楼盘销售问题，有客户问 电梯房顶楼漏水怎么办 我们该怎么解决这个问题
其实顶楼漏水这个问题生活中的确发生不少，而且解决起来的确不容易，一旦发生渗漏，很难发现漏点，无法根治
向购买顶层的客户介绍时
第一，最好先大量把顶层的优点灌输给购房户
比喻顶层具有良好的采光、通风优势，而且不少项目买顶层都有大的露台赠送、阳光充足
如果客户提出这么尖端的问题
你可以让客户了解到房屋是做了特殊处理的，如处理成坡屋面，防水材料以及现浇楼板，再盖上瓦片，排水系统（具体可以看施工图纸）有了这些层层防水系统，雨水是很难渗透进去的。
平屋面一般铺装SBS卷材
总的来讲屋顶的优点大于缺点
做销售怎么去寻找更多的客户
谨记以下几点 1.销售如做人，人活明白了，对于销售有很大帮助 2.诚信，没有诚信，你将一无所有 3.个人魅力，处理人际关系的手段 4.换位思考，这是很重要的一点，只有站在对方的立场思考问题才能真正体会到客户的需求 5.坚持 是没有捷径可走的，能说会道并不一定管用，关键是用心去做，销售是双赢...
业务员岗位职责
积极完成本区域规定或承诺的信息量、销售量指标。 4、做好本区域的市场调查与分析预测工作,开发新客户,为客户提供主动,热情、满意、周到的服务。 5、负责与客户签定销售合同,督促合同正常履行,并催讨所欠应付销售款项。 6、对客户在销售和使用过程中出现的问题须办理的有关手续,帮助或联系有关部门妥善解决问题。
业务员怎么寻找客户
1、基于自己的产品和服务内容，认真研究一下自己的目标客户群体是什么样的人群，他们有什么样的特点。2、分析自己的优势和劣势，塑造适合自己风格的销售模式和套路。3、动用身边的人脉资源，一点一滴积累，给自己树立信心。4、学会利用工具，现在是互联网时代，移动互联网也已经到来。5、训练自己的沟通...
销售员该如何回答客户提出自己答不上来的问题?
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我是海澜之家的新店员 在销售方面感觉挺困难的 希望您们能够给我一点...
相同的训诫也可以用在销售上。辩护律师如果不事先知道答案就盘问证人，会为他自己惹来很多麻烦，同样的情形也会发生在你身上。绝对不要问只有“是”与“否”两个答案的问题，除非你十分肯定答案是“是”。例如，我不会问客户：“你想买双门轿车吗?”；我会说：“你想要双门还是四门轿车?”如果你用...
无意间在地上看到一本老书,彻底颠覆了对于销售的三观
在《SPIN销售巨人》这本书里面,雷克汉姆通过他长达12年的研究总结了一套销售方法论,在这套方法论的最核心就是以客户的需求为中心。雷克汉姆的这套销售方法论可以分解为3个精华点: 1.SPIN的问题逻辑 雷克汉姆通过研究发现,在销售的过程中,销售人员最重要的并不是滔滔不绝的想客户讲述产品有多好多棒。陈述是很难...
怎样通过询问发现客户的需求?
了解客户需求以后,可以根据需求的类别和大小判断眼前的客户是不是自己的潜在客户,值不值得销售。 通过提问,销售员可以了解客户是否完全理解自己的意图,而利用反馈提问,又可以确认自己有没有听错客户的意思,以保证自己与客户之间进行良好的双向沟通,并使销售沟通过程中可能出现的问题降到最低程度。 提问不仅是一种弄清...
处理客户异议的销售技巧?
如果客户尚有异议，也不会小题大做、吹毛求疵。同时，销售人员在客户提出异议之前，自己率先提出问题进行解答，就避免了销售人员去纠正客户的看法或者反驳客户的意见，避免了与客户直接发生争论。这样一来，销售人员可以争取主动，按照自己的意思措词，把产品的特点统统讲出来，从而使客户认识到销售人员没有...
如何跟进潜在客户
电话跟进前,销售顾问需要清楚记得自己上次与客户接触的场景,借助“三表一卡”回忆当时双方都谈了些什么,还有哪些问题需要在本次跟进中去解决之类的,这就需要销售顾问不仅要在客户接待时做好需求分析,而且要详细地将此次与客户接触的一些重要信息记录在案,保证下次跟进时有话可谈。 另外,销售顾问除了对客户的情况要了解...
