买期房没封顶能签约吗
法律分析：如果有预售许可证，但房子还未封顶，也可以签预售合同，是合法的。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
期房没有封顶银行会放贷款吗
不会，没有封顶的房子是贷不到款的。房贷申请通常需要等封顶后才放款的。一般按照相关政策提示执行贷款要求，也就是在买房的时候，要关注房子的期房情况。楼盘未封顶，银行若放款是违规，如果一手房未封顶，银行不能向购房者发放按揭贷款，银行必须严格执行国家宏观调控政策，否则将受到严厉处罚。商品房预售...
房子封顶才能办按揭吗
对此，客户只要耐心等待就好。而客户如果不想等太久的话，也可以选择换一套现房，然后自然就可以马上申请房贷来购买了。而贷款买的期房，一般自房屋交付之日起的90天内就可以拿到房屋产权证了。未封顶的房子要求购房者办理按揭贷款是否合理?这个问题其实是否合理主要看开发商是否已经取得《商品房预售许可证...
楼盘没封顶可以预售吗
楼盘没有封顶也是可以预售的，只要开发商满足预售条件的就行，也就是说只要开发商能办下来预售证，不管房子是什么状态都能进行销售。如果购房者想要购买期房的话还需要看清预售证，并结合房管局的公示信息进行对比，以免买到没有预售证的期房。买期房要注意什么1、看开发商实力开发商的实力相信大家都能理解...
期房没封顶可以办理公积金贷款吗
期房有没有封顶，和申请公积金贷款没有关系，只要你符合公积金贷款的条件，就可以申请公积金贷款。一、申办公积金贷款流程 1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查 2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款...
为什么我买的期房6#楼还没封顶就可以预售 贷款了?
你好，如果买的期房没有封顶就可以预售了，是因为是期房，不是现房，所以可以提前卖房子的，具体的话你可以跟小区的开发商咨询一下。
不封顶的房子能预售吗
不封顶的邙不能预售。按照国家建设部的最新规定，房屋不封顶是不可以预售的，但是由于，当初房产行业的默认规则一般都是进行期房销售，这样的房价会比较优惠一些。只要房产商可以提供国有土地使用权证（必须为出让土地），建设用地规划许可证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，房屋预售许可证（后三证...
买期房,楼房没封顶可以公积金贷款吗?
买期房公积金贷款跟楼房封顶没封顶没有关系；只要相应的证件并满足贷款条件齐全就可以办理贷款；公积金贷款的要求：1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期...
房子没封顶能办贷款吗
【算一算你家装修要花多少钱】现在国内的房价是越来越高了，有能力全款买房的朋友也变得越来越少，从而买房资金也成了一个比较头疼的问题，购买房子的性质包括期房和现房，房子处于未封顶的情况下，可以办理房屋贷款吗？办理房屋贷款需要准备哪些手续？需要满足哪些条件？现在就有小编来带大家了解一下有...
买的期房,在办理公积金贷款时,必须持封顶通知函吗?
你在办理公积金贷款时，不需要开发商的期房封顶通知函。因为你是否能申请到公积金贷款，和期房封不封顶是没有关系的。只要你的公积金账户已开户并连续缴存的12个月（含）以上，而且还在继续缴存中，也没有未还清的公积金贷款或贴息贷款（如果结婚，夫妻另一方也必须保证没有未还清的公积金贷款或贴息贷款）。
房屋未封顶,住房公积金贷款的问题..
我是合肥这边的，我们这边是开发商有了预售证，并且需封顶方可和公积金中心签上协议，然后才能办理贷款，期房也是可以贷的，不过极个别的开发商可能走后门了，没封顶的房子公积金中心的人实地看过后觉得可以签协议，也是可以贷款的
贲转四消： 按照国家规定,未封顶是不允许销售的.但目前很多楼盘还没盖就销售了.这已经成为事实.他们也通过各种手段取得了销售许可,所以,大部分合同都是有效的,除非你有证据证明他没有销售许可就行了.
宁蒗彝族自治县19186852819： 有预售许可证但房子还未封顶可以签合同吗 - ？
贲转四消： 如果有预售许可证,但房子还未封顶,也可以签预售合同,是合法的.
宁蒗彝族自治县19186852819： 房屋没有封顶可以签预售合同吗 - ？
贲转四消： 只要有预售证就可以
宁蒗彝族自治县19186852819： 购买的新房迟迟未封顶,该不该网签呢? ？
贲转四消： 购买的新房迟迟未封顶,该不该网签呢?首先,通过网签的程序来判断开发商到目前为止,有没有合法的手续. 如果开发商已经拥有正常的手续,那么就意味着开发商与买...
宁蒗彝族自治县19186852819： 房子没盖好的情况下需要签定购房合同吗? - ？
贲转四消： 可以签啊,那叫期房,到约定的时间就给你钥匙,别怕.
宁蒗彝族自治县19186852819： 购买期房的程序怎样的?也就是什么时间签合同,交首付,办按揭? - ？
贲转四消： 你好,期房购买流程、购买期房的流程1.签订认购书. 2.签订买卖契约.3.预售登记. 4.签订管理公约,办理入住手续. 5.办理产权过户,领房产证. 购买期房常见问题:1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金? 如果先预订期房的话,...
宁蒗彝族自治县19186852819： 急求:房子目前没封顶,开发商要我去签合同,应该否?如果年底封顶,是不是必须签合同?能否等到09年3月?？
贲转四消： 是可以要求你签合同的,一般开发商都是这样的,等封顶的时候已经基本售完
宁蒗彝族自治县19186852819： 本人看中一套小两房,但是房子还没封顶,房产方说先交定金,等封顶完才能付首付款签合同,是这样的吗? - ？
贲转四消： 每个地方的规定不太一样,应该让开发商提供相关的文件(都有的).现在规定,一般是封顶后才能销售.
宁蒗彝族自治县19186852819： 请问买期房高层的,什么时候签正式购房合同?要盖到几层才签?我买得期房都要封顶了还不签 - ？
贲转四消： 国家有明确规定,只有准现房才可以签商品房预售合同.而正在建设的期房,是拿不到预售许可的.所以就会出现你说的现象.只有等到封顶了,才可以签合同.这是对购房者合法权益的保护,多等等没有坏事.预祝你购房顺利.
宁蒗彝族自治县19186852819： 房子还没有封顶,交了首付,签了合同.合同还可以在重签吗 - ？
贲转四消： 这个需要对方的同意,可以变更、补充合同.
