租房合同是一年，房租半年一交，我们住了一年半，现在不租了，押金能退吗，算违约吗

租房合同，如果签订了1年，但是租了半年后就不租了。算违约吗？交付的押金不能退吗？~

算是违约的
但是 合同上会有所规定的条件
如果是特殊状况那么房东应该退回剩余的房租与抵押金
但是只是你单方面的退租 那么就是你自己违约

其实 情况都是双方规定的 我觉得最好的办法就是拟你与房东去好好协商

如果租房合同约定了违约扣除押金的押金不退，违约金根据租房合同中的约定进行计算。合同中没有写明违约责任的，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担，房东可以要求因租户提前退租，影响房屋出租所产生经济损失。法律分析根据相关法律规定，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，租房合同签了一年，只住了半年就退租是违反了租房合同中关于租房期限的规定，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约金的数额则按约定的违约金比例支付，没有约定的，造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果合同中有约定违约出租人有权不退押金的话，出租人有权不退还押金。如果合同中对提前退房没有规定，可以在退房前提前通知业主，与业主协商解决，如果协商不成，可以到人民法院提起诉讼。合同中约定的过高或过低的，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求变更违约金数额。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租约签一年，半年后退租，怎么办？1、看租房合同中对此情况有无约定，如果没有，租客需承担违约责任，租金不退，可以退回押金；2、协商解决，提前预留时间给房东找新的租客，协商沟通退还押金和剩余租金；3、转租：在房东允许的前提下，把剩余半年转租给别人。

当然可以退了哦。你们合同是一年啊。你们已经住够一年了呀。
你们合同上有没有写，要退房时，要提前告知房东呀？
应该没事，去退吧。
.....
不好租是他们的问题，合同签的一年，也提前给他说了，不退也不行。你租的时候房子里什么都有吗？

当然能退，合同期是一年，既然你们的居住时间超过一年了，就不算违约。找房东退去吧。

合同是一年，你住了一年半，一年后房东没再要求你续签合同，你也没要求续签，相当于已经默认了上一年的合同了，你又住了半年想退房，应该算是违约，但是押金可以协商.......

放心你没有任何违约！你的押金他必须无条件退还给你

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岳阳县15951434429： 租房合同是一年,房租半年一交,我们住了一年半,现在不租了,押金能退吗,算违约吗 - ？
主父娅八味： 当然可以退了哦.你们合同是一年啊.你们已经住够一年了呀.你们合同上有没有写,要退房时,要提前告知房东呀?应该没事,去退吧......不好租是他们的问题,合同签的一年,也提前给他说了,不退也不行.你租的时候房子里什么都有吗?

岳阳县15951434429： 我和房东签了一年的合同,房租半年一交,现在半年了不想住了,合同里没有说这种情况怎么办,所以我现在违 - ？
主父娅八味： 你的押金就是违约金,不需要另外再交. 不过你可以协商退回押金,最好是你提前一个月跟房东说好,说话的时候口气好一点,就说你要回家了,或者换工作了什么的,这个地方不能再住了,让房东提前找好下一个租客. 和气协商的话通常都能拿回押金.

岳阳县15951434429： 签订1年的租房合同,房租半年一缴,半年了不想再租了 - ？
主父娅八味： 一、你的合同没到期,如果你提前走,将视为你违约,你需要承担一个月房租的违约金,也就是押金(押金一般都是一个月的房租).试想,如果房东违约,提前收回房子,你愿意无偿的马上搬家吗?承租方违约,押金不退,出租方违约,需双倍赔偿押金. 二、提前一个月通知房东不住了,不代表你不违约.虽然合同里没写违约责任,但是房东扣你一个月的押金作为违约金,绝对是有道理的.你可以看看合同法. 三、你可以跟房东说转租,把剩余的租期转给他人,你拿回押金走人,让房东跟那个人签合同. 四、就是你说的极端的做法,押金不要了,水电费也不交了,反正你再也不与这个房东发生任何关系了,走就走呗.

岳阳县15951434429： 我今年3月份租的门面房到现在有半年了.协议签的是一年我们房租半年一付 - ？
主父娅八味： 这东西都是事在人为...如果按法律来说是合理的,人家是按合同办事.但是现实中这样做是违反了道德上的原则..您可以和您的房东好好的沟通沟通...

岳阳县15951434429： 如房屋租赁合同是一年钱是半年一付假如中途要解除合同还要付下半年钱吗 - ？
主父娅八味： 中途解除合同,属违约行为,应依照《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.”承担违约责任,在司法实践中,这样情况是不用付下半年钱,但应按二个月房租的标准赔偿房东损失.

岳阳县15951434429： 租房合约签了一年 但是半年交一次钱 现在半年到期了 我不想继续租了 押金我也不要了.这属于违约吧? - ？
主父娅八味： 放心吧,一般是不会的.事实没租到一年,但你押一个月那个就当是违约金了,那一个月是拿不回来的,不须要再交租,更不会打官司,放心吧.

岳阳县15951434429： 我租的房子合同是一年的,房租是半年一交的,房东把房子卖了,现在快交房租了,但新房东要涨钱, - ？
主父娅八味： 法律明确规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,这也就是人们通常所说的“买卖不破租赁”,这是债权对抗所有权的一个特例. 另,法律亦规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利. 故,老房东侵犯了您的优先购买权,新房东违反了“买卖不破租赁”的法律原则. 您大可不必理睬他们. 仅供参考.

岳阳县15951434429： 我租的房子,合同写的是租一年,半年一付,押金2000.现在我们没租满一年.要求退房.房东不同意. - ？
主父娅八味： 根据租房合同协议,租期未满,提前退房,房东有权扣押金作为违约金.但房东无权强制租客继续租满一年.这个是你提前退房违违反租房合同条款,索回押金法律上不合理了.建议跟房东协商一下,通过第三方转租出去.降低损失.

岳阳县15951434429： 房屋租赁期限半年和一年的区别 ？
主父娅八味： 房屋租赁期限半年,就签半年的合同,房屋租赁一年就签一年的合同,区别就是一个是半年一个是一年,半年交半年的房租,一年交一年的房租,住的时间长交的房租多,住的时间短交的时间短,就这些区别,当然不管时间长短,房东收取的押金是一样的.

岳阳县15951434429： 我和房东签的租房协议是半年一交,签的是一年.后半年没交钱.我又没在那个地方.房东起诉我该怎么办? - ？
主父娅八味： 有合同的只能付钱,毕竟这半年你房东的房子没有租出去,其实在半年前你可以与房东解除合同的那样你就可以不用这么麻烦了.... 以后做事要三思的