ERP沙盘模拟高手进
透漏一个小秘诀：如果你们是玩6年的沙盘，可以尝试第二年把长期借款全部借光（借五年），这样有一个好处：玩到第六年玩完，刚好可以不用偿还。5.采购问题：一定得算好，其实不难算的甘特图，有柔性的，在资金充足的情况下可以建议多买一两个原料配合销售。6.销售问题：我以前就是玩销售的，一个团队...
雕怡克痒： 购买顶层的客户很多都提到这个问题 其实顶楼漏水这个问题生活中的确发生不少,而且解决起来的确不容易,一旦发生渗漏,很难发现漏点,无法根治 向购买顶层的客户介绍时 第一,最好先大量把顶层的优点灌输给购房户 比喻顶层具有良好的采光、通风优势,而且不少项目买顶层都有大的露台赠送、阳光充足 如果客户提出这么尖端的问题 你可以让客户了解到房屋是做了特殊处理的,如处理成坡屋面,防水材料以及现浇楼板,再盖上瓦片,排水系统(具体可以看施工图纸)有了这些层层防水系统,雨水是很难渗透进去的.平屋面一般铺装SBS卷材 总的来讲屋顶的优点大于缺点
塔河县15599467060： 电梯房顶楼怎么样? - ？
雕怡克痒： 顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的,生活居住体验是没有差别的.之所以顶楼比其他楼层便宜,是因为大众普遍认为,顶楼容易漏水,以及夏天太热,大众的这种认知导致顶楼不太好卖.但具体会不会出现这两种情况,就很难说.一般来说,顶楼漏水,是因为过去的建筑施工工艺差导致的,一般只在看房子上出现.现在的新房施工工艺已经相当不错了,基本5-10年内不会出现漏水现象.而且因为隔热层现在做的越来越好,所以夏天也不会太热.所以如果能买到顶楼还是很划算的.
塔河县15599467060： 请问电梯房顶楼属于谁的? ？
雕怡克痒： 电梯房顶楼属于整栋楼住户公有的,是公摊面积,公摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能.
塔河县15599467060： 楼房顶层好不好 - ？
雕怡克痒： 综合各方面来说,一般楼房的顶层不是很好.夏天烈日当头,顶层的温度一般下面的都要高.这是比较大的缺点.不过,顶层比较安静,没有楼上用户,噪音会好一些.以上个人观点.资料显示:顶层之所以少有人问津,主要是住宅本身存在“...
塔河县15599467060： 我是售楼处的.客户问我顶楼会不会漏雨 水什么的.我说不会.因为是南通人建筑的. 他又问为什么. 我 - ？
雕怡克痒： 你好!你说我的楼比云层还高,下雨只淋到下面的 如有疑问,请追问.
塔河县15599467060： 关于电梯房顶楼的问题 - ？
雕怡克痒： 你说的前面那个应该是二手现房,后面那个是期房,你在前面用了一段说小高层的历史,我觉得你偏向买期房,可能你觉得不管是投资还是自己住都不错.但对房价有所顾虑.如果你不急可以等现房开盘再决定,那两套现房1个月内不一定能都卖了的.
塔河县15599467060： 电梯房顶楼16层,好不好,, - ？
雕怡克痒： 电梯顶楼肯定比楼梯一楼的好.不过主要还是要看客户.
塔河县15599467060： 买房知识:购买顶楼要注意些什么 - ？
雕怡克痒： 顶楼9大优点:1、视野开阔,对保护视力也有好处;2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰;4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多...
塔河县15599467060： 顶层楼房真的那么差吗 - ？
雕怡克痒： 【转自网络】 看楼盘比较多的朋友就知道顶楼和底层一般是最容易剩下来的.那么住在顶楼到底好不好呢?这里我们为您全解析顶楼的房子.住顶楼平时爬楼梯很好,每天来几个上下,比跑步还好,对缺少运动的人来说,可起到锻炼身体的作用...
塔河县15599467060： 顶楼缺点有哪些大盘点? ？
雕怡克痒： 1.防水设施不好,这项缺点跟开发商有很大的关系,质量差的楼房就算是二楼也会... 如果楼盘是现楼,较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、...
