请问各位前辈，我买房时合同写的地下室面积19.54平方米，实际使用面积多少才合理？
不是，4平方是建筑面积，2.5是使用面积
公摊面积看土地证
属于你的是产权面积13平米，产权面积是房屋竣工后的建筑面积，包括公摊面积等，说白了就是你付过钱的面积。
使用面积不等于房产证上的面积，因为你要去处公摊的面积．一般房子的使用率是85％左右的！按比例算不合理,你应该找开发商协商,让开发商退还一定的差价,如果协商不好,可以向当地法院提出仲裁.
这属于实际面积与合同约定不一致的情况．此时，您可以要求退还多收的房款．也可以要求解除合同．这要看您如何选择．
面试置业顾问几个问题,请前辈指教一下!
1:对未来5年我的计划是.先教别人买房子.然后让别人为我买房子.做这行自己5年中赚不到一套好房那真的不要再从事这行.说明不了什么,只能说没有能力.没有用心.2:置业顾问这个这能理解但对房地产这块不熟悉.所以不能为你详细解释.3:房地产行业不论是那个行业在变慢.或发展不起来,但人在变,房...
我老公的妈妈有钱也不拿出来买房,她还说前辈不管二辈事,我们该...
认命了！以后你们也别管她！！！ 活人不能让尿憋死！
我刚入房地产行业三天,但我问老前辈什么时候能入职。他们说不知道。不...
就算不成也可以回头。但是如果你岁数大了建议你谨慎尝试。这个行业大多数人做一年时间都是看不出什么的，业绩平平很正常。到时候你就走到了进退2难的分叉口，继续做，不出成绩又耽误一年。不做了之前的时间都耽误了。我从05年进入房地产市场，那个时候买房容易得多，每月基本保证3000至6000的收入。后来...
月收入五千,如何长沙买房?
才20岁刚出来工作，就对将来人生有周详规划，先赞一个。首先，房子是大宗商品，你没有相当的积蓄，是不可能买到的。这就必须借贷，就是向银行办按揭。你首次买房，按政策有首套房优惠，首付只需付30%，其馀70%可向银行按揭。长沙房价目前均价约6500，以75平米小户型就算，一套总价487500，取50万整数...
地产大佬购房建议, 房子买3不买2,面积超过110不要买
王健林建议年轻人最好买三居室。作为地产投资界老前辈，王健林的眼光还是比较独到的。用王健林先生的原话来说就是，年轻人买房时多考虑一间卧室，就可以拉近和父母之间的距离。毕竟现在年轻人工作压力大，生活节奏比较快，当小夫妻之间有了孩子之后，时常会因为孩子无人照顾而产生矛盾和烦恼。而实际情况就...
...不知道去哪里开收入证明.各位前辈知道的麻烦告诉我下,谢谢.._百度...
如果有单位，就去出租汽车公司开，如果是个体，估计就要另外想想办法了，银行需要有这个来走手续。
大学毕业4年的烦恼(买房的压力)
那么更重点，就是自己的收入是否能慢慢增加。达到一个理想的程度。。。有时候面临很多选择。但是就怕失败。因为已经有一个相对稳定的工作和环境。对于房子类的问题。总是要买的。看时机，跌也不会太多，涨也不会太多。会有一个稳定期，但是好的位置房价总是不会降的，这个是一定。大小的问题，我觉得2...
大学学生能买房吗?
当然可以买房。只不过如果贷款的话，有点麻烦。因为你没有收入证明。只能一次性付款。
年轻人别再贷款买房?
之前看了一位前辈的文章,里面有个观点是:傻瓜才全款买房。 刚开始听到这种观念,不理解。按揭利息非常高,基本上20年的商业贷款下来就是,贷了多少钱就要还双倍。乍一看,好像如果资金能够周转,全款买房可以省下很多利息。 直到后来我接触到了一些金融投资的知识,才发现,这是穷人或者丝的想法。有一定资产水平的人往往...
请问前辈高手些,我在一个3线城市,离家比较远。收入在6000左右,没有女朋...
