买预制板楼房后悔了
1、预制板有空心的也有实心的，这种楼板在建筑中用得也比较多，如公路旁边水沟盖，就是采用了预制板，它早期也有被用于房屋建筑，但大家都比较担心预制板楼房不受力，性能差，于是想知道预制板楼房使用年限是否够长，够坚固。
2、有的人说，买预制板楼房后悔了，其实预制板楼房使用年限一般都挺长的，寿命普遍在50年左右，甚至还能更长，商品房的产权是70年，预制板楼房寿命50年。
3、因此说，预制板楼房也是可以购买的，不过，要注意的是要选择质量达标的水泥预制板楼房，50年的预制板房如果作为商品房来卖，就不要买了，已经处于超过使用年限了。
如果您购买了预制板楼房并感到后悔，您可以考虑以下几个方面：
1. 了解房屋性能和寿命：预制板楼房的寿命普遍在50年左右，但具体寿命取决于建筑质量和维护情况。如果您的房屋性能良好，并且有足够的维修和支持，它仍然可以持续很长时间。
2. 检查房屋结构：确保房屋结构稳固，没有明显的缺陷或损坏。如果发现任何问题，最好咨询专业人员进行修复和加固。
3. 了解当地的房屋市场：如果您决定出售房屋，了解当地的房屋市场和类似房屋的价格是至关重要的。这将有助于您做出明智的决策。
4. 考虑其他因素：除了房屋性能和寿命之外，还有其他因素需要考虑，例如位置、交通、学校、医疗等。这些因素可能会影响您的决策。
总之，如果您购买了预制板楼房并感到后悔，最好仔细考虑您的选项，并咨询专业人员以获取建议。他们可以帮助您了解您的权利和选择，并为您提供有关维修、加固或出售的建议。
预制板与现浇板各自的优缺点!
预制板是以前底层楼房常用的手法，现在农村楼房使用比较普遍。它的优点就是非常的便捷速度快，因为预制板之前就是做好了缺点，就是空间跨度小，时间久了之后由于下沉等原因容易房顶漏水。而现浇板就比较兼顾跨度，也是比较大的防水性能养老，但是它的缺点就是施工周期比较长而且成本比较高。
_预制板楼房30年了怎么办预制板楼房加固有几种方法
以前农村都会建造预制板楼房，但是预制板楼房的使用寿命有限，现在大多数预制板楼房都已经使用三十年之久，大家都担心属不属于危房，要不要进行加固。那么预制板楼房30年了怎么办？预制板楼房加固有几种方法？下面小编带来预制板楼房加固方法介绍。预制板楼房30年了怎么办?预制板楼房30年多多少少都会存在着...
八十年代建成的预制板商品房成危房了吗?楼房还能住多久?
随着老旧小区改造的深入进行，人们开始关注20世纪80年代建成的预制板商品房是否变成了危房，以及这些楼房还能居住多久等问题。这类楼房是否会成为危房，以及它们的使用寿命是多少？在那个时期，我国大量建设了预制板楼房。这种楼房当时有其优势，比如建设周期短、标准化构件、易于设计和运输等。然而，它们的缺点...
预制板楼房和砖混楼房的优缺点?
砖混结构，原设计_度标准低，规范要求圈梁构造柱设计就是为了约束砖混结构，形成抗震体系，可惜以前几乎不要求多层住宅抗震设防，以致于许多结构构造柱设置少，圈梁设置隔层设置，甚至无圈梁。预制板是以前底层楼房常用手法，现在农村1-3层楼房任然比较普遍使用，其优点是便捷，速度快，因为预制板之前就做好...
预制板楼房和砖混楼房的优缺点?
造价较低，但是抗震性能不高。现在已经不提倡用预制板，一般楼房结构目前都采用现浇结构，比如多层混合结构，在施工时将楼板与构造柱、圈梁一起浇筑，好处是造出来的房子整体性好，也就是说更结实了。2、砖混结构---楼房的主体结构是由砖和混凝土建造的。3、楼板房一般属于砖混结构。
预制板房屋真的不坚固吗?能抗震几级? 我奶奶就住那种房子,有点怕怕...
对于预制板房屋是否坚固的问题，当然主要看预制板之间是否经过了严格的焊接和连接，而且，用水泥灌封的时候一定要严格，一句话总结为施工质量。有许多豆腐渣工程，为了偷工减料，预制板与墙体之间的钢筋都没有焊接。因此防震性能肯定是不好。所谓现浇筑，也只是承重墙现浇筑，横向的楼板，一般很难现浇筑，...
预制板楼房30年了怎么办加固30年的楼板房怎么加固
原来建房子大部分都使用的是水泥预制板，再将水泥预制板做一下装饰，就可以在水泥上面抹灰，后期再刷油漆，就能够改铺成地板砖。现在盖房则不用水泥预制板了，那么对于以前预制板老房子该如何处理呢?本期内容，小编就为您介绍一下，预制板楼房30年了怎么办加固，30年的楼板房怎么加固相关内容。预制板...
国家一锤定音!2023年,预制板房将“全面拆除”?居民如何安置?
1.满足鉴定机构鉴定标准的老旧危房 2.影响市政规划的房子 3.处于黄金地段，被开发商看中的房子 将来这三类房子还会继续面临拆迁。既然如此，有网友提出问题，那么接下来，我国的预制板房会不会被“全面拆除”？首先咱们在了解这个问题之前，先来了解一下什么是预制板楼房。其实，如今市面上还能看到的预制...
预制板楼房的使用期限是三十年,到了年限后,该怎么办呢?
