买预制板楼房后悔了为什么
买预制板楼房后悔了为什么
在80年代的时候，预制板楼房风靡一时，当时的商品混凝土还没有形成规模。现浇楼板所用的混凝土都是在施工现场搅拌，搅拌机械也很简陋，质量难免参差不齐。而选用预制楼板一来质量有保证，二来便宜，三来施工速度快。
但是随着城市生活水平的提高，再加上商品混凝土、专业搅拌站、新工具等的普及，预制楼板的缺点就越来越暴露了。
首先是房间开间尺寸受到预制板模数的限制，只能是小开间，墙体很密集，建筑立面也因此不能花样翻新。所以后来大家把目光又移向了现浇楼板。
现浇楼板因为是现场浇筑，所以只要力学分析允许，模板能够定形的造型，它都能实现，甚至可以说只有想不到，而没有做不到。另一方面，现浇楼板由于是整体浇筑，所以抗震性很强。商品混凝土、专业搅拌站、新式泵车的普及又促进了现浇楼板的普及，尤其是现浇楼板中。
所以如果要买房，就不要选择预制板楼房了，毕竟不抗震，而且使用年限短，不过预制板楼房现在市面上也很少了，基本上都是现浇楼板。
预制板楼房国家会统一拆除吗
1、预制板楼房基本是是在1985年之前建的，而且是农村居多，所以都是属于私宅。预制板楼房的使用年限大约只有30年左右，到现在为止年限基本上到了，所以属于危楼。
2、目前还没有明确规定一定要拆除预制板楼房。因为要拆除预制板楼房的话，牵扯到的面积太广，受到的阻力也非常大。
3、如果是商品房的话，那么就会被强制拆除，因为我们国家现在对商品房的管理非常严格。如果是私宅的话，那么就没有强硬规定一定要拆除。
4、大多数人都不会同意拆除预制板楼房，因为房屋拆除了，老百姓就没有地方住了，所以目前暂时还无法全部强行拆除掉预制板楼房。除非国家颁布了相关的拆迁政策和补贴政策。
5、预制板楼房的抗震能力非常差，因为预制板房一般都没有和墙面、梁和柱子相连，所以房屋整体性都不是很好，如果遇到地震的话，那么房屋的每个构件的摇晃程度不同，就会造成房屋局部坍塌现象。
买预制板楼房后悔了为什么?预制板楼房国家会统一拆除吗?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。
买预制板楼房后悔了为什么
首先是房间开间尺寸受到预制板模数的限制，只能是小开间，墙体很密集，建筑立面也因此不能花样翻新。所以后来大家把目光又移向了现浇楼板。现浇楼板因为是现场浇筑，所以只要力学分析允许，模板能够定形的造型，它都能实现，甚至可以说只有想不到，而没有做不到。另一方面，现浇楼板由于是整体浇筑，所以抗震...
买预制板楼房后悔了
买预制板楼房后悔了1、预制板有空心的也有实心的，这种楼板在建筑中用得也比较多，如公路旁边水沟盖，就是采用了预制板，它早期也有被用于房屋建筑，但大家都比较担心预制板楼房不受力，性能差，于是想知道预制板楼房使用年限是否够长，够坚固。2、有的人说，买预制板楼房后悔了，其实预制板楼房使用年...
预制板楼房国家要拆吗预制板用久了会断吗买预制板楼房后悔了
理论上，预制板的设计使用年限可达50年，然而商品房的设计使用年限为70年，这意味着预制板建筑可能提前达到使用极限。最后，关于购买预制板楼房是否后悔，80年代时，预制板楼房因其质量保证、成本低廉和施工速度快而受到青睐。但随着现代建筑技术的发展，现浇楼板因其灵活的设计、更强的抗震性而逐渐取代预制...
