二手房未过户发现渗水，卖家不承认拒不维修，能起诉中止合同吗？起诉期间算违约吗？

二手房买卖，买家可以以房屋渗水要求卖家维修。而延长过户时间么。这样算不算违约。~

这种事情协商的来吧，可以在放款上要求对方降低些，而且如果房顶漏水的话，单补自己一户是没作用的，而且修补完是否还漏，需要很长时间检验，延长多久是个问题，顶层要慎重。

也可以终止合同，但都已经办理了贷款手续了，看看能不能让一步，叫卖家给你维修一下，不漏水并恢复原样，就可以啦！毕竟自己也挺喜欢这房子的，不然你也不会买是吧？

只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以不能因未办理变更登记，而主张合同无效。
法律分析
根据相关法律条例规定，房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

能起诉，但是胜诉的可能性比较小。所列的条款在规范格式合同中大都有，表明签订合同时，买方已经对房屋进行了检查而已，认定房屋存在一定的瑕疵。从签订合同起，房屋维修应当由买方承担。另，起诉审理导致未能及时过户的，不应当作为违约。

你没看见是你的过错。
当时签时无异议视为认可。你如果现在不想买，要协商。看卖家愿意不？如果不愿意只能认了。
付钱前要看清才行。

要看买卖合同对此如何约定，比如交房时有无对房屋状况进行描述

应按照约定的付款方式按时将楼款支付给卖方

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庆城县18646054000： 签了房屋买卖合同,买方房屋外墙漏水为由拒绝过户? - ？
道依硫酸： 房屋买卖合同具有法律效力,可以起诉

庆城县18646054000： 买了二手房,未过户住进去3个月发现墙角发霉,洗手间漏水,可以要求退房吗? - ？
道依硫酸： 怎么说呢这些都可以维修的.至于能不能退房你们协商解决.二手房要是存在明显缺陷是可以退房的.你们协商未果向人民法院起诉对方.

庆城县18646054000： 二手房已签订买卖合同交了首付款还没过户,发现房子漏水我还可以退房吗? - ？
道依硫酸： 如果原房主隐瞒房子的缺陷是可以退房的.你们协商为主协商未果向人民法院起诉对方.

庆城县18646054000： 与房主签订二手房买卖合同,没办过户手续,房顶漏水不买算违约吗?？
道依硫酸： 你可以要求维修好再购买,或是看你们的合同有没有约定,没有的话,一般就是维修,维修不了可以不购买!个人观点!

庆城县18646054000： 二手房,刚交房,发现漏水,霉点很重,卖方耍赖不负责,说房子就是这样? - ？
道依硫酸： 二手房你在买房之前没有仔细观察好,一旦交完了全款人家肯定是不会再管的,你只能是自认倒霉,自己找人把漏水点修好,光贴壁纸是没用的,如果是楼上的问题你可以和楼上邻居勾通,一起修好,不行可以找社区调解,祝你幸福!

庆城县18646054000： 二手房渗水,还没过户,房主有维修义务吗 - ？
道依硫酸： 看什么地方漏水,如果是自己室内漏水只能说明对方不地道,是否承担维修你们可以自己协商.如果是屋顶漏水的话,可以找开发商看是否过质保,一般屋顶防水5年内保修.超过5年可以协调物业申请维修基金进行修缮,但是时间不确定,手续很繁琐,原房主没有维修义务.

庆城县18646054000： 求助购买了二手房住进来发现房屋渗水,可否要求卖方 - ？
道依硫酸： 买卖交易的一条基本原则公平公开公正,你买房的钱一分不少的给了卖家,卖家就有义务卖给你完好无损的房子,就是有瑕疵的话也应该告知你.现在卖家只是告诉了你一小部分的渗水情况,更严重的却隐瞒不说,存在欺骗

庆城县18646054000： 刚买的二手房卫生间漏水都修一个多月了还没修好,房主不给退房,可以请律师吗 - ？
道依硫酸： 虽然签订合同时,买方没有发现卫生间漏水的事情,但既然签订了合同,就承认自己接受了房屋的现状,所以可以请律师申请赔偿,但是申请退房是不可能的.建议:自己找正规队伍修理卫生间,让业主承担费用.

庆城县18646054000： 前不久我购买一套二手房,然后发现漏水到楼下,请问这事情可以找前卖家讨个说法吗? - ？
道依硫酸： 可以,但是人家理你的几率很低,因为房子已经卖给你了,之前看房的时候你没检查好,现在出问题了他也可以说是你住进去的时候才出问题的

庆城县18646054000： 买二手房,房子漏水卖家不出面解决怎么办? - ？
道依硫酸： 二手房从交易那天开始已经不是他的房子了 ,他怎么会去给你处理房子漏水 ,没有办法处理他的 ,自己想办法找地方解决吧 .现在也只能认买了一个漏雨的房子 .