房子过了质保期漏水物业管吗
1、区域管网环境调查。
管网环境调查的目的是充分了解现场情况，为下一步漏水检测工作的施工安排、方法选择等做好准备，它包括管网环境调查，附属设备情况调查，用水情况调查和排水情况调查等。
(1)管网环境调查：①供水压力;②管道材质;③管道路面。
(2)附属设备调查：调查区域内井、表、阀、栓，并对以上附属物都进行漏水初步调查。
(3)排水情况调查：对管网附近的排水管道及电缆等所有涉及的地下构筑物均作详细调查。
2、漏水点确认及漏水点定位。
对已经发现的漏水异常或区域，组织技术水平较高、经验丰富的人员进行异常判断，漏水检测排除异常干扰，确认是否属于漏水异常。若为漏水异常时，再对漏水点进行准确定位。
对漏水点进行准确定位，是一项综合且复杂的工作。需综合利用地面音强及音频探测、管道音强及管道近距离音强音频探测等多种方法，综合分析阀栓检测，路面检测，相关检测等多种检测方法的结果，较终确认漏水点准确位置。
1、可能因为房屋年久失修，建筑结构出现问题，比如外墙漏水、房顶漏水，都有可能是因为这个原因，业主在发现漏水后，应找物业进行检测，确认原因，然后再请维修人员修补。
2、可能是因为防水层损坏导致的，如果不是顶楼，可以找楼上住户协商，将防水层修补好即可，如果是顶楼，顶部防水层属于公共部分，需要找物业处理。
3、可能因为管线破坏导致的，这种情况需要先找到漏水点，然后将表面装修拆除，并修复好破损的管线，较后再恢复表面装修即可。
房子过了质保期房顶漏水但又没交物业费可以找物业不?
首先你要了解责任跟权力，过了质保期后跟开发商就先没关系 屋顶漏水物业有没有责任处理，答案肯定是有，屋面属于公共区域，公共区域的维护保养责任在物业，也包含在你的物业费里，但是如果维修费用多，物业也可以根据流程用公共维修基金的钱修，反正不管物业自己花钱还是用公共维修基金，屋面漏水物业肯定得...
房屋从购买一直漏水,过了5年质保需要谁维修
这是一个非常棘手的问题。因为房屋防水的质保期就是五年，过了质保期，对方就可以依据这个规定，不再承担维修责任。但由于房子一直有渗漏，也应该一直在寻求开发商或物业进行维修过，若期间就没有修好过，而且有一直联系沟通的记录，这时候是可以继续要求对方进行维修的。因为渗漏问题根本就没有解决过，是...
房子过了保修期屋顶漏水找谁维修好?有什么要注意的?
1、房屋合同里说明漏水问题质保是2年是无效的，应以国标5年为准。不过你的也过了5年了。2、房子漏水由谁负责。很简单，过了保修期，就只能由产权人自己花钱维修了。这跟是否有土地证和房产证无关。
外墙渗水过了质保期属于谁的责任
法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《...
关于房屋渗水问题 房子刚过5年保修期,房屋漏水责任怎么分
一般来说，民事责任的承担以过错为前提。如果双方都没有过错，则由当事人分担。如果能够证明楼下卧室漏水是楼上厨房堵塞导致的，应该由楼上住户承担责任。由于已经过了5年保修期，屋主不能要求开发商承担赔偿责任。《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的...
房屋漏水保质期是几年,房屋漏水过了5年质保期,房屋过了保质期谁负责
这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。房屋漏水过了5年质保期对于房屋漏水有5年质保期这个说法，但很多人对此还不是...
收房后一直漏水,过了质保期开发商还有保修责任吗?
开发商质保期内不解决漏水，到期后还有维修责任吗？此案中房产公解决司作为卖方，有义务向吕女士交付质量达标的房屋，并且也有义务在质保期内承担保修责任。至于超过质保期的问题，在此案中并不能成为房产公司拒绝保修的理由，因为漏水问题是在质保期内出现的，且在质保期内一直未得到解决；所以法院认为即便...
房子防水过了质保期共工部位防水坏了漏水漏到我们家物业不管应该找哪里...
这种情况一般是很麻烦的，过保修期的房子物业基本是不会去承担的，不过可以与物业协商，共同出资把防水做好，毕竟物业每个月还的找你收管理费，各出一部分的钱应该可以协商的好的，现在找专业点的做个防水费用也不是很高的。
房屋外墙漏水找谁处理?外墙渗水是物业还是业主维修
1、若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修，外墙的质保期是5年。2、若保修期已过，要联系该小区物业。实际上房屋漏水主要原因就是房屋存在质量问题，业主使用或是装修不当以及老化导致漏水。3、通常都会根据不同原因找到不同维修者进行维修，并针对质量问题找到物业或开发商， 如果是业主自己...
...漏水,我们也没有改装破坏,但是房子已经过了质保期了,是我们负责赔偿...
你有义务进行负责赔偿维修，因为房子已经过到保质期，虽然你们要改装刻画，但是下水道漏水之后影响你们的居民生活，物业法有规定，一楼下水道，漏水以后，你们最烫的居民都有义务大家集体分摊维修费
史影行气： 物业必须管!!也一定会管.但是,已过了保修时间,需要你提供材料费和人工修理费用.
鄂托克前旗19188361059： 屋顶漏水物业负责吗 ？
史影行气： 屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满,物业应当负责.根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当...
鄂托克前旗19188361059： 落水管漏水,质保期已经过了,我可以找物业维修吗 - ？
史影行气： 一、过了保修期,预埋水管漏水,漏水部位在业主房屋范围内的,应该由业主自己负责,物业可以提供有偿维修.二、国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修.三、《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.
鄂托克前旗19188361059： 房屋已过保质期,现外墙漏水修补费用由物业承担吗 - ？
史影行气： 超过房屋五年保修期,顶层漏水经过业主大会同意,用维修基金维护,毗邻部位由物业公司协调毗邻部位相关业主解决,物业公司尽到的只是通知、协调的义务,并不承担维修费用. 更多房屋漏水方面问题可搜索芝麻家进行关注
鄂托克前旗19188361059： 房屋漏水属于物业管理的范围吗 - ？
史影行气： 要看具体情况了 维保期内的维修责任是开发建设单位的,应由开发建设单位进行维修; 过了维保期,要看漏水的部位,公共区域的维修责任是物业服务企业(房屋内的管线有部分也是属于共用的);业主自用部位的维修责任是业主自己的.另外,也要看是怎么造成漏水的.
鄂托克前旗19188361059： 房屋过了保修期,物业该不该管 - ？
史影行气： 这个当然是物业管,物业维修房子是不分保修期的,你交物业费他有责任维修,不过像你这种情况你们维修的费用应该是维修基金出.如果没有维修基金,修缮费用也不是你一个人出,如果物业不...
鄂托克前旗19188361059： 楼房房顶漏水 谁管? - ？
史影行气： 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
鄂托克前旗19188361059： 房屋漏水物业该负责吗 ？
史影行气： 房屋漏水,如果房屋质量问题导致的,则物业不用负责.保修期内因质量问题漏水,由开发商负责维修.如果是因为物业的管理行为导致房屋漏水,则物业应当负责.《最...
鄂托克前旗19188361059： 房屋过了保修期后屋顶渗水物业或开发商还负责任维修吗 - ？
史影行气： 如果房屋的保质期还在或者物业存在过错,是可以要求承担责任的.
鄂托克前旗19188361059： 房屋过了保修期,物业该不该管 - ？
史影行气： 该管,他们每个月的物业费又不是白收的
