房租合同到期赖着不走怎么办？

~ 可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向法院起诉。根据 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
一、房租合同到期赖着不走怎么办？
可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向法院起诉。根据 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
1、签合同注意事项——一切以书面为准，口头承诺视为无效。
房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
2、签合同注意事项二——长租短租要写明，转租协议可事先约定。
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
3、签合同注意事项三——明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
4、签合同注意事项四——电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。
对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便;
因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
5、签合同注意事项五——清点屋内设施，有更改需双方签名确认。
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。
因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。
综上所述，如果即使是租客违反合同规定的，那么房东也要冷静的采取合法的方式来进行解决，租房如果到期租客不按时搬走的那么可以根据合同上违约的条款来进行起诉，出租人是有权起诉承租人的，对于期间产生的损失可以要求赔偿。

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巴里坤哈萨克自治县13880603000： 租房合同到期房客不走怎么办呢 - ？
广斌瑞秦： 租房到期房客赖着不走有两种解决的方式: 1、重新签订房屋租赁合同 2、到法院起诉 租房到期怎么处理 (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租人...

巴里坤哈萨克自治县13880603000： 租房合同到期房客不走怎么办 - ？
广斌瑞秦： 一般情况下,如果房子到期了,租户在搬离宽限期限内不搬走,可以先行协商解决.如果协商不了,可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离,并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金.而且,如果是承租方违约在先,房东可以出于自救原则,有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所,在民警的见证下让租户过来把东西搬走.

巴里坤哈萨克自治县13880603000： 租赁合同到期后,承租方死赖着不走怎么办??!!!! - ？
广斌瑞秦： 租赁合同成立后,租赁双方应按约定履行各自义务,出租方应提供符合租用功能的房屋供承租方使用,承租方应按时支付租金.租期届满后,除有约定外,出租方拒绝续约的,承租方理应退出并交还租赁房屋.如承租方在租赁关系终结后未及时...

巴里坤哈萨克自治县13880603000： 租房合同到期后租客不搬走怎么办 - ？
广斌瑞秦： 合同到期租客不搬走,那么可以找租客进行续签新的租房合同,如果租客还是不续签合同,也不搬走,可以拨打110进行处理,如果警察无权管理此事,那么可以进行法院起诉,在起诉的时候,把租赁合同带上,这是一份有力证据.

巴里坤哈萨克自治县13880603000： 租房合同到期,租客赖着不走怎么办 - ？
广斌瑞秦： 房屋租赁合同到期后,出租人不同意续签合同的,承租人应交还房屋,否则,出租人可以向法院起诉,要求腾退房屋,并要求占有使用费.

巴里坤哈萨克自治县13880603000： 租房的合同到期了不搬走怎么办 - ？
广斌瑞秦： 1、租赁合同到期,是否要赔偿损失,需要根据合同当中的约定.因为合同法基本上都是意思自治,除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷.2、未签订合同、未缴纳房租,不存在合法的占有权,且经过占有权人的主动要求办理房屋,拒不实...

巴里坤哈萨克自治县13880603000： 房租已到期房客也不交房租费,也懒着不走应怎么办 - ？
广斌瑞秦： 第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去.这种情况无论金额的大小,只有通过口头诉讼来处理,这是一个非常简单的司法程序,这种情况不用通过简易审理.通过口头诉讼,房东可以停止合同并且将房客驱逐出...

巴里坤哈萨克自治县13880603000： 房子出租合同到期住户不走怎么办 - ？
广斌瑞秦： 可以要求当地派出所民警协助,这种情况属于非法侵占你的权益,因为产权是房东的,房东有权力处置,在租约到期且没有续租的情况下,可以让租户离开并且补交纳居住期的房租

巴里坤哈萨克自治县13880603000： 房屋租赁合同期到,承租人赖着不肯退出搬走,我该怎么办 - ？
广斌瑞秦： 可以先发一个律师函,要求对方限定日期搬离并且支付这期间房租 如果到期对方不搬离,就只能去法院起诉,在房屋所在地法院起诉就可以 要求对方搬离、支付房租,以及因对方不履行租赁合同造成损失的赔偿 起诉时提供起诉状,租赁合同,已经要求已经对方搬离的相关证据

巴里坤哈萨克自治县13880603000： 租房合同到期了,房客不搬走也不交房租,怎麽办 - ？
广斌瑞秦： 告诉他 按照合同规定,已到期,必须搬走,否则违约,承担违约金 继续承租,交房租 耍赖,你可以报警处理