我想开一家民宿，但是不知道前景怎么样，求指点。

我想开一家主题酒店但不知道行情和前景怎么样？求指点~

如果你想开主题酒店之前，不妨看看我的这几点分析，你是真的看懂了主题酒店的行情了？
不知道大家有没有发现，前些年非常火的主题酒店在最近的这两年里慢慢的归于平静了。特别是那些爱情主题酒店，一直都没有大连锁跑出来。
可以算得上号的就万爱爱情主题连锁、有戏电影主题连锁呀这些，与动不动就几百几千个店的如亚朵、维也纳、全季等等的规模相差了十万八千里！千千万万个主题酒店连锁都没能长成大连锁就一定是有原因的，也许是基因有问题！
为啥？
我个人是这样理解的（仅代表我个人看法）：
一、酒店住宿的消费是一个低频的产品，它不像餐饮同一个消费者每天都需要。在经济学原理里，一个低频的产品的定位不适宜窄频，一定要宽频。而主题酒店很容易就把自己定死了，在有限的客人中去挑选更小的一部分消费群体。






二、一般的主题酒店主题鲜明，一开出来都比较吸引人，再加上房量少，容易满房。投资者很容易自满，不不下决心下去好好的做好服务卫生管理等工作，，没建立好一个很好的护城河，一旦消费者来多了对装修失去了好奇心，没有了让消费者有不同的更多的选择酒店的理由，兵败如山倒，造成了主题酒店生得快死得也快的局面。
三、普通的酒店按公共面积平均分下来，四十多平方已经是很好用的了，我自己有一个店（佛山伊丽园汽车主题酒店）是从别人接来的二手酒店，单房分摊面积达到130平方！这就能看出主题酒店的单房投资成本高，房间占空间大租金成本高，看起来房价高但成本也高，回收就慢了。
大家好，我是酒店管理郑叫兽，每天一案例分享！更多酒店知识，请关注百家号“酒店管理郑叫兽”

2019投资困局：民宿是不是赚钱的新风口？普通人翻身的最佳时机！

民宿的话，看你开哪种，有旅游民宿和城市民宿，两者不太一样。

在回答这个问题前，我们先看一组数据——

据统计，中国在线民宿预订市场2017年交易规模达127.1亿元，同比增长64%，预计到2020年，民宿市场能达到300亿元规模。

很显然，民宿是一个被资本青睐，值得长期投入的新蓝海，透过现象看本质，我们不难探索未来民宿前景怎么样。

不过，在此之前，我们先得了解促进它发展的因素。

第一，信息时代的发展。手机电脑尚未普及的时候，我们很难在某个陌生偏僻的地方找到自己想要的东西，往往凭借的是自身经验和朋友推荐，但在信息低成本、高速流通的今天，各大景区民宿都能在网上投放宣传资源，轻而易举地获得各种资讯。

 

第二，人均收入的提升。改革开放以来，中国经济迅速崛起，从而改变中国居民的阶级结构，中产阶级的占比大幅度增加，高额的消费促进了市场的增长与改变，快捷型酒店渐渐不再成为主流，独特的民宿抢占了先机。

 

第三，多样化的需求。马斯洛告诉我们，当基本要求得到满足后，人开始追求更深层次的需求。因此，只提供一张床的传统住宿业市场逐渐出现裂痕，个性化的民宿酒店慢慢填补了市场的空缺。

 

第四，支付便利。传统酒店交易C2B，支付环节打通后变成C2C，解决个人开民宿酒店的收款问题。

 

第五，房产过剩。30年间中国房地产快速崛起，二八原则导致房源不均衡，中产阶级拥有过剩的房源，且景区农村空地较多，空置房源变现需求愈发旺盛。

 

第六，共享经济。目前共享经济大势所趋，未来政府也鼓励个人闲置资产的有效利用，变相支持民宿发展。

 

民宿的火爆有多方面的原因，了解它们，民宿经营者们才能有针对性地改良自己的产品，探索民宿前景的问题。

 

比如第一个原因：信息时代的发展。电脑和智能手机的出现给许多行业带来了质的飞跃，同理，未来某一天新科技出现时，旅游行业也将重新洗牌，酒店民宿业也不例外。就像很多酒店安装了人脸识别系统和智能聊天机器人，丰富了酒店的体验，民宿作为住宿业之一，也应该紧随时代潮流。

 

现如今，很多房东依然在使用钥匙开门的传统门锁，每当有了客户订单，就要东奔西跑交割物业，可是现在市面上已经出现了像梦旅程酒店开发出来的客户微信自助订房系统，如果民宿安装了智能门锁，从订房到入住，根本不需要房东亲自出面，即省去了许多时间，也方便了客户，依靠云端，还不用担心系统来不及更新换代。

