2024预制板房最新政策
作者&投稿：汝贺 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
迟杨15882735403问： 预制板房子要拆迁,是真的吗? - ？
孝昌县荷叶回答： 1、根据各地的需求来看是真的,首先要注意如果需要征收房屋,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求.如果有其他利益性的目的和不利因素掺假是违法的,但这个方面的整体判断具有一定的难度. 2、要注意征收目的房屋征收决定做出的时候应当及时的向大家公告,公告应当附有房屋征收安置补偿方案,并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申请行政复议、提起行政诉讼等权利的内容. 3、关于安置补偿方案来说,拟定的征收安置补偿方案需要进行论证并予以公布,最重要的一点就是要征求公众的意见(期限不得少于30日).如果大家不认可的,政府就应当组织召开听证会,根据听证会情况修改方案.
迟杨15882735403问： 现在能否使用预制板建房?大神们帮帮忙 - ？
孝昌县荷叶回答： 按规定,现在是不允许用预制板建房了,但个别县级城市以下的小开发商仍有不按规定在修建此类房屋.其他的多层(所谓6+1房)房屋起码都是全现浇的结构,小高层(所谓电梯房)以上都是框架结构.
迟杨15882735403问： 预制板房还可以做吗?国家有没有规定说不许砖混结构房屋用预制板？
孝昌县荷叶回答： 如果是商品房就不行了,考虑到抗震等级.如果是私房可以考虑.现在国家对商品房这块管理的挺严的
迟杨15882735403问： 2000年的预制板楼可以住多久 ？
孝昌县荷叶回答： 预制板楼房使用年限是30到50年.预制板楼房是不可以用100年的.预制板的设计使用年限最长是30年—50年.众所周知,预制板是建筑安全的重要部位之一,而商品房的产权是70年,如今使用预制板做商品房,50年后预制板已经是超出它的使用年限了.因为预制板都是作为我们房屋的楼板来使用的.在安装的时候就是通过组装的方式铺在我们的墙体或者是梁的上面.所以预制板不会受自然环境的影响.因此它的使用寿命同样还是可以达到要求的.
迟杨15882735403问： 预制板楼房寿命多少年? - ？
孝昌县荷叶回答： 预制板房寿命一般是50年,超出使用年限之后,房屋存在的风险就很大,这时候就可以请专业的人士进行危房鉴定等.如果经房屋质量检测,还能使用,进行加固维修后,继续使用居住没有问题;如果已经达到使用寿命,或者有安全隐患,危房...
迟杨15882735403问： 相关部门有没有法规禁止水泥预制板用于民房建筑? - ？
孝昌县荷叶回答： 预制板是让停用了,但没有强制.是根据各地的实际情况,经济条件,普遍楼房类型等来分段解决.各地区是不同的,所以你发现的地区在用,就要看那地区的是否要求用预制板,如果地方文件可以,那么不违反.现在局部地区开始强制实行现浇板了,有的地方还是可以采用预制板的,这就是说的要分段分地区来解决,这是需要时间的.所以是否可以用预制板,需要看是哪里的情况来具体解决..
迟杨15882735403问： 预制板的房子可以装修吗? - ？
孝昌县荷叶回答： 预制板的房子当然可以装修.相比现浇楼板的房子,预制板的房子在装修时应注意一下几点: 1、尽量不做吊顶,只走线条,刮白.如果一定要做吊顶,尽量选用轻质材料,不要打膨胀螺丝,改用木塞子.这是基于预制板楼板的承重方面考虑. 2、客厅、卧室不用大理石、花岗岩之类的材料,而采用地砖、木地板之类的材料. 3、厨房、卫生间要注意做好防水.防水层做好之后,应先试验,确认不渗漏以后再铺地砖. 4、其它的如门窗、墙面的装修与现浇楼板的房子一样.
迟杨15882735403问： 多层预制板楼房寿命 ？
孝昌县荷叶回答： 1、预制板的房子属于装配式的结构类型,按照合理的使用寿命来看,它的居住寿命应该是在50年左右.主要影响寿命的部分是在于楼板方面,非现浇楼板的类型房,寿命相对较短.2、除此之外还有一些更早的房子类型,是红砖结构和预制楼板结合而成的房子类型,这种房子的寿命相对更短,居住寿命大概会是40年左右.
迟杨15882735403问： 想问问,国家在什么时候规定砖混结构的住宅每层楼之间的房顶(屋顶)不能用预制板搭建. - ？
孝昌县荷叶回答： 国家现在尚未明文禁止预制板的使用,有部分地区出过一些限制性的文件,比如成都市,但是应该不会早于2001年.其实现在采用预制板的建筑出现的一些问题,大部分的原因在于预制板自身 质量以及没有完全按照图集规定的构造措施施工,真正因为这个体系的原因出问题的,不是很多. 如果你们家的裂缝平行于板跨度方向,对结构的安全应该没有什么影响.但是象你描述的这样,是有点严重了.你可以观察一下墙体有没有开裂,如果墙体没有开裂,或者有少量裂缝但是没有规律性,那就应该没事;如果墙体出现了比较多的方向一致的斜向裂缝,那可能和沉降不均匀有关,就最好请人来看看了.
