用走过户的流程,走继承公证比较好.手续如下:1.你姥姥和姥爷(带好户口薄和结婚证、身份证原件和你母亲的死亡证明)至当地的公证处做放弃继承公证,做好以后至当地的派出所去办理个户籍证明,证明他们和你母...
姜堰市13810736454： 父母的房子过户给儿子需要什么证 - ？
乐正玉盖天： 最首要的一条就是:一、需要父母的所有子女出具放弃继承的书面证明.还要在父母赠与合同书上签名盖章.二、父母及儿子本人,带上身份证、房产证、以及各子女放弃继承的书面文书等资料,到公证 处办理赠与公证手续.三、持公证处出具的公证书到房管局办理过户手续.
姜堰市13810736454： 父母的名字怎么过户给子女？
乐正玉盖天： 1.去房产住宅局办理 把父母的名字改成孩子的名字,应该可以以赠与的名义过户到孩子名下,需要交税的,但这样交的税比正常的更名过户要便宜很多, 2.拿着双方签字的约定合同到公证处去公证一下就行了,意思就是说公证处给你出个公证书,证明房子虽然是父母的名字,但实际产权属于你,公证费200元,
姜堰市13810736454： 如何将母亲名下的按揭房产公证到我名下? - ？
乐正玉盖天： 不可以公证的,因为有贷款的房子产权所有人已经不是你母亲一个人的了,所以需要银行和你母亲一起授权公证才有效,但是银行是不做这个事情滴!所以你没辙的!唯一的方法就是把贷款的还清解押了,产权清晰了,那你想咋地就咋地!你老妈说了算!不过我想说的是:母亲你都觉得不安全,你很失败哦!!!!
姜堰市13810736454： 父母如何把房产过户给子女 - ？
乐正玉盖天： 你好,父母几乎一生都是在为自己的儿女操心,家里条件好点的,会在儿女结婚是赠送一套房屋,甚至将自己所居住的房屋过户给儿女,这就是父母们对我们的爱.但在进行房产过户时要注意弄清楚房产过户的方式和相关办理流程,下面为您整...
姜堰市13810736454： 父母名下的房子以何种方式公证,能有助于日后在短时间内过户到子儿名下. - ？
乐正玉盖天： 1.赠与 费用如下:评估费0.5%. 公证费:评估价的2%. 契税:3% 测绘费:200-400元.登记费:80元. 如果日后出售需要缴纳20%个税.2.买卖办理:契税:成交价的1-3%,测绘费:200-400元.登记费:80元. 不需要公证和评估 (不需要公证) 所以,如果房产证满5年并且是唯一一套住房的话,还是买卖比较合适.(不满5年,需要交纳5.5%营业税,多套住房的,需要另加1%个税)3.办理遗赠公证 等父母百年以后,可以直接办理到儿子名下.费用最少. 但出售的话,需要交纳20%个税
姜堰市13810736454： 父母买的房 登记在子女名下怎么公证 - ？
乐正玉盖天： 那就公证房屋出资是父母 现在产权属于子女 如果子女一直孝顺 房屋就属于赠送给子女 如果子女不孝顺 父母可以随时收回产权