 

再比如第三个原因：多样化的需求。民宿迅速发展，众人争相模仿，必定会出现许多同质化的产品，而这便与民宿迅速发展的原因之一背道而驰了。为了不走传统酒店的老路，民宿想要在竞争中生存下来，首先要做的就是保留自己的民宿特色——“家”的温馨氛围，然后寻求差异化。

 

民宿前景怎么样？现在看来，这个问题已经有了答案，虽然民宿存在着很多问题有待解决，但只要找对了方向和方法，找到自己的核心竞争力，还是很有机会挣钱的。

想要创业，建议您选择一个合适的创业项目，看自身是否具备相关项目的资质，找对项目之后脚踏实地努力。当然创业过程中资金也是需要考虑的问题，如果您启动资金有限，可以通过小额贷款的方式来解决。

推荐使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。有钱花消费类贷款，日息低至0.02%起，年化利率低至7.2%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

且818福利即将开启，8月18日起，邀生意好友，可赢万元现金，同时好友可得“日息万1借款利率优惠”，更多活动详情，请关注度小满金融APP，奖品多多，敬请期待！

和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。

一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。    

那要看你房子的位置。如果在景区附近还是很好的，但一定要有自己的特色，如果远离景区怕是不可以。

---

牧野区15380306878： 开民宿的前景如何 - ？
威点京必： 开民宿没问题,但是地点开在哪很重要.其次就是档次跟价位了!~后者也要跟着前者的标准相符合!

牧野区15380306878： 打算买个底层小面积做民宿,请问小区做民宿前景如何 - ？
威点京必： 首先,精品民宿必然涉及到对原房屋的改造,如何打造具备高品质的民宿产品至关重要.由于房源的分散和不一致,如何定位好产品形态,针对不同用户的不同需求推出具备竞争力的改造方案,这部分涉及到家装设计、装修以及设施采购等要素...

牧野区15380306878： 民宿众筹的市场前景怎么样? - ？
威点京必： 如果你能做到下面说的几点,那么众筹个民宿开开,前景还是值得期待的.一、选址:民宿是一门实体生意,虽然内容跟酒店有点诧异,但本质上还是酒店.所以,李首富的那句话永远没错:地段、地段、地段.客群画像,你的客源是哪里人,...

牧野区15380306878： 开一家民宿旅馆,如何,会有前景么? - ？
威点京必： 那要看你那边旅游客流量多不多.不是所有乡村都适合做度假式住宿

牧野区15380306878： 我之前看孝利家民宿,好想把自己的家改成一个民宿,做民宿容易吗?赚不赚钱? - ？
威点京必： 看你是想做什么民宿呢?是以赚钱为目的还是自己住呢?民宿是一门慢生意,但并不代表不赚钱,看似简单其实前期你可能会遇到很多问题和关系需要去处理,我觉得你做民宿之前可以多去学习,参加一些民宿培训课程等,这样可以积累很多经验,也会有很多民宿前辈给你做分享,像现在做民宿培训的有很多,比如我自己就去过佳乡民宿学院组织的培训,我觉得就很好,学习到了很多,你可以去试试

牧野区15380306878： 想加盟悠家民宿,有前景吗? - ？
威点京必： 请问有谁加入过悠家,悠家可不可靠

牧野区15380306878： 我开了一个民宿,但不知道怎么推广出去? - ？
威点京必： 如果是民宿的话,可以慢慢扩散开来,形成一个口碑,可以通过流加,之前就有人尝试过,是不错的方式.

牧野区15380306878： 自家房子,想做民宿 - ？
威点京必： 民宿这几年的发展迅速,越来越多的人开始利用自家住房改造为民宿.关于如何结合当地的文化特色,以最小的成本取得最大的成效,梦想照进现实的家dream into reality by the home邓先生的新家将会有母亲、妻子和两个女儿居住,由于所...

牧野区15380306878： 我想开一家汽车装饰店,预算5万元,可是不知道该准备些什么 - ？
威点京必： 启动资金比较少. 但是,店面、人员、设备什么的是必备的. 还有就是如何突出你的特点. 刚开始的时候不要想做全,要想做精. 只要有一个步骤可以做的精,能留住客人就好了.

牧野区15380306878： 我想在丽江大研古镇开客栈,前景如何? - ？
威点京必：旅游带动酒店发展,据前瞻产业研究院《2016-2021年中国旅游产业发展趋势与投资决策分析报告》显示,2015年,国内旅游市场超过40亿人次,全国旅游市场消费规模已达160万亿,...