房屋屋顶和侧墙漏水不能居住,还要缴物业费吗?
不可以，依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。
管理规定：
依据《建筑工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。而建设工程的保修期，是从竣工验收合格之日起计算，所以购房人在收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。
一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水，无论哪种漏水，只要在保修期内，并非人为损坏，开发商都会负责维修。但如果是人为损坏，就要由损坏人自行承担责任，比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等，改变原有结构的情况，开发商就有权利拒绝无偿维修防水。
物业费不可以不交，但房顶漏水，物业必须给解决，不给解决，可以到有关部门去告他，这是他们的管理范围，收物业费就是给业主管理的，不修是不对的，必须修
依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。所以房屋漏水也是需要交物业费的。物业服务企业是业主委员会依法选聘的，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同受法律保护，对业主具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物业服务，业主有义务按约定交纳物业服务费。在物业费纠纷案件中，常见业主以物业管理服务存在瑕疵抗辩，但业主得到法院支持的比较少。
如果业主确实觉得管理不好，最好以书面形式向物业公司提出异议并保留相关证据。若物业公司拒不改正，也要提出相应的证据，证明物业存在严重问题，法院才会酌减物业管理费。当然，实在对物业服务企业不满的话，根据《物业管理条例》第十一条的规定，经全体业主的过半数同意，业主委员会可以解聘物业服务公司并重新选聘。
房屋屋顶和侧墙漏水，物业应该协调解决的，如果不作为的话，你可以暂缓交纳物业费。
房顶漏水怎么找漏水点
1、墙面漏水。墙面是房子主要部分，而墙面也是最容易出现漏水的地方，墙面漏水主要是因为墙面涂层脱落，这不仅会影响美观，还会导致室内潮湿，影响健康。而墙面漏水也有可能是因为开发商偷工减料，在使用水泥浆进行粘结时，没有加入防水材料，最终墙面的水泥砂浆脱落而导致墙面漏水。2、屋顶漏水。屋顶漏水的...
家在楼顶墙面有漏水怎么处理
1、屋顶渗水的原因主要为：屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水从问题处渗漏。2、墙面渗水的原因主要为：1）外墙面瓷砖镶贴层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。2）因窗上口鹰嘴坡度不够，造成爬水，由窗框部位渗入在窗侧...
屋面接缝的渗漏及治理?
如建筑物的整体刚度差,抗侧力构件的刚度和延性差,建筑物在软弱地基上的长高比不当,忽视高低轻重荷载作用下相邻基础中地基附加应力的叠加等。(3)在高低屋面交接处的变形缝未设置泛水构造,致使雨水沿高墙面与挡水矮墙的缝隙向下渗漏。(4)缝身密封的构造措施不当,不能适应缝的自由变形,密封材料的拉伸、压缩循环性差...
浅析房建工程中渗漏原因及防渗漏施工措施?
当留设施工缝时，应遵守下列规定：墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。拱(板)墙结合的水平施工缝，宜留在拱(板)墙接缝线以下150~300mm处。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm；垂直施工缝应避开地下水和裂隙水...
如何区分屋顶排水和外墙排水?
屋顶排水方式 1、无组织排水：又称自由落水,是指屋面雨水直接从檐口落至室外地面的一种排水方式.具有构造简单、造价低廉的优点,但屋面雨水自由落下会溅湿墙面,外墙墙脚常被飞溅的雨水侵蚀,影响到外墙的坚固耐久性,并可能影响人行道的交通.无组织排水方式主要适用于少雨地区或一般低层建筑,不宜用于临街...
墙面漏水的原因墙壁漏水怎么办
4、楼上水管与地面结合处没有做好防水：如果是你家与楼上相连通的管子附近出现漏水，很有可能是楼上地面与水管的结合处防水不好，水顺着水管留下，导致你家屋顶漏水。5、装修时施工质量导致墙体发霉：装修时涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致...
平房顶上两家墙缝渗水怎么办 解决您的漏水之愁
1、先处理好漏水裂痕，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，可以考虑使用钢丝网混土壤。墙面泛起裂痕渗水的。一斤防水胶加1.5－2斤水泥加适量水调至稀粥状液体，把屋顶屋面房顶房面处理干净，用调好的防水胶涂在屋顶屋面房顶房面上，一边涂防水胶一边铺玻璃纤维网格布。可以铺一层玻璃纤维网格布...
住宅建筑给水排水设计?
这种方式对排水管道的施工较为方便,但检修管道则十分不易。在实际工程使用过程中,经常发生下层住户靠卫生间处楼板及侧墙发生渗漏现象。由于无法查找出漏水的原因,上层住户只能将整个卫生间地面凿开重新翻修,凿开后才发现下沉室内积满水,积水经侧墙渗入下层。分析产生积水的主要原因有:卫生间地面防水未处理好,地面水渗透...