预制板楼有什么缺点
现浇楼板因为是现场浇筑，所以，只要力学分析允许，模板能够定形的造型，它都能实现，甚至可以说只有想不到，而没有做不到。另一方面，现浇楼板由于是整体浇筑，所以抗震性能也优于预制楼板，在预制板楼体中常见的温度缝等质量通病在现浇板楼中也能杜绝。商品混凝土、专业搅拌站、新式泵车的普及又促进了现...
预制板楼房有什么危害性吗
预制板相较于现浇板来说，在整体性、稳定性方面都很差，带有很大的安全隐患。那么国家对预制板楼房政策有哪些呢？1、禁止使用预制板 2002年9月6日建设部关于印发《建设部推广应用新技术管理细则》的通知，其中第五条规定：建设部限用、禁用的落后技术，是指已无法满足工程建设、城市建设、村镇建设等...
“预制楼板”和“现浇楼板”各有什么优缺点?
预制板是以前底层楼房常用手法，现在农村1-3层楼房任然比较普遍使用，其优点是便捷，速度快，因为预制板之前就做好了。缺点是空间跨度小，时间久了之后由于下沉等原因容易房顶漏水。现浇的缺点是施工要现场布架钢筋，底托，现浇好了之后还需拆除。施工周期相对较长，成本较高。优点是比预制板更坚固，跨度...
商品房预制板房今后会拆迁吗预制板老楼五年内拆除真的吗
商品房预制板房今后会拆迁吗1、大多数的预制板楼房都是在85年之前建造的，特别是农村居多，所以都是属于私宅。预制板楼房的使用年限大约只有30年左右，到现在为止这些预制板楼房大多数都是属于危房了。目前大多数的预制板房都是老年人在居住，他们一般都没有能力去购买新房，而且他们也舍不得离开自己的...
预制板楼房能用100年吗
可以肯定的说，预制板楼房是不可以用100年的。预制板的设计使用年限最长是30年—50年，大家都知道预制板是建筑安全的重要部位之一，而商品房的产权是70年，如今使用预制板做商品房，50年后预制板已经是超出它的使用年限了。二、预制板的介绍 1、预制板其实是以前建筑当中使用的楼板，也就是工程要用到...
八十年代建成的预制板商品房成危房了吗?楼房还能住多久?
此后，各地也相继发布了《禁止使用钢筋混凝土预制楼板的通知》，全国范围内停止了预制板楼房的建设。尽管如此，当时建设的预制板楼房仍然大量存在，有些已经使用了40至50年。对于这些楼房，我认为应该采取以下措施：1. 进行安全评估。由市级城建部门组织，涉及建筑设计、城市规划和市政设施等部门，对楼房的安全...
预制板与现浇板各自的优缺点!
预制板是以前底层楼房常用的手法，现在农村楼房使用比较普遍。它的优点就是非常的便捷速度快，因为预制板之前就是做好了缺点，就是空间跨度小，时间久了之后由于下沉等原因容易房顶漏水。而现浇板就比较兼顾跨度，也是比较大的防水性能养老，但是它的缺点就是施工周期比较长而且成本比较高。
颜使水杨： 1、预制板的房子属于装配式的结构类型,按照合理的使用寿命来看,它的居住寿命应该是在50年左右.主要影响寿命的部分是在于楼板方面,非现浇楼板的类型房,寿命相对较短.2、除此之外还有一些更早的房子类型,是红砖结构和预制楼板结合而成的房子类型,这种房子的寿命相对更短,居住寿命大概会是40年左右.
庆安县14792218593： 预制楼板和现浇楼板各有什么优缺点? - ？
颜使水杨： 在70、80年代,尤其是80年代初,预制楼板曾经火过一把.当时,商品混凝土还没有形成规模.现浇楼板所用的混凝土都是在施工现场搅拌,搅拌机械也很简陋,质量难免参差不齐.而选用预制楼板一来质量有保证,二来经济,三来施工速度...
