开民宿挣钱吗，需要注意什么呢

我想经营一家民宿，应该注意什么？~

现在的人们越来越喜欢自由行，所以民宿的市场需求越来越大，那么想要开好一个民宿需要注意哪些地方呢？我就我在外面旅游时住民宿的感受有几点想法想提。

首先，也是很重要的一点就是位置。在旅游市场日渐火爆的现今，各个旅游景区的民宿、宾馆、青旅都遍地可寻，所以在这种时候，你要是有一个好的地理位置就显得尤为重要。因为大家出去玩耍的时候习惯性的都会提前在网上预订，或者是到达目的地的时候会首要去寻找住宿。而这个时候，你所开的位置如果比较显眼，容易寻找，那么旅客的首选率就会高很多，再则，位置距离一些购物游玩的地方比较近的话，游客也会觉得方便，这样在舟车劳顿之后，我们也可以尽快的得到休息，适当的对自己进行一些补给。

其次，也是很多旅客所在乎的一点就是卫生问题。民宿之所以现在越来越受到许多人的喜爱，就是因为他能体现当地居民的居住特色，同时也让在外游玩的人有一种回到家的舒适感，大家可以坐在一起喝茶聊天。所以，这时候卫生问题就会显得比较突出，因为人多的时候，一些垃圾可能会出现的比较频繁，而这个时候就需要店员进行及时的打扫，因为如果你居住环境卫生达不到标准的话，旅客们就不会对这里产生归属感，也不会选择在这里居住下来。

最后，我认为民宿本身的硬件，大到公共区域的花草树木、桌椅板凳，小到房间内部的软饰。因为现在的旅客们在外出居住时更加的的注重居住环境的品位，对居住环境设施的品质要求也比较看重，他们更加注重装饰的各个细节，以及各个生活用品的质量，小到台灯、水壶，大到床铺等等。而民宿本来就是以温馨、居家为主，大家可以惬意的在公共区域随意聊天玩耍。所以，这就要求民宿老板们玩出花样，在一些外在装饰上面下功夫，让旅客对在这里留下深刻的记忆，让旅客在外也可以感受到好的居住氛围，营造一个好的居住环境，这样也可以会有更多的回头客。

以上民宿的位置、卫生、硬件这三点就是我觉得开民宿应该注意的一些事项。当然你要是想开民宿的话，肯定不止这么多，我这里也只是把我个人的一些想法提供出来给大家借鉴思考。总之，肯定的一点，就是不管怎样，都应该站在住客的角度去考虑问题，得到大众住客的认可，那么这个民宿也肯定是可以开好的。

做民宿的有两种人，一种是真的有情怀，但是不懂做生意，开起来就容易亏损。

另外一种觉得开客栈会赚大钱，觉得民宿是暴利行业。

奉劝没做好心理准备的人都不要做民宿，其实民宿就是个正常的生意。

我做互联网10年了，2015年去丽江束河古镇游玩的时候，我也从0起步开了家客栈。

写写自己的感悟，给后面的仅靠突然一个想法就想开客栈的人泼泼冷水

P.S.:虽然我的客栈生意挺好，但是周边不少认识的客栈都是亏损的。

总的来说，只要规划得当，用情怀来把控客栈的装修调性和服务调性，用生意人的思路去控制好客栈的经营和管理。生意就会比预想的好做。

一句话：客栈是情怀 生意的结合体，少了一个都难以做好。

开客栈的人大部分都是很讲情怀的，从而忽略了客栈也是门生意，谁也没天生想着亏钱吧。

情怀先放到边上不谈，毕竟想开客栈的人都怀揣着一份。

咱们重点说说干货，说说如何开一家赚钱的客栈。

一、选址

客栈是一门实体生意，虽然内容跟酒店有点差异，但是本质还是酒店。

所以，李首富的那句话永远没错：地段、地段、地段

想清楚，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的客栈[飞机还是火车还是自驾]？周边停车方便吗[自驾游比例越来越多]？周边吃饭方便吗[80/90是消费主力，往往都拖家带口的]？

好多人开客栈是开在古镇里面，这样客源挺多，但是压力也巨大，意味着租金非常高，接手的话还有比不小的转手费。

我的思路：在古镇隔壁开，离古镇几分钟，租金便宜，好多没有转手费，而且可以免费停车。毕竟网络发达了，好多人都是通过网上预订。客源方面虽然没有古镇里的多，已经足够了，毕竟还要讲点情怀的，一个安静的民宿更匹配有情怀的人。

我的客栈【丽江王子别墅客栈】就开在束河古镇边上的别墅区里，出了小区右转100米就到古镇了。白天在热闹的古镇享受喧嚣，夜晚在别墅区里享受安静。

二、装修和装修的定位

装修的前提条件是你要想清楚，你的客源是谁，他们要的是什么，你未来的定价标准是什么？

1、我的思路：千万不要做每个间夜300元以下的客栈。

先申明，这只是一个经营思路哈，没有贬低的意味。

300元以上的客人普遍素质高很多，容易沟通，客栈的损坏会较少，也不会有大量的浪费。且300元以上，意味着消费力不错，有更多的附加生意可以做。这样在有限的实体范围里可以产生更高的效益。