收入不低 条件还可以啊 就是没房没车 家里条件差还要养老人啥的 如果转业能多挣点最好
锁庾六味： 既然是赠送的,合同上可能没有约定面积上的出入怎么解决,现在一般地下室不赠送,需要购买,所以也别太较真了,呵呵
阿巴嘎旗18923803919： 你好,我们签的购房合同上并没有写让必须购买地下室,但开发商说我们 - ？
锁庾六味： 现在的商品房一般都是一套房子配一个地下室,地下室一般是可以自己选择的.但是关键还是在于开发商售楼处.关键在于合同的合法性.现在私人开发房地产的多如牛毛.开发商个个都是奸商,只要你能出示正当手续的具有法律承认的购房合...
阿巴嘎旗18923803919： 在售楼部买房时说是我选的房子捆绑的地下室没管道,结果验房时有四根管道,怎么办呢? - ？
锁庾六味： 买的商品房捆绑的地下室,与交房验房时不符,可以跟你的置业顾问协商解决,把你的意思、想法和态度说出来,和置业顾问心平气和地坐下来沟通.口说无凭的东西,你没法告人家有欺诈行为,购房合同附件也没有关于地下室设施管道细则,除非买房时所说的过程有录音录像.所以,面对买房时受到的困扰,唯一解决方法是和你的置业顾问沟通,协商解决.买房过程中,就要注意买房陷阱,在购买合同上尽量写上自己购房条件和要求,一旦与收房验房时不符,可以有依据和开发商谈判.在没有购房合同写明注明的情况下,你没有办法和理由跟开发商理论,只能协商解决,找到一个让双方都能满意和接受的方案.
阿巴嘎旗18923803919： 购房合同填写住房面积和地下室平均价格这样做法对吗 - ？
锁庾六味： 你看合同里的面积是多少,也是住房加地下室的面积吗?如果房产证也搞得到连地下室的话,那就好得不得了了(但这应该是不可能的).对所有者没什么所谓的,反正你以后卖掉时算所得税,也是按总额来计算的.
阿巴嘎旗18923803919： 购房合同约定地上17层地下0层,交房时发现开发商加盖了地下室,并强行出售,这种行为违约吗 - ？
锁庾六味： 属于开发商违约 协商不成 到法院起诉 主张开发商承担违约责任 履行合同 赔偿损失 中华人民共和国合同法 第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...
阿巴嘎旗18923803919： 地下室作为购房合同附件 二手买卖合同未对地下室作出约定 地下室归属 - ？
锁庾六味： 一手房,合同中有地下室,那地下室是他的,二手房,人家卖的是房子,合同中不含地下室,那就还是他的,不是买房人的.这是他的权利.
阿巴嘎旗18923803919： 地下室买卖合同怎么写 - ？
锁庾六味： 购房合同 房屋买卖合同甲方:(卖方) 身份证号码:乙方:(买方) 身份证号码: 一、甲方自愿将坐落于 区 的房产卖给乙方.房屋用途:住宅,所有权证书京房权证 号,房屋的建筑面积为: 平方米.经双方协商,房屋的总价为人民币 (大写...
阿巴嘎旗18923803919： 房本没地下室信息,购房合同有图,地下室算其他财产吗?？
锁庾六味： 一般地下室过去做煤房使用,旧的房产证上一般不注明.购房合同上有图,那就肯定证明是地下室包括在内的.“房子以外的财产归对方所有”,要学会咬文嚼字,地下室难道不是房子吗?就算之前有误也是法院的事.
阿巴嘎旗18923803919： 房主买房时开发商送了地下室,房主的房卖了,地下室还在,地下室能卖吗?谢谢 - ？
锁庾六味： 您好,如果合同上有注明,你可以让他们赔偿或撤销合同,没有的话那就没戏了.望采纳谢谢
阿巴嘎旗18923803919： 买房签合同时.写错了地方,这份合同就留给了我,对以后有影响吗? - ？
锁庾六味： 写错地方,是指2113房屋坐落信息错误吗? 如果是,第一,看这份合同是5261否双方都签字,满足了合同生效条件. 第二,看后续是否签新合同,对4102旧合同效力有约定. 若旧合同双方签字了,1653满足生效要件,严格意义,需要签署相关合同或声明,明确合内同作废.容 再就是看新合同中是否就旧合同效力有约定.