庆安县14792218593： 预制板楼房寿命多少年? - ？
颜使水杨： 预制板房寿命一般是50年,超出使用年限之后,房屋存在的风险就很大,这时候就可以请专业的人士进行危房鉴定等.如果经房屋质量检测,还能使用,进行加固维修后,继续使用居住没有问题;如果已经达到使用寿命,或者有安全隐患,危房...
庆安县14792218593： 怎样判断房子是预制板还是现浇的 - ？
颜使水杨： 1、看裂纹:看房子出现裂纹的程度和长度,这个是从结果来看.长而直的裂纹的是前者. 2、修建时间:预制板楼房是90年代初以及以前福利分房的产物,因为预制板有利于大规模建造标准房,你看一下竣工年代就可以了,98年以后的商品房根据新建筑规范都要求现浇板. 预制板因为事先预制好了,到现在安装就很快,但预制板的抗震性能差而且板跟板之间的缝隙是无法消除的,易漏水.现浇板整体刚性好,抗变形更强,但施工相对要麻烦一些.我这里在90年代就已经全部淘汰预制板了.
庆安县14792218593： 北京98年混合结构预制板的房子为什么不好 - ？
颜使水杨： 通过这次汶川大地震,我们可以发现,电视画面里倒塌最多的楼房,就是预制板砖混建筑,为什么会这样? 是不是砖混结构就一定不好,不抗震呢?答案是否定的.砖混结构由于先天的缺点(刚度大、自振周期短、地震反应大、脆性结构、无...
庆安县14792218593： 我新买的房子是预制板做的?不是现浇的? - ？
颜使水杨： 还要看板材,一般来讲预制水泥板比现浇的厚度要小,材质一般也会差些,主要特点就是施工快 要是正规房屋的话就应该没问题,设计都是要验收的,不只一个地方验品质比换成现浇的还是会差些,主要体现在隔音、隔热和安全程度上不过主应该没问题,没有大地震应该问题不大,看板制的话应该能撑得住5-6级地震,当然撑不住也并不一定是坍塌,有可能仅仅只是开裂
庆安县14792218593： 我想造房子是用预制板好还是现浇的好 - ？
颜使水杨： 1. 构造柱圈梁是混凝土的,它们的作用是约束砌体,提供结构的抗震能力,而不是为了承受由楼板传来的竖向力.预制板上浇一层混泥土叫整浇层,但受力的还是预制板. 2. 预制板就是早期建筑当中用的楼板.预制板,就是工程要用到的模件或板块. 3. 现浇是相对于预制板来说的,现浇是指在现场搭好模板,在模板上安装好钢筋,再在模板上浇筑混凝土,然后再拆除模板.
庆安县14792218593： 预制板的房子可以装修吗? - ？
颜使水杨： 预制板的房子当然可以装修.相比现浇楼板的房子,预制板的房子在装修时应注意一下几点: 1、尽量不做吊顶,只走线条,刮白.如果一定要做吊顶,尽量选用轻质材料,不要打膨胀螺丝,改用木塞子.这是基于预制板楼板的承重方面考虑. 2、客厅、卧室不用大理石、花岗岩之类的材料,而采用地砖、木地板之类的材料. 3、厨房、卫生间要注意做好防水.防水层做好之后,应先试验,确认不渗漏以后再铺地砖. 4、其它的如门窗、墙面的装修与现浇楼板的房子一样.
庆安县14792218593： 如果要造三层半的楼房,用现浇楼板好还是预制板? - ？
颜使水杨： 现浇好些,预制板的缺点是,抗震很差,楼面整体效果差,久了容易有裂缝,因为是拼的,当然有裂缝.现浇成本大约18每平米,预制板大约12.你自己看咯,但是预制板快,不用制模.节约财力物力.你自己看着办咯.但是还是建议现浇算了.
庆安县14792218593： 用预制板盖的房子抗震吗 - ？
颜使水杨： 预制板楼房每层之间的楼板是先在下面做好了,再直接放到承重墙上,预制板的抗震系数较低,现在几乎不用.现在都是用现浇的,能与墙体互相之间有钢筋相连,抗震性比较好.
