我在兰考县有一套自建房,现在想出售,有国有土地证,房产证,怎么办理过户手续,可以办房产证吗
你说其它是小产权
哪个城市
房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
二手房过户
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
不能办理房产证！
还是找找关系看看土地证能改了吧。
袁厉害被指成房妈
袁厉害的女婿郭海洋澄清，袁名下仅1套房子，即火灾事故点，她的两个儿子各有一套。关于“20余套房产”的说法，引发了公众对袁厉害的争议。质疑者质疑为何她不能合法积累财富，而非要求她无私奉献。一位老邻居形容她“神通广大”，涉及修路、房地产等生意，财富主要来自这些活动。在兰考，袁厉害凭借其...
袁厉害的相关信息
兰考县福利院建成之后,她也可以常去探望孩子,政府没有任何理由阻止。袁厉害这么喜欢孩子,将来可以去福利院工作吗?针对这一问题,卞和平说,还要看福利院的具体管理安排,“如果是面向社会公开招聘,袁厉害也符合条件,那么当然可以。” 她为自己和家人自建或购买过超过20套住宅。但她从没过过一天有钱人的生活,敢挣不敢...
开封的历史|
龙亭公园的古建筑，有史可据的可上溯到唐德宗李适在位时（780－805年）所建的永平军节度使治所——藩镇衙署。之后，五代中的后梁、后晋、后汉、后周相继将其改建为皇宫。北宋时的皇城（包括皇宫）亦在此，称之为大内。金代后期，亦以此为皇宫。元灭金后，它是河南江北行省的衙署。元末红巾军农民起...
贵州三义旅游景点介绍 贵州三义旅游景点介绍图片
请见书院是兰考县近年开发建设的文化旅游景点封人请见夫子处的内容之一,位于河南省兰考县仪封乡,在请见书院内,请见亭、孔子饮泉亭也已建成,并在景区栽植花草、树木,硬化广场,景区初见雏形。3、张良墓:张良墓是兰考县境内的一处历史遗迹。该墓位于兰考县城西6公里的三义寨乡曹新庄火车站南侧,紧靠陇海铁路。墓冢高...
百科知识
定都汴州，改称开封府。五代时期的后晋、后汉、后周也都在此建都，称为东京。公元960年，后周赵匡胤发动陈桥兵变，夺得政权，建立北宋王朝，仍以开封为国都。在北宋统治的一百六十八年间，开封进入繁盛时期，人口超过一百万富甲天下，“京师周围八十里”，有一苏、二杭、三汴州的说法。大梁,汴州,汴梁 ...
请问中下等城市执法事业单位是否能进快使用OA办公系统
技术体系：B\/S应用体系、J2EE技术体系、支持MS SQL Server Qracle等大型数据库。本次活动主要在“江浙沪广”地推广 致力协同OA办公系统的特点：B\/S应用，用户可以在局域网、广域网任何网内都可实现办公应用。·具有应用自建平台、信息发布平台、单点登录引擎、报表应用平台、数据集成平台等二次开发平台...
焦裕禄烈士陵园地址在哪里?
焦裕禄烈士陵园位于河南省开封市兰考县裕禄大道与荣休街交叉口西北约180米，是县委书记的好榜样焦裕禄同志安葬的墓地。陵园始建于1966年，占地面积约50000平方米，分为堤顶和堤下两段。园内主要包括陵墓、焦裕禄事迹陈列馆等部分。其中，焦裕禄事迹陈列馆共有3个展室、6个部分，详细介绍了焦裕禄领导兰考人民...
开封的历史|
兰考县 面积 1116平方千米,人口 76万人。 邮政编码475300。 县人民 *** 驻城关镇。 历史沿革 开封历史悠久,据考古发掘,早在新石器时代这里就有先民活动。 而建城的时间可追溯到夏、商、周,距今已有2700多年。 春秋时期,郑荘公为向中原扩展,在今开封城南朱仙镇古城附近筑城,名启封,取“启拓封疆”之义。 今...