想要创业，建议您选择一个合适的创业项目，看自身是否具备相关项目的资质，找对项目之后脚踏实地努力。当然创业过程中资金也是需要考虑的问题，如果您启动资金有限，可以通过小额贷款的方式来解决。

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河口区19576359220： 宜昌民宿生意怎么样 需要注意什么 - ？
符辰盐酸： 有开民宿挣钱吗?需要注意什么?不管做哪一行都有挣钱的,也有亏本的.俗话说得好,七十二行,行行出状元.开民宿是可以挣钱的.但民宿也不是什么暴利行业,其实就是旅馆业的一种,是一个正常的生意. 这几年国内的民宿如雨后春笋...

河口区19576359220： 有人问我,开民宿到底挣不挣钱 - ？
符辰盐酸： 实话说吧!民宿要看你怎来弄!个人个人觉得不会太好!自己的房子还好,如果不是自己的房子拿来做民宿,根本就是给房东打工!每个月辛辛苦苦挣的钱拿去交房租了!挣钱的也有,但是总是那么少量的,平台来的单子也少,关键还是自己去找客户!挣不挣钱你多问问就晓得了!

河口区19576359220： 现在加盟民宿还有钱赚吗 - ？
符辰盐酸： 应该还是可以的,只要是离旅游景点近的地方还是可以的,因为现在的人在放假期间基本都喜欢旅游的,尤其是老年人也喜欢去旅游的,也会体验当地的风土民情的,所以开民宿还是可以的

河口区19576359220： 看了一下感觉民宿最近比较火,民宿赚钱吗? - ？
符辰盐酸： 1. 国家当前政策扶持全域旅游,所以,旅游业有增长; 2. 国民生活水平上升,拉动了旅游业消费. 3. 所有行业都有两种状态,赚钱的,亏损的.旅游景点90%亏损你知道吗? 4. 一门生意需要坚持与优化学习,有的银子你能看,但去做就叫作死. 5. 你要关注与你有关的钱,市场几十亿跟你没一毛钱关系. 做能赚钱的那一类,去努力学习和付出.共勉!

河口区19576359220： 民宿怎么发展 - ？
符辰盐酸： 民宿是指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所.此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质,民宿不同于传统的饭店旅馆,也许没有...

河口区19576359220： 我之前看孝利家民宿,好想把自己的家改成一个民宿,做民宿容易吗?赚不赚钱? - ？
符辰盐酸： 看你是想做什么民宿呢?是以赚钱为目的还是自己住呢?民宿是一门慢生意,但并不代表不赚钱,看似简单其实前期你可能会遇到很多问题和关系需要去处理,我觉得你做民宿之前可以多去学习,参加一些民宿培训课程等,这样可以积累很多经验,也会有很多民宿前辈给你做分享,像现在做民宿培训的有很多,比如我自己就去过佳乡民宿学院组织的培训,我觉得就很好,学习到了很多,你可以去试试

河口区19576359220： 听说投资民宿很赚钱,不知有哪位正在做? - ？
符辰盐酸： 并没有那么容易赚 地点得找好 这个很关键 而且必须要有特色 装修设计没有特点的话容易死 杭州或大理做民宿比较好 很多人特色民宿比酒店还赚钱

河口区19576359220： 为什么当今8成民宿不能盈利 - ？
符辰盐酸： 做民宿做到有特色才能吸引到客户的入住,主要是客源的缺失.没有流量就没有进账就更谈不上盈利了,而大多的民宿价格却并不便宜,有一些甚至比酒店还要高,这样流量就会少很多,很多民宿的老板会说价格太低就没有盈利了,房租装修水电人力和成本都要钱,要你的民宿带给客户的舒适感能让客户觉得你订的价格值得才行,把民宿做一些小小的改变,提高舒适度,可以关注轻宿设计公众号,最近有一个活动可以免费设计诊断.

河口区19576359220： 开旅馆赚不赚钱? 需要注意哪些呢 - ？
符辰盐酸： 赚不赚主要看你开旅馆的方位和客源的对比,客源决定你收入的多少,方位与客源是并联的! 有客源一定能赚,但同样一样的东西多了就不好了,所以你要开就在环境和条件上比同行的好你就有的赚了,还有要注意＂和气生财＂啊,顾客就是上帝嘛,顾客对你有好的印象,觉得你好好讲的,他们就是你经常的＂回头＂钱!

河口区19576359220： 开民宿赔钱吗 - ？
符辰盐酸： 赔钱的买卖怎么会有人在干?开民宿当然得赚钱了.但必须开出特色,开出诚信.