房屋租赁合同到期后没续签合同有效吗
房租合同到期赖着不走怎么办?
房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定...
租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗?
一、租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。1.租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未...
租房合同到期租客不搬走属违法吗
租赁合同指的是承租方和租房就租赁场所的租赁达成的合同协议，主要针对商铺的使用权达成一种民事租赁关系。租房合同到期了租客不肯搬，如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。1...
租赁合同到期后未续签怎么办?
二、租赁合同到期不续租，双方应理清合同约定条款 当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少后续问题，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。 例如当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然...
房屋租赁合同到期约定可以无条件续约吗
房屋租赁合同到期，如果出租人和承租人双方协商一致的，可以续约，但是不能约定无条件续约，那他是怎么规定的那？网友咨询：房屋租赁合同到期约定可以无条件续约吗 律师解答：房屋租赁合同到期约定不可以无条件续约。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋...
房租到期了不交房租又不搬走怎么办
什么情况下房东可以扣除押金 一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金: (一)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的...
租赁合同到期未续签对谁有利
双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。但为了保险起见，还是应该再次签订租赁合同，以保障自身合法权益。租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。双方协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等...
在租赁合同到期后如果承租人未向出租人解除合同,合同还继续生效吗_百度...
(二)对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。 出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,租赁合同未解除的,租赁合同并不是一直有效,租赁合同约定的期限届满后,租赁就终止,失去法律效力。但承租人继续租赁,...
租房合同到期房东不租了怎么办
租房合同到期房东不租，承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离，腾退房屋。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了，但是如果房东对外出租，...
房屋租赁合同到期后甲方不予续约乙方应该怎么办
房屋租赁合同是出租人向承租人交付租赁房屋、承租人向出租人支付租金费用的合同，根据法律规定和合同约定，租赁合同到期后，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应当符合按照合同约定或者租赁物的性质使用后的状态，因此，当租赁合同到期后承租人返还房屋的，出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合...
亓周络欣： 生活中,大家租赁房屋一般为了省事,很多都是只签订了一份租赁合同,当租赁合同到期后,出租人和承租人基于之前的租赁关系和相互的信任,往往会参照之前的合同继续履行,而没有重新签订新的合同或是在原合同的基础上签订补充协议....
通山县15911087394： 租房合同到期不续签原合同是否有效 - ？
亓周络欣： 租房合同到期后,双方不重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租. 这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效.其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期. 双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系.
通山县15911087394： 租房合同到期没有续签是不是继续有效 - ？
亓周络欣： 合同到期后没有续签,合同的内容继续有效适用,只是租赁期限不确定.出租人按照合同约定处理符合法律规定.如果你不提前通知,就属于违约,会给出租人造成房租损失和房屋一定时间的空置. 合同法:第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.
通山县15911087394： 租房合同没续签,原合同还有效吗 - ？
亓周络欣： 租房合同中如果没有这一条(该合同到期后,双方未提出解除合同,则合同按原合同期限顺延),到期后未续签,就是无效的.
通山县15911087394： 租赁到期后双方没续签合同但继续使用 原合同有效吗 - ？
亓周络欣： 租赁合同到期,双方未续约,也未达成新的约定,但承租方继续使用房屋的,视为不定期租赁,除合同期限条款外,其他条款可按原合同执行,李某应支付实际使用房屋期间的租金.
通山县15911087394： 租房协议到期后,双方没续签,合同是否还有效 - ？
亓周络欣： 合同到期了就该解除合同.没有续签,到租客继续缴纳租金并继续住,房东没有异议的话,等同默认合同继续.最好还是谈一谈.
通山县15911087394： 我租的房子已经到期了,没有续签我继续租用合同有效吗 - ？
亓周络欣： 依据《中华人民共和国合同法》232条、当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同.但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人236条、租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁综上所述,你与出租人订立的租赁合同到期后,你继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人 以给承租人一定的时间搬家OK 么?
通山县15911087394： 请问:租房协议到期后,双方没有续期,合同是否还有效????？
亓周络欣： 协议有效,租期变更为不定期,双方的权利义务仍按原协议执行 建议:续签合同.如果是不定期合同双方都可以随时解除,但必须给对方一定的准备时间,如果房东要求收回房子,您就得找房搬家,这样您的权力无法得到保障;如果续签合同在合同期限内房东要解除合同是需要负您违约金的.
通山县15911087394： 房屋租赁合同到期没续签,还有效吗 - ？
亓周络欣： 第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期. 第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁.当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人.
通山县15911087394： 一年房屋租凭合同已经到期,没有续签,合同条款还是否有效 - ？
亓周络欣： 这里,其实存在两个合同关系:第一个是有合同的,期限一年,没问题的; 第二,没签合同的这一段,只要前一合同没说“合同自动延长或续期”之类的话,后一事实租房关系中,前一合同约定的提前退租赔一个月应该没有约束力,(对方会强调“合同延续说”,或“交易习惯说”).所以,你朋友可强调“两阶段说”,否定“提前退租赔一个月房租”的说法.