题开封在哪里
开封是世界上唯一一座城市中轴线从未变动的都城，城摞城遗址在世界考古史和都城史上是绝无仅有的。北宋东京开封是当时世界最繁华、面积最大、人口最多的大都市。现辖尉氏、杞、通许、兰考、开封五县和鼓楼、龙亭、禹王台、顺河回族、金明五区。开封 开封 开封古称大梁、汴梁、东京、汴京，位于河南省东部...
名创在开封的哪个地方?
全市总面积6444平方公里，人口480万，其中耕地面积363.4千公顷，市区面积359平方公里，市区人口80万，辖尉氏县、杞县、通许县、兰考县、开封县五县和鼓楼区、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、金明区五区. 魏国(梁国)故都，东都，东京，汴京，东京城，开封府，杨家将，包青天，北宋，汴绣，宋体字，指南针...
扈莲金路： 如果只有你一个人坚持不卖,其他人都坚持卖,那就卖了吧,现在房价一般也涨不上去的;如果你们是在县城上班,孩子现在或者以后要在县城读书的话,还是不建议卖,坚持自己的立场和原则.
西双版纳傣族自治州13423346108： 我要出售一套自建房,70平方, 有房产证,土地使用证, 房龄超过10年了,请问我在交易时要付什么税费? - ？
扈莲金路： 划拨土地:1%契税+1%个人所得税+1%土地出让金+0.5%杂税+5.5%营业税(房产证超过5年则不用交) 出让土地:说明已缴纳土地出让金
西双版纳傣族自治州13423346108： 我有一套四层的自建房,现在打算将其中一层卖掉,可是我只有一本产权证,请该自建房中一层是否可以单独买卖( ) - ？
扈莲金路： 你看你的房产证是不是小产权,不是的话可以进行产权分割,分割需要提供,房屋红线图和派出所提供的新门牌号!
西双版纳傣族自治州13423346108： 我在乡镇有一套房子准备售买,转让房产证需要什么手续 - ？
扈莲金路： 1、集体土地上房屋过户,需要先将土地使用权过户,下手产权人需要获得集体土地的使用权.2、测量房屋的平面图.3、有效买卖合同或协议.4、双方当事人身份证明.5、费用按照当地物价局制定的标准收取,行政事业收费.
西双版纳傣族自治州13423346108： 我有一套房子要卖,需要提供什么手续? - ？
扈莲金路： 在回答你的问题之前我可以这么告诉你,不动产在没有拿到房产证之前如果是交易的话是存在风险的,没有房产证可能现有买家(买你房子的人)会觉得存在比较大的风险,这点对你来说交易是随时可以中断的,如果你想固定买家的话必须先按...
西双版纳傣族自治州13423346108： 我是非农业户口,老家在乡镇里有两套楼房,我想卖一套可以吗? - ？
扈莲金路： 我是非农村户口老家在乡镇有两套房子我想买一套可以吗当然可以了这都是自由的
西双版纳傣族自治州13423346108： 我一套三层的私房,现在想卖两层,房子怎么办分房产证,过户费谁出? - ？
扈莲金路： 你那是私房,典型的小产权,一栋楼只有一个房本,每一套住房没有单独房本,你是办不出来各户的房本的,' 国家明令严禁小产权住房买卖.所以吗,你这房子无法过户,房管不会受理.
西双版纳傣族自治州13423346108： 我有两套房,一套商品房,一套职工自建房有房产证的,现在想把职工自建房卖了,怎么办 - ？
扈莲金路： 去中介公司让他们卖.你自己会的话可以在当地房产网上登记卖房.不会的话还是出点中介费叫中介卖
西双版纳傣族自治州13423346108： 我现在有一套房子,可以拿钥匙了,但是没有办房产证,我想卖了,怎么办相关手续 - ？
扈莲金路： 找开发商问问,没有办理按揭的,在办理房产证之前有些是可以更名的.
西双版纳傣族自治州13423346108： 新农村建设的楼房可以卖吗？
扈莲金路： 如果你买的是新民居所建房屋,那么按照规定是不允许买卖,具体条款你可以看一下房地产管理办法、土地管理法和新民居建设有关规定.