房子墙壁渗水问题
卫生间铺了瓷砖看不出漏水,做了暖气的打压检测也没有漏水的问题。不知道是不是楼上管道漏水还是什么问题,请大家帮忙看看。其中一面为客厅墙壁,另两面为卧室墙壁。房子在二楼。担心如果是楼上漏水就不好弄了。不过感觉要是楼上漏的话应该自上而下渗水吧,我这个是自下而上,不明白。。。,也有打算开春以后就把...
分析墙面渗水的原因及处理办法
4、楼上水管与地面结合处没有做好防水：如果是你家与楼上相连通的管子附近出现渗水，很有可能是楼上地面与水管的结合处防水不好，水顺着水管留下，导致你家屋顶渗水。5、装修时施工质量导致墙体发霉：装修时涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致...
能殃阿魏： 首先要先确定漏水原因.一般有三种情况,一是原来建筑防水有问题;二是其他人上到屋顶有破坏防水情况;三是业主自身原因造成,如在屋顶打钻安装灯具或装饰物、在屋顶安装卫星电视接受器或太阳能热水器(此类情况很多)、装饰阳光棚...
秦州区13021209831： 房子漏水物业不处理可以不交物业费吗 - ？
能殃阿魏： 不可以拒交物业费.依据相关法律,物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任.房屋漏水需要交物业费.房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就有施工单位维修,防水维修期5年不交物业费不是解...
秦州区13021209831： 楼房屋顶总是漏水.物业不给解决.物业费可以不交吗? - ？
能殃阿魏： 缴费与维修是两码事.如果物业不给维修,平时可以搜集证据,比如用书面形式向它提出维修的要求,交给谁了,他怎么回答的都记录下来,然后过了多少时间又去向谁催了这事,又是怎么回答的等等,从而向法院提出诉讼.物业费照样缴,这才是正确的做法.
秦州区13021209831： 房屋漏雨,物业不给维修,我可否不交物业费 - ？
能殃阿魏： 不能不交物业费.如果是屋顶漏,又过了维保期(五年),那是应由物业维修,费用从公维金走.如果是在维保期内则是开发商的责任,不关物业的事.你不交物业费则是另一个法律事实,跟这个维修无关.
秦州区13021209831： 家住顶楼渗水可以拒交物业费吗 - ？
能殃阿魏： 拒交物业费只会激化矛盾,没有办法解决你的问题 你可以找物业沟通,屋顶渗水,物业都有相应的维修基金,有义务给你解决问题,直到不渗漏为止
秦州区13021209831： 请问我住三楼二号,六楼因屋顶漏水,物管要我们一至六楼二号所有的住户交屋顶维修费合理吗? - ？
能殃阿魏： 基本合理,但一般动用公积金
秦州区13021209831： 屋面漏水和外墙渗水物业联系人一直修不好,拒交物业费行吗?一? ？
能殃阿魏： 原则上是不可以拒交 但是可以和物业协商 少缴或者减免某一时期的费用 漏水渗水要查明原因针对性的协商解决问题 一般有几种情况 一个是楼上住户 防水没做好 或者水管地漏密封不严 一个是房屋在建造时遗留问题 物业有维修的义务 但是物业也不是万能的 可以协商物业更换维修工 或者自己到外面找维修工 业主和物业是鱼水关系 相互理解相互支持 任何事情都可以协商 没有解决不了的事情 一般不需要对抗性解决 如果长期维修不好 物业一般会让你 自己找人维修或者减免一部分费用 当然自己找人维修要保管好相关票据!以便物业哪里申报
秦州区13021209831： 我家顶楼漏水,现在小区要求我们这一单元顶楼的漏水的这一户及下面的5户再缴纳大修基金以外的费用. - ？
能殃阿魏： 当然不该.这就是重复性收费.不合理.
秦州区13021209831： 楼顶漏雨,一二楼框架是否也要分摊维修费,三至七楼是住户 - ？
能殃阿魏： 如果是你一家漏,住在你下面的住户和商铺都要分担.如果整栋楼房都漏可以申请维修基金.
秦州区13021209831： 交房时房顶漏水 可免物业管理费吗 - ？
能殃阿魏： 一般是不可以的,也有另外(特殊情况就是开发商和物业是一家,不过现在是不允许的).在交房房顶漏水,属开发商的问题和物业不发生关系(物业管理服务公司是负责管理的而不是建筑商)但是有责任和义务负责协助业户联系开发商进行维修,如有损失,进行赔偿.
