购房合同地下附属面积显示0平方米

~ 没有附属面积，没有算入。
1、没有附属面积：地下附属面积没有被开发时，购房合同会显示0平方米。
2、没有算入：地下附属面积是作为房屋的额外设施或福利提供给购房者的，没有算入房价中，购房合同也会显示0平方米。

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凤泉区13161399588： 我97年购房,合同内容:建筑面积—69.78平方米;附属建筑面积—0.附属面积代表公共均摊面积? - ？
酉房依清： 附属房屋建筑面积分摊入共用面积的部分,其产权归全体业主所有.不过,未分摊入共用面积的下列共用附属房屋,其产权归全体业主所有,其中包括:规划核准图上标注的自行车库、底层架空层、避难层(间)、共用设施设备用房;开发企业按规定应当移交给全体业主的物业管理用房;开发企业承诺归全体业主共有的房屋;层高2.2米以下的附属房屋以及法律、法规规定归全体业主共有的房屋.其他未分摊入共用面积的附属房屋产权归房地产开发企业所有.

凤泉区13161399588： 我购买地下车位,开发商提供的合同中车位的建筑面积与公摊面积相等,套内面积为0,我觉得无法理解. - ？
酉房依清： 地下车库本来就已经在住宅中公摊出来了,还写什么公摊面积,地下车位合同一般是第几号车位建筑面积多少,长成宽.....不会有你那东西的更无套内可言,不是房间何来套

凤泉区13161399588： 为什么地下室不出现在房屋合同里 - ？
酉房依清： 若该地下室是有建筑面积的,则无疑一定要(会)写入购房合同的.只是表达上不同.例如,某商品房购房合同上是这样描述的:“该房屋建筑面积为 ........ 平米,其中套内面积为......... ,另有地下附属面积 .........平米”.这最后半句话表达的,就是指地下室. 请再仔细看看合同文字.

凤泉区13161399588： 我97年购房,合同内容:建筑面积 - 69.78平方米;附属建筑面积? ？
酉房依清： 实用面积有88.62%还是梃高的.他的计算没什么问题,分摊面积大概就包括那么多内容.附属面积和公摊面积不是一回事,如果买房赠送车位或者送花园,那车位或花园才属于附属面积.

凤泉区13161399588： 我2012年买的商品房合同上写的地上建筑26层 地下0层 可收房后发现有一层地下室 开发商算违约吗 - ？
酉房依清： 不算违约· 因为地下室属于房屋附属面积· 不是房屋的正式面积· 再说· 一般这个都是送的·

凤泉区13161399588： 您好,购房合同写的是地下0层,结果开发商建了2层地下车库. - ？
酉房依清： 你好,开发商构成违约,你可以向法院起诉开发商,至于赔偿的话这是不能肯定的.望采纳

凤泉区13161399588： 购房合同中的购房面积工作人员失误少写几平米,现在开发商要求更改合同,购房者有权不更改吗? - ？
酉房依清： 国家规定实际房屋面积与标称面积绝对误差在3%,即多了3%或者少了3%的面积,可以要求复检,按照实际面积增加付款或者退款,不过具体还是要看房屋合同中最后部分细则的规定!

凤泉区13161399588： 购房合同与实际面积不符,怎么办? - ？
酉房依清： 1、如果165平米是合同约定面积的话,增加6.5平米,那已超出了3%的面积误差比了.你需要看看合同关于面积误差比范围的约定.2、如果你与开发商签订的购房合同是采用按面积计价方式,那么对应的约定条款会有在不超出面积误差比需要多退少补.在你不补足的情况下,开发商会追究你的违约责任.3、在出现第2条中情况下,即使你本意不再出让该套房产,也不办房产证,但开发商一旦按合同相关条款追究责任,你可能会有更大损失.个人理解,供你参考.

凤泉区13161399588： 商品房赠送地下室面积缩水,买房人如何申请赔偿? - ？
酉房依清： 商品房交付面积与合同约定不符的,按以下途径处理:1. 可以按照购房合同要求开发商承担违约责任,违约金的比例按购房合同的约定进行计算. 2. 双方对违约金没有约定的,按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...

凤泉区13161399588： 房屋购买合同的面积与房产证上的面积不符 - ？
酉房依清： 房屋实测面积在正负3%以里是正常的,多退少补,你的实测面积超了4.93平米.你可以要求开发商退还超出的部分房款.