父母自建房赠与子女最新政策
农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。
可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法，房地产买卖是自由的，但有规定，城市居民不能购买农村村民的集体土地。但实际现今的各大中小城市，并没有严格按照此规定来执行，只是每个地方的地方政府有不同的限制要求，村民买卖房屋会有限制，有些地方规定只能卖给本村村民，村外的就不行。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
农村自建房父母过世后怎么确权给儿子
父母过世后，其子女作为法定继承人，有权继承该房屋。一、了解房屋所有权状况 首先，需了解农村自建房的所有权状况，包括房屋的建造时间、土地使用情况、是否有权属证明等。这些信息对于后续的确权操作至关重要。二、准备相关证明材料 为进行确权操作，需准备一系列相关证明材料，包括父母的死亡证明、亲属关系...
农村自建房可以赠予给侄子吗?
法律分析：依据我国相关法律的规定，农村房屋只要是合法取得的，是可以赠与非直系亲属的，但村民赠与房屋后，不能再申请宅基地建房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前...
农村宅基地的自建房可以办理赠与吗
农村的房子是属于集体的，但是它的使用权属于房屋人，农民的房屋宅基地使用权必须是农村村民，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。那么农村房子可以赠与他人吗？农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基...
农村自建房,父母赠予并按手印签字,兄弟子妹按下手印并签字赠予有效吗...
有效的
农村自建房赠与要求
1、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷等；2、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；3、宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。农村房屋赠与的条件是：1、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷等；2、赠与人必须是房屋产权的拥有人，...
农村自建房赠与问题(无房产证)
1、农村自建房屋肯定有土地证。2、你可以和你的祖父签订协议，但协议内容可以涉及到赠与，如果你祖母也在，协议必须要双方签字还需要无血缘关系的见证人。这样的协议是受到法律效力的。如果担心害怕其他情况的发生，可以带2老到公证处公证协议。3、签定后这三间的房屋使用权及所有权是属于我的？关于这个...
农村自建房可以登记在未成年人名下吗
否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。3、父母离婚时易出纠纷如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。4、父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有...
父母的自建房子女离婚怎么处理
禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。3、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，子女的...
农村自建房继承过户子女流程
4、即使子女户口不在农村，也可以通过正常的继承程序继承农村房产，因为农村房产是村集体成员的个人财产，其所有权属于村集体成员个人，因此可以作为遗产被子女继承、分割。农村自建房的权属变更：1、权属变更的概念：指房屋所有权因买卖、继承、赠与等原因发生转移，需要在房产管理部门进行的所有权登记变更；2...
农村自建房更名到子女名下
1、到村民委员会进行登记；2、办理宅基地使用证过户；3、确保孩子具有农村户口；4、双方真实意思表示，进行合法继承或赠与登记。农村自建房的权属变更：1、权属证明：需提供房屋所有权证或其他合法权属证明；2、申请材料：填写房屋权属变更申请表，提交申请人身份证明及子女身份证件；3、村委会同意：获取村委...
易该茵莲： 农村自建房过户给子女是可以的,但需要子女是本村农业户籍.父母和子女一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,房产证,宅基地使用权证,一起到宅基地所属村委...
穆棱市17341114511： 农村自建房过户给子女,每个家庭都关心的事儿! ？
易该茵莲： 一、农村自建房如何过户给子女?1、农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已.只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约...
穆棱市17341114511： 农村房产过户给子女要钱吗 ？
易该茵莲： 一、农村房产过户给子女要钱吗(一)继承过户最省钱:虽然继承过户有其局限性,办理继承的手续较为复杂,但由于我国还未开始征收遗产税,所以在买卖、赠与、继承...
穆棱市17341114511： 农村自建房屋是否可以赠与 ？
易该茵莲： 房屋赠与协议书甲方(赠与人):(写明姓名、住址)有效证件号码:乙方(受赠人):(写明姓名、住址)有效证件号码:赠与合同的内容要具体明确,赠与合同主要包...
穆棱市17341114511： 房产赠与过户政策是如何规定的 过户流程是什么 - ？
易该茵莲： 您好.房产赠与只是过户方式之一,还有其他两种方式,下面分别给您对比一下.一般来说,房产过户给子女的方式主要有以下三种:一、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.房屋买卖办理过户的主要费用...
穆棱市17341114511： 父母的房子过户给儿子需交多少税? - ？
易该茵莲： 父母的房子过户给儿子有两种方式,即无偿赠与和买卖方式,两种过户形式的税费略有差异.主要涉及增值税(含城市建设维护税和教育费附加,下同)、个人所得税、契税、土地增值税和印花税.现阶段对个人住宅免征土地增值税和印花税. ...
穆棱市17341114511： 现在把父亲的房子过户给子女有什么新政策? - ？
易该茵莲： 写个赠与书,或者直接过户,当然注意,写赠与书一定要表面赠与你个人,不然有一天,夫妻离婚,父母的,就你们共同财产了,赠与个人就与他和她毛关系没有了,
穆棱市17341114511： 关于房屋赠与的相关规定 - ？
易该茵莲： 可以,但是要办理相关登记手续.你们这是相当于共享房屋产权,是可以的下面是合同法中关于赠与的相关规定: 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同. 第一百八十六条赠与人在赠与财...
穆棱市17341114511： 父母把房子送子女的手续和费用是什么??? - ？
易该茵莲： 你好,父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下遗嘱指定子女为继承人(注意遗嘱的合法有效性!)赠与;不建议用这个法子,赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,...
穆棱市17341114511： 最新房屋赠与费用政策 - ？
易该茵莲： 近日,虽然“新国五条”细则尚未落地,但“二套房停贷”的传言却愈演愈烈.不少市民担心受二套房政策影响,并为重新获得购买首套房的资格,纷纷将名下房产赠与自己的直系亲属.针对这一现象,房屋赠与费用政策也出现了相应的变化,...
