外墙渗水过了质保期属于谁的责任
法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
房屋外墙渗水物业有责任维修吗?
只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。追责的过程之中遇到了纠纷，我们可以通过协商来解决，可能还需要出具房屋质量检测报告，然后才能够确定是谁的责任；2、如果已经过了质保期，因为物业管理公司管理不善导致的渗水，这种情况之下应该由物业公司来承担，而物业公司对外墙有监督和管理...
楼体外墙渗水谁的责任
1. **质保期内责任**：如果楼体外墙渗水发生在房屋交付后的质保期内，且渗水原因是由于开发商或建筑商在设计、施工或材料选择上的问题导致的，那么责任应由开发商或建筑商承担。业主可以通过向开发商或建筑商提出索赔要求来解决问题。2. **物业管理责任**：如果质保期已过，且渗水是由于物业管理公司...
外墙渗水过了质保期属于谁的责任
外墙渗水过了质保期，责任的归属需要根据具体情况来判断，通常可能是业主或房屋使用人的责任。首先，质保期是施工单位对建筑工程质量承担保修责任的期限。在质保期内，如果出现外墙渗水等质量问题，施工单位有义务进行免费维修。然而，一旦过了质保期，施工单位不再承担保修责任，这时候出现的外墙渗水问题就需要...
外墙渗水过了质保期属于谁的责任
外墙渗水过了质保期后，责任的归属主要取决于渗水的原因及物业与业主之间的合同约定。一般来说，如果外墙渗水是由于自然老化等非人为因素导致的，且已经过了质保期，那么责任可能不由单一方承担。此时，物业公司可以提取公共维修基金来进行维修，但提取维修基金通常需要经过三分之二以上的业主同意。这种情况下...
商品房外墙漏水过了质保期怎么办
如果维修后5年之内没有渗漏才叫保修期已过。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果不想太麻烦就直接找个专业的防水处理公司花钱进行维修。2、修补渗漏要根据现场查看的情况来定，最好找个有专业防水资质的公司员工来看看。3、楼顶隔热层有多种材料，有些隔热层是一种板材，本身就有防水功能。法律...
房屋过了质保期出现墙面漏水应该找谁
向物业公司或者居委会保修。如果房屋使用已经超过保修期，但业主交纳了公共维修基金，房屋墙壁渗水应当从公共维修基金中支付，由业主向物业管理公司报修，物业管理公司负责修缮。作为房屋产权人的业主，对房屋应当承担一部分维修管理责任，即在保修期和保修范围之外的维修管理责任。1、已缴纳大修基金的小区，可...
小区外墙渗水维修费用由谁承担
如果已经超过了房子的质保期，小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。如果是在5年的质保期内，则是开发商负责。物业公司有义务帮助我们进行协商维修，如果拿房不到两年内，需要业主代表和...
房子外墙渗水谁负责
一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。
房子过了质保期漏水物业管吗
房子过了质保期漏水物业管，但是，房子过了质保期维修漏水的费用是需要业主个人承担的。根据《建设工程质量管理条例》建筑防水的保修期为5年，在保修期内可以直接向开发商提出维修要求，也可以通过物业公司转达。过了保修期的这个费用应由物业申请大修基金维修，至于楼顶漏水，业主损失的就由业主承担。1、...
房屋外墙漏水找谁处理?
一般情况下，新房的保修期为5年，开始时间为交房日期，当用户遇到这种情况时，可以麻烦物业出面，要求开发商维修，并承担责任，若开发商不承担责任，可以寻求法律帮助，维护自身权益。2、如果房屋已经过了质保期，并且因为物业管理不善，导致外墙出现渗水，那么需要有物业公司来承担相应的责任。3、如果房屋...
怀钧复方： 在保修期内,由开发商负责,过了保修期,由物业负责.
丰都县13834773305： 房子交房一年了,最近装修完泥工,可是发现外墙渗水,找物业说找开发商,找开发商说保修期过了,到底找谁? - ？
怀钧复方： 防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出.你自己看看你的质保书,上面有规定的,不可能一年就过期,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
丰都县13834773305： 业主的商住房过了保修期,如果出现雨后外墙沿着窗框缝隙渗水,或者非业主的原因造成的渗水问题,维修费该有物业公司承担还是业主自己承担? - ？
怀钧复方： 看看你的物业合同,过质保期没有约定的一般都是自己承担
丰都县13834773305： 房屋已过保质期,现外墙漏水修补费用由物业承担吗 - ？
怀钧复方： 超过房屋五年保修期,顶层漏水经过业主大会同意,用维修基金维护,毗邻部位由物业公司协调毗邻部位相关业主解决,物业公司尽到的只是通知、协调的义务,并不承担维修费用. 更多房屋漏水方面问题可搜索芝麻家进行关注
丰都县13834773305： 房屋外墙漏水是物业负责维修吗 - ？
怀钧复方： 不属于,如上层有住户是上层住户的责任,如是顶层,则可以让物业协助申请“维修资金”进行维修.
丰都县13834773305： 屋面漏水,责任谁来承担? - ？
怀钧复方： 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期为5年. 如果在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发商应当履行保修义务,所以你可以要求开发商承担保修责任.如果如你所述找不到人,你可以查询一下他们的工商档案获取一些信息,而后起诉该开发商.
丰都县13834773305： 墅外墙面质保期已过,渗水维修由物业还是业主自己负责?？
怀钧复方： <房屋建筑工程质量保修办法> 第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为: (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年. 从开发商交付钥匙那天起,质保期开始.质保期内由施工单位负责,质保期外由大修维修基金负责,但是你是别墅,维修基金提出来也是花你自己的钱,维修基金不足百分之三十的话,你还得补齐,也就是说从你左兜里掏钱放到你的右兜里.
丰都县13834773305： 外墙窗台渗水,保修期已过,物业公司该负责吗 - ？
怀钧复方： 不负责,已经过保了.物业费里没有这项费用,简单的小修还可以,大修的话只有动用大维基金.
丰都县13834773305： 业主房屋墙体渗雨是否包括在物业管理范围内 - ？
怀钧复方： 这个问题比较复杂,情况有几种:1、房屋在质保期之内出现渗水,墙体渗水由开发商负责维修,直到修好为止,否则一直有维修责任.2、房屋已经出了质保期,外墙属于公共部位,物业公司可以申请公共维修资金对外墙进行维修.但是申请公共维修资金需要你们单元大多数业主都认可才可以申请使用.3、房屋出了质保期,申请公共维修资金太麻烦,业主只能自认倒霉,自己出钱修,但是外墙属于公共部位,这钱出的有点冤.
丰都县13834773305： 房屋外墙渗水,拖过了保质期 - ？
怀钧复方： 本律师分析如下: 1,可配合律师调取证据; 2,关键是对方恶意拖延的证据;若取不到也可从其他证据入手,如证人证言等; 3,法院偏向于保护购房者,若通过法律程序还是要一定胜率的. 以上内容由成都田晨希律师(18702846955)为您专业解答,祝您愉快!
