延庆自建房没有土地证可以出售吗？如何出售
在一些地区，政府分发土地的依据就是分发该土地的土地证，由政府颁发的土地证是具有法律效力的，一般不需要缴纳什么其他的费用，而自己去办理的土地证就要少许的手续费。那么在下面，我就为你们讲讲延庆自建房没有土地证可以出售吗？延庆自建房没有土地证如何出售？
延庆自建房没有土地证可以出售吗
1．延庆区原是北京市延庆县，11月13日，国务院同意撤销延庆县，设立延庆区。面积1993平方千米。区人民政府驻儒林街道湖北西路1号。汉朝时上谷郡的郡治在此西南。东邻北京怀柔区，南接北京昌平区，西与河北省怀来县接壤，北与河北省赤城县相邻，城区距北京德胜门74公里。
2．延庆气候独特，冬冷夏凉，素有北京“夏都”之称。9月，延庆以独特的地质遗迹、历史和生态环境资源，北京延庆地质公园成功入选联合国教科文组织地质公园网络名录，被授予“中国延庆地质公园”称号。延庆区是首都生态涵养发展区，始终坚持生态立县理念，全面实施生态文明发展战略。
3．延庆自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。
4．延庆自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。
延庆自建房没有土地证如何出售
1．延庆自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。
2．延庆自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理延庆农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
在实践中，土地和房屋一旦已经转让，就不再具有拿房屋作抵押的条件，否则就是开发商骗贷。上述文章讲的就是关于延庆自建房没有土地证可不可以出售以及延庆自建房没有土地证如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。
自建房只有房产证,没有土地证可以建吗
建造房屋的，需要有土地使用权证，和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成，不可能有房产证。需要等房屋建设完成后，再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《...
农村房没有土地使用证吗?
一、农村房没有 土地使用证 吗? 农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有 土地所有权 或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地...
土地没有证怎么证明是自己的
法律主观：楼房没有土地证，如果是商品房的话，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》；如果是农村自建房，房子下的土地属于集体土地，不能自己办理土地证，但是会有一个集体的大土地证。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项...
购买移民自建房,有房产证,没有土地证,可行吗?
你好，移民的自建房属于农村宅基地房产，其土地性质属于集体所有，只能在该集体内部人员之间转让，不允许集体外人员购买的。如果集体外人员购买该房产，是不允许过户确权的，其买卖不受法律保护。所以，建议你还是不要购买这样的房产为好，免得给自己带来不必要的麻烦。
农村自建房没有土地证该怎么办房产证?
现在农村宅基地是不能办理房产证的。至于土地证，个人给你点建议：根据国家的发展形势，过几年估计会进行土地普查、或者换发新的土地使用证。根据有关法律规定，宅基地归国家或集体所有，宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据，如果宅基地长期闲置，表明...
自建房有土地使用证吗
5、领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。 农村自建房怎么办理土地证 土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关...
买农村自建房,没有房产证,请问应该怎么办
农村自建房没有土地证办理房产证：一、 需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者...
农村自建房,还没建,怎么办理房产证,土地证?
农村自建房没有土地证办理房产证：一、 需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者...
自建房没有房产证的房子拆迁需要赔偿吗?
一、自建房没有房产证的房子拆迁需要赔偿吗?需要赔偿，首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子时间比较久远了，那时候建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信，这种情况由于房屋本身是合法的，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证，如果被拆迁人长期...
...自己的土地,但是没有房产证跟土地证,现在要去办房产证能办理吗...
期间还要到规划部门办理乡村规划用地许可，期间要经过土地部门人员的现场核查，验收，核准审批面积等工作。以上是审批宅基地使用证的流程，至于你说的房产证，农村宅基地是没有房产证的，不过如果你能审批下来宅基地，可以做即将到来的全国范围内的不动产登记，取得不动产产权证。
察韩铿锵： 1.延庆自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍.双方一起到住房所属村委会咨询办理过户,受理后会全村公示,三分之二通过,村委会给办理过户. 2.延庆自建房没有土地证的情况下,可以先办理好土地证,之后再考虑出售问题.办理延庆农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件.由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证.而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证. 在实践中,土地和房屋一旦已经转让,就不再具有拿房屋作抵押的条件,否则就是开发商骗贷.
固安县13259634917： 延庆自建房可以出售吗? ？
察韩铿锵： 对于延庆的自建房来说,只要延庆的土地的使用权证不是农村宅基地性质,有土地出让收费凭证,在土地上面建设的房屋,并办理了房屋产权证的,就是可以进行交易的. 在延庆的自建房出售之后,可以办理一份独立的房产证.但要承担税费.在延庆,如果通过出让方式取得国有土地,并自建房四层,办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以进行出售的. 延庆的自建房是可以买卖的,只要在延庆的-国有土地范围内房屋,也就是延庆的城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请延庆的房屋权转移登记自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑.
固安县13259634917： 没土地证可以卖房子吗 - ？
察韩铿锵： 有房产证,没有土地证的楼房有两种情况:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证.第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证.房屋拆迁时,会根据你房屋大小进行补偿的,应该没有什么影响.如果是划拨土地,可能房屋补偿款会比较低.但是,这间房子在市场上交易价格也会比其他商品房低.这种情况,房子是可以卖出去,但是价钱会比较双证的房子低,因为买房子人不能贷款买房子.但是没有房产证并且没有土地证的房子,那就是违法建筑,会被拆除,一分钱都没得赔偿.那种房子是不能卖的.
固安县13259634917： 我的房子有房产证跟准建证,但没有土地证,可以合法出售吗 - ？
察韩铿锵： 当然可以.准建证没用了.
固安县13259634917： 没有土地证的房子可以买卖吗? - ？
察韩铿锵： 如果有产权 证,你就有权处理房子的使用权,比方使用70年,可以把剩下的使用权租售给别人,产权归你.在说房产过户还没有要土地使用证的,不会影响买卖.
固安县13259634917： 无土地使用证的房子如何交易 - ？
察韩铿锵： 这要看该房子是什么年代建的,我我国的土地使用,在《土地管理法》修改以后,才对土地使用权的出让和使用进行了规范管理,之后建设的房屋才逐步完善房产证和土地使用证都同时拥有的情况. 以前年代建成的房屋,大多数情况都是只有房屋所有权证的,而且在《土地管理法》修改后建成的房屋,也存在着一个开发项目内的所有土地,土地使用权只办理了一个总的大证,没有进行分户登记的情况. 所以,房子没有土地使用证,还要看具体是什么情况,如果是正常、合理的,就不会影响以后的房屋买卖的.
固安县13259634917： 延庆自建房没有土地证可以出售吗? ？
察韩铿锵： 1.延庆区原是北京市延庆县,2015年11月13日,国务院同意撤销延庆县,设立延庆区.面积1993平方千米.区人民政府驻儒林街道湖北西路1号.汉朝时上谷郡的郡治在此...
固安县13259634917： 延庆自建房出售需要提供什么材料? ？
察韩铿锵： 1.延庆自建房出售所需要的材料有:土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)房屋权证、共有权证,税票,图纸,房屋权登记申请表,买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件). 2.延庆自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理.还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书.
固安县13259634917： 没有土地证只有房产证可以转让吗? - ？
察韩铿锵： 没有土地证只有房产证也是可以转让的...但这和无土地证的房产要交易,是要折扣的,相比两证齐全的房产要低15-20%的价位.他也还是没有两证全的好卖,因为无土地证的不能作抵押贷款的.
固安县13259634917： 二手房没有土地证可以买吗 - ？
察韩铿锵： 没有土地证的房子可以正常的交易,属于合法交易,土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:①集体土地所有权证.
