公共维修基金收费标准

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公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是:
      1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存;
      2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存;
      3、高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。
二、哪些情况可以使用公共维修基金?
      公共维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。
      一旦上述提到的小区公共部位和共用设施、设备出现问题，就可以申请试用公共维修基金。如果业主遇到紧急情况，可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金，以下6种情况可紧急提取公共维修基金:
      1、房屋防水损坏造成渗漏;
      2、消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的;
      3、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;
      4、楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;
      5、高层住宅水泵损坏导致供水中断的;
      6、电梯故障危及人身安全的。

我们在选购房子的时候，售房单位会提取一部分来作为公共维修基金，但是每一个地方都会不同，，规定也会不一样。但是对于公共维修基金来说，我们还是需要缴纳的，那么收费是怎们收取的。那我们一起来看看公共维修基金收费标准。

公共维修基金收费标准

1.一般都是按照购房款的比例来收取，商品房的收费标准是按照总的放款百分之二来收取，这个比例是全国通用的，从08年规定执行到现在都是这个比例，所以现在都是大部分不的地区还是按照这个比例一直在执行。要是最近要买房的朋友，可以多去了解下具体的收费标准和个人要缴纳的费用。

2、我们还要看买的房子楼层是不是很高，房屋建造的不同，收费标准也会不一样。以前有很多案例，要是多层的住宅建设，按照现在的收费标准来看是一平方米100块左右，要是高层建筑的话价格一般都会一平米200块，这些不同收费的标准主要都是考虑了不同的住宅建筑所花费的成本不同。不同的住宅物业收费，是为了能够提高公共基础建设的质量，也是定期维护了公共的小区工作，然后更能够提高公共建设的高质量。

3、一般都是会根据不同的住宅物业，住宅小区内非住宅物业或者是说单栋的房屋等等，设计不同收费标准也是有一定的浮动，所以，大家在购买房子的时候，一定要先去了解当地的收费标准的具体内容。

4、公共维修基金会由开发商代收取，这笔款项有开发商收取，主要都是用于维修期满后，住宅公共设备和物业管理区域的公共设施维修基金，更新和改造等等。国家规定此类基金使用所有权归户主所有，不能随意挪作其他的用途。公共维修基金收费标准是会影响到住宅户主的利益。所有希望大家都能够提前弄清楚各种细节的问题，才能够不白白缴费，也可以合理捍卫自己的权益。

公共维修基金怎么收取

1、售房的单位会按照一定的比例从售房的放款中提取公共维修基金，一般来说，多层的住宅的公共维修基金不低于售房款的20%，高层住宅的公共维修基金不低于售房款的30%。那么购房者，就按购房款式2%的比例，向售房单位缴交相应的公共维修基金。

2、售房单位代收取公共维修基金金属都是全体业主共同的，都是不计入住宅销售的收入里面。公共维修的基金都是为了住宅户主的利益，不能随意拿去其他的用途。

文章总结：公共维修基金收费标准都是购家明文规定，按照购房款的比例来收取，商品房的收费标准是按照总的放款百分之二来收取，这个比例是全国通用的，公共维修基金的收取也都是售房单位统一收取，用来维修和作为物业管理。

一、公共维修基金收费标准是什么？

公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是：

1、多层住宅（七层以下、不带电梯），按58元／平方米交存；

2、多层住宅（七层以下、带电梯）及小高层（十二层以下），按66元／平方米交存；

3、高层住宅（十二层以上），按118元／平方米交存。

二、哪些情况可以使用公共维修基金？

公共维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、

柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

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南沙区17386948881： 公共维修基金是怎样的收费标准? - ？
拔蚁捷芝： 公共维修基金是在办房产证的时候交的 一般多层是42.5元每平方 小高层65元每平方 高层是82.5元每平方

南沙区17386948881： 维修基金缴纳标准是什么 - ？
拔蚁捷芝： 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金.开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入. 专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积. 注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询.

南沙区17386948881： 住宅公共维修基金收费标准是什么? ？
拔蚁捷芝： 1、我们按照购房款的一定比例收取,商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来... 不能够随意挪作他用. 6、公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益,建议...

南沙区17386948881： 国家规定房屋维修基金收费标准是多少钱一平 - ？
拔蚁捷芝： 商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%,自2008年02月01日起执行新标准办法. 此前,北京是以总房款的2%交纳公共维修基金.更新后的标准为:多层住宅拟为每平方米100元,高层全现浇结构拟为每平方米150元...

南沙区17386948881： 请问购房收公共维修基金收费是按什么标准收的? - ？
拔蚁捷芝： 全国公共维修基金的收取办法是:1、商品住宅:一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ,由购房人交.全国杭州市例外,按建筑造价的8%,由开发商交.2、公有住房:除了购房人按2%交外,公有住房出售单位还必需按房价20%交,在销售房屋的收入中扣除.3、非住宅,参考住宅执行,也有按建筑面积交的.

南沙区17386948881： 房屋公共维修基金一般交多少 - ？
拔蚁捷芝： 按照国家标准,商品房销售时,购房者需要按照购房款2%-3%的比例向开发商缴纳维修基金,并需缴纳3%~5% 的契税,在商户交付前缴纳完成就可以了哦

南沙区17386948881： 公共维修基金怎么算 - ？
拔蚁捷芝： 1、当商品房销售在进行销售的时候,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有,不计入住宅销售收入.2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米.3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅,专项维修资金的交存标准为:多层住宅(不带电梯)为每平方米50元,高层住宅(含带电梯多层住宅)为每平方米70元,由业主交存到指定的专户管理银行.

南沙区17386948881： 宁波地区70年产权的公寓楼的维修基金是按什么标准收取? - ？
拔蚁捷芝： 一平方60元计算维修基金

南沙区17386948881： 物业维修基金收取标准有哪些 ？
拔蚁捷芝： 一、物业维修基金收取标准您好,针对您的物业维修基金收取标准是怎么样的问题解答如下, 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定.购房...

南沙区17386948881： 公共维修基金收费有标准吗?？
拔蚁捷芝： 你说的是“专项维修资金”吧?一、国家《住宅专项维修资金管理办法》的规定“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%.”二、各省有各省的具体标准.[海南省的规定是每平方米60元.]