我要出售一套自建房,70平方, 有房产证,土地使用证, 房龄超过10年了,请问我在交易时要付什么税费?
按国家政策规定取得土地使用权后两年内必须动工建设，否则有权收回闲置土地。
首先要看你的房产证有没有写有套内面积是多少，如果没有就要补公摊，几千块左右，然后在看你的土地证有没有写有公摊面积，如果没有，就要补公摊，然后还要看土地性质是出让还是划拨，如果是划拨，你要交土地出让金，转为出让地，然后房产过户要先交契税，营业税，个税，建筑安装营业税，计调费，测绘费等等好多费用先，才能去房产局办过户，接着还要去国土局办土地过户，手续过于繁杂，联系找大中介办理。
划拨土地：1%契税+1%个人所得税+1%土地出让金+0.5%杂税+5.5%营业税（房产证超过5年则不用交）出让土地：说明已缴纳土地出让金
除了新证税（个人营业税）不交之外，其余都要交！
自建房二百万出售需交哪些税
5%的税率。还有一种就是商铺差额缴纳，具体的介绍方法与前一种的计算方法一样。自建房过户和商品房买卖基本类同。如果这是你唯一住房，那你是不需要交纳个人所得税和营业税的。如果你还有第二套房，那你需要交纳个人所得税和营业税等。纳税可能会参考你的评估价，但不用你去找评估机构，税务这边会按...
北京自建房出售缴纳哪些手续费?出售流程是什么
自建房在房屋的种类算是很常见的一种，但是在很多方面需要注意的地方比其他的房屋还要多，需要我们多加注意，确保房屋顺利完成交易。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲北京自建房出售缴纳哪些手续费？北京自建房出售出售流程是什么？北京自建房出售缴纳哪些手续费1．北京是中华人民共和国的首都、直辖市和...
我在兰考县有一套自建房,现在想出售,有国有土地证,房产证,怎么办理过 ...
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元\/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。二手房过户 过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明...
延庆自建房没有土地证可以出售吗?如何出售
使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。延庆自建房没有土地证如何出售1．延庆自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。2．...
朝阳自建房出售缴纳哪些手续费?出售流程是什么
朝阳自建房出售出售流程是什么？朝阳自建房出售缴纳哪些手续费1．朝阳，别称“龙城”，是位于中国辽宁省西部的一个地级市，南临河北省，北接内蒙古自治区。东连辽宁中部工业城市群，南临渤海之滨，西接京、津、唐经济圈，北依内蒙古腹地，海陆兼备，交通便利，地理位置优越。朝阳是一座有1700多年建城史...
私房可以分层出售吗
私房不可以分层出售。通常自建房只有一个房产证，单独出售一层无法办理房产过户手续，买家无法获得有效的法律保障。国家对农村自建房的买卖管理较为严格，通常农村自建房只能出售给集体经济组织成员，城市户籍的家庭不能在农村购买自建房等等。自建房屋出售需要具备以下条件：1、出卖人和买受人是同一村的村民；...
宅基地自建房所有权出售
根据你提供的情况，你这个房子属于无产权房是不能够出售的，当然如果是熟人的话也知道你这个情况可以具体协商售房的具体条件，比如他现在出10万买你的房子，以后拆迁后的补偿费用归买房所有，可以立字据，但合同是不具有法律效力的。
延庆自建房没有房产证可以出售吗?如何出售
3．延庆没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。这样的问题处在两可之间，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。4．延庆自建房没有房产证不要买。现在城市有很多小产权的房子，...
农村房屋没有房产证出售流程是什么怎么写买卖合同
农村房产都是属于以前的集体经济遗留下来的，一般都是修建的自建房，往往一套秀记得比较好的房屋比在城市中买一套房还要贵，不少喜欢闲云野鹤的人都会在近郊农村购买一套休闲房屋，那么农村房屋没有房产证的话出售流程是什么呢，怎么写买卖合同呢？农村房屋没有房产证的出售流程是什么 没有取得房产证的...
香山自建房没有土地证可以出售吗?如何出售
根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所拥有的土地的占有、使用的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。香山自建房没有土地证如何出售1．香山自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，...
潭友沈阳： 划拨土地:1%契税+1%个人所得税+1%土地出让金+0.5%杂税+5.5%营业税(房产证超过5年则不用交) 出让土地:说明已缴纳土地出让金
金州区13866706141： 我有二套房,一套100平方的,一套70平方的,我想卖一套. - ？
潭友沈阳： 卖房子要交哪些税 出售普通住宅:如果是满五年且唯一,是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%.出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买...
金州区13866706141： 我有一套70平米的经济适用房想出售需要多少费用 - ？
潭友沈阳： 一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,不得超过原购买价格转让.如果以买入的价格转让,则买方必须具备购买经济适用住房的资格.买卖双方所需缴纳的税费如下:卖方交纳:①印花税.按照成交价的 0.05% 缴纳.买方交纳:...
金州区13866706141： 我要卖房子,我的房子是5年以上唯一的,70平米,到底怎么交税,说什么的都有,我都蒙了,着急谢谢 - ？
潭友沈阳： 卖房子交税,不但看卖方,还要看买方,看买方是否首次购房~ 关键点(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~(2)买方是首次购房享受契税优惠~ 税费如下 根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(面积90平米内初次1%,非首次3%)买方;4、所得税1%···20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、(满五年可免)营业税5.6%!
金州区13866706141： 我要出售一套建筑面积170平,带阁楼70平的房子,请问过户费用要交多少? - ？
潭友沈阳： 大面积,属于非普通住宅房产,税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
金州区13866706141： 我想卖一套70平方米的房子,现在还没有房产证,我应该怎样写卖房协议书 - ？
潭友沈阳： 这叫改底单或改底档.就是改购房合同,这种一般都是开发商开了由税务提供的盖有地方税务章的收款收据而不是不动产销售发票.说白点只要能改就是开发商还没把资料递交上去办房产证.开发商说能改一般都可以改,因为他们还要收过户费(改底费)呢
金州区13866706141： 上海一套70平方240万房子出售总共交多少税? - ？
潭友沈阳： 根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,买卖方分别缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.
金州区13866706141： 我想问下自建房可以交易吗 ？
潭友沈阳： 自建房可以自由交易买卖,国有土地范围内房屋,也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑.自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求.另外在我国商品房政策推出前,很多单位也曾通过集资自建房的方式,来解决企业员工的居住需求问题.随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样. 资料来源于网络,仅供参考,希望我的回答对你有帮助!!
金州区13866706141： 一套70多平方房子只有一半面积有房产证另一半没有可以买卖过户吗 - ？
潭友沈阳： 可以,过户一半的产权,契税也按房款的50%收取.
金州区13866706141： 农村自建房买卖合同怎么写 - ？
潭友沈阳： 农村自建房买卖合同 卖方(甲方)身份证号: 买方(乙方)身份证号: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议: 一、甲方位于_______地皮,土地编号为______的土地使用证,建设许可证编号为________...