房地产商卖多出来的房屋。水泥预制板房子依照我国之前建立的规范 ，极限值是50年。如今绝大多数楼龄都超出30年了，安全系数是普通百姓考虑到较多的。不论是房子的总体设计方案，或是隔热保温，水电工程小区环境等方方面面都危害着普通百姓的定居，销售市场上买卖也难以。在房地产业十分火爆的时代，有很多...
预制板楼房30年了怎么办
因为正常的使用年限能够达到50年，甚至70年都是有的。不过为了安全起见，可以找专业的机构对房子进行整体的检查，如果发现一些小问题可以进行修缮。如果问题比较大，最好要整体拆改，重新建造。按照我国规定，没有一个统一的标准，说一定要拆除预制板楼房。因为我国大范围的面积都属于农村，农村建造预制板...
化往蛇胆： 1、预制板的房子属于装配式的结构类型,按照合理的使用寿命来看,它的居住寿命应该是在50年左右.主要影响寿命的部分是在于楼板方面,非现浇楼板的类型房,寿命相对较短.2、除此之外还有一些更早的房子类型,是红砖结构和预制楼板结合而成的房子类型,这种房子的寿命相对更短,居住寿命大概会是40年左右.
兴庆区15225769824： 北京98年混合结构预制板的房子为什么不好 - ？
化往蛇胆： 通过这次汶川大地震,我们可以发现,电视画面里倒塌最多的楼房,就是预制板砖混建筑,为什么会这样? 是不是砖混结构就一定不好,不抗震呢?答案是否定的.砖混结构由于先天的缺点(刚度大、自振周期短、地震反应大、脆性结构、无...
兴庆区15225769824： 现浇楼板和预制楼板的优缺点 - ？
化往蛇胆： 在70、80年代,尤其是80年代初,预制楼板曾经火过一把.当时,商品混凝土还没有形成规模.现浇楼板所用的混凝土都是在施工现场搅拌,搅拌机械也很简陋,质量难免参差不齐.而选用预制楼板一来质量有保证,二来经济,三来施工速度...
兴庆区15225769824： 预制板楼房寿命多少年? - ？
化往蛇胆： 预制板房寿命一般是50年,超出使用年限之后,房屋存在的风险就很大,这时候就可以请专业的人士进行危房鉴定等.如果经房屋质量检测,还能使用,进行加固维修后,继续使用居住没有问题;如果已经达到使用寿命,或者有安全隐患,危房...
兴庆区15225769824： 用预制板做楼板,如果有地震房子就一定会塌吗 - ？
化往蛇胆： 那要看地震强度多大了,一般预制板做楼板的房子抗震能力差,而且一旦被震塌,危害程度较大.预制板做的房子基本是90年代以前的老房子,早淘汰了,现在哪里还有这种模式的新建筑,临时的可能差不多,现在的高层、小高层基本不采用这种方法建设,也验收通不过.
兴庆区15225769824： 我新买的房子是预制板做的?不是现浇的? - ？
化往蛇胆： 还要看板材,一般来讲预制水泥板比现浇的厚度要小,材质一般也会差些,主要特点就是施工快 要是正规房屋的话就应该没问题,设计都是要验收的,不只一个地方验品质比换成现浇的还是会差些,主要体现在隔音、隔热和安全程度上不过主应该没问题,没有大地震应该问题不大,看板制的话应该能撑得住5-6级地震,当然撑不住也并不一定是坍塌,有可能仅仅只是开裂
兴庆区15225769824： 怎样判断房子是预制板还是现浇的 - ？
化往蛇胆： 1、看裂纹:看房子出现裂纹的程度和长度,这个是从结果来看.长而直的裂纹的是前者. 2、修建时间:预制板楼房是90年代初以及以前福利分房的产物,因为预制板有利于大规模建造标准房,你看一下竣工年代就可以了,98年以后的商品房根据新建筑规范都要求现浇板. 预制板因为事先预制好了,到现在安装就很快,但预制板的抗震性能差而且板跟板之间的缝隙是无法消除的,易漏水.现浇板整体刚性好,抗变形更强,但施工相对要麻烦一些.我这里在90年代就已经全部淘汰预制板了.
兴庆区15225769824： 85年盖的6层楼,楼间层用的预制板,请问该楼房还有多少年的寿命? - ？
化往蛇胆： 85年的房应该是砖混结构,一般来说普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年. 理论上寿命不到一半,是否值得买要综合来分析 不知道lz是为了要拆迁赔偿还是为了居住,个人不建议买 因为在84年国家才有了建设工程质量监督机构,也就是说85年这个时间段的房子的质量上边来说还不够完善 忘lz慎重!
兴庆区15225769824： 预制板房子要拆迁,是真的吗? - ？
化往蛇胆： 1、根据各地的需求来看是真的,首先要注意如果需要征收房屋,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求.如果有其他利益性的目的和不利因素掺假是违法的,但这个方面的整体判断具有一定的难度. 2、要注意征收目的房屋征收决定做出的时候应当及时的向大家公告,公告应当附有房屋征收安置补偿方案,并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申请行政复议、提起行政诉讼等权利的内容. 3、关于安置补偿方案来说,拟定的征收安置补偿方案需要进行论证并予以公布,最重要的一点就是要征求公众的意见(期限不得少于30日).如果大家不认可的,政府就应当组织召开听证会,根据听证会情况修改方案.
兴庆区15225769824： 哪位说一下预制板安全吗 ？
化往蛇胆： 你好,如果做法合理,是安全的.预制楼板出场后配筋、厚度以及锚固件都是设计好的,力学性能是符合要求的.只不过这块预制楼板(如阳台),他是独立的构建,不是与楼板现浇,是通过锚固件与住宅主体连接的.专业厂家的预制楼板是满足你说的安全要求的.
