住宅建筑的规划设计应综合考虑的因素
住宅间距应以满足日照要求为基础，并综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等其他要求确定。针对我国I一Ⅶ类建筑气候区，分为大城市及中小城市，提出了住宅日照标准规定，对旧区改建的项目内新建住宅可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准，对老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准，在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。住宅正面间距应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，住宅侧面间距，条式住宅，多层之间不宜小于6m，高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。
住宅的布置应符合下列规定：
1）选用环境条件优越的地段，布置合理 紧凑。
2）面街布置时出人口应避免直接开向城市道路和居住区级道路。
3）要考虑不同的气候区对冬季的日照、防寒、保温、防风沙和夏季防热、利于自然通风的要求，4）丘陵和山区要考虑地方风对住宅的防寒、保温或自然通风的影响。
住宅层数应符合下列要求：
1）根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构，
2）无电梯住宅不应超过六层。
要考虑不同建筑气候区，不同住宅层数的住宅建筑净密度和住宅面积净密度的值控制指标，其中对多层和高层住宅，建筑净密度值分别为32％、22％，面积净密度值分别为1．90万m2/hm2、3．5万m2／hm2。
(5)居住区公共服务设施(又称配套公建)。不同人口规模的不同级别的居住区公共服务设施应按千人总指标和分类指标控制。居住区公共服务设施包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理和其他。凡国家确定的 一、二类人防重点城市均应按有关规定配建防空地下室，并将居住区使用部分的面积，按其使用性质纳入配套公建。当规划用地内的居住人口规模介于组团和小区之间或小区和居住区之间时，除配建下一级应配建的项目外，还应根据所增人数及规划用地周围的设施条件，增配高一级的有关项目及增加有关指标；旧区改造和城市边缘的居住区，其配建项目与千人总指标可酌情增减；地处流动人口较多的居住区、在I、Ⅶ建筑气候区和山地的居住区可增设有关项目和面积。
居住区内公共活动中心、集贸市场和人流较多的公共建筑，必须按规定相应配建公共停车场(库)。
(6)绿地。居住区内绿地应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，其中包括了满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地。
绿地率：新区建设不应低于30％，旧区改造不宜低于25％。
居住区内公共绿地应根据居住区不同的规划布局形式，设置相应的中心公共绿地，以及老人、儿童活动场地和其他的块状、带状公共绿地等，并符合相应规定。
居住区内公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到：组团不少于0．5m2／人，小区(含组团)不少于1m2／人，居住区(含小区与组团)不少于1．5m2／人，并应根据居住区规划布局形式统一安排、灵活使用，旧区改建的公共绿地指标可酌情降低，但不得低于相应指标的50％。
住宅建筑的规划设计应综合考虑的因素
1）根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构，2）无电梯住宅不应超过六层。要考虑不同建筑气候区，不同住宅层数的住宅建筑净密度和住宅面积净密度的值控制指标，其中对多层和高层住宅，建筑净密度值分别为32％、22％，面积净密度值分别为1．90万m2\/hm2、3．5万m2／hm2。(...
《城市居住区规划设计规范》规定,对城市住宅建筑规划设计住宅间距,应以...
对住宅建筑规划设计应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者需要等因素确定。住宅间距，应以满足日照为基础。您可能感兴趣试题
建筑房屋前后相隔的距离应该是多少米有哪些相关的法律依据
5.0.1 住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的需要等因素确定。二、《城市居住区规划设计规范》GB50180－93（修改本）5.0.2 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视...
住宅建筑设计应该注意哪些方面?
住宅建筑应充分利用自然采光和通风，以降低能耗和减少环境污染。例如，客厅、卧室等主要空间应设置大窗户或阳台，厨房、卫生间等空间也应设置通风口或窗户。4、景观绿化 住宅建筑应充分利用绿化景观资源，增加居住的舒适度和美感。例如，可以在阳台或院子里种植植物、花草等绿色植物，或在公共空间中设置景观小...
请问安徽的日照间距标准是多少
根据国家标准《城市居住区规划设计规范》的规定，城市建筑间距规定如下： 1、住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。 2、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求...
住宅建筑设计规范
1、住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求,并应经济、合理、有效地利用土地和空间。 2、住宅设计应使建筑与周围环境相协调,并应合理组织方便、舒适的生活空间。 3、住宅设计应以人为本,除应满足一般居住使用要求外,尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。 4、住宅设计应满足居住者所需的日照、...
居住区的空间与环境设计应遵循哪些原则
3．精心设置建筑小品，丰富与美化环境；4．注重景观与空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；5．公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、院落、绿地和建筑小品之间及其与人活动之间的相互关系。居住区住宅建筑和规划设计，应综合考虑...
住宅建筑设计标准介绍?
建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。基本规定3.0.1 住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求,并应经济、合理、有效地利用土地和空间。3.0.2 住宅设计应使建筑与周围环境相协调,并应合理组织方便、舒适的生活空间。3.0.3 住宅设计应以人为本,除应满足一般居住使用...
居住小区规划设计需要注意些什么?
对此，社区规划设计应尽量采用次城区或郊区的规划手法，区内主干道采取迂回而不是打格子形式，为路面景观提供变化及惊喜。区内小路则以幽径为主，以减低汽车流量、噪音及保持空气清新。建筑设计方面，着重空间层次，令生活小区具备其特有个性，居民也因此对其生活小区具有特色而感到骄傲和认同。2、采取封闭式...
在进行居住区规划设计时应满足哪几个方面的要求
居住规划的内容，选择确定用地位置和范， 确定规模，人口数量和用地大小，拟定居住建筑户型、层数比例、数量、布置方式， 拟定公共服务设施的内容，规模、数量、分布和布置方式， 拟定各级道路的宽度、断面形式、不知方式，拟定公共绿地的数量、分布和不知方式，拟定有关的工程规划设计方案，拟定各项技术经济...
宠泽妇必： 抄别人的给你 优秀住宅小区规划设计五要素 [ 2004-11-27 8:26:00 | By: 大侠 ]以迂回的设计增强空间层次感.优秀的住宅小区的规划与一般的城市规划是截然不同的.区内主干道应采取迂回形式而不是画十字,打格子,为道路景观提供变化...
合作市13888699130： 物权法的问题 - ？
宠泽妇必： 这里面有两个法律关系1、你朋友和他朋友之间存在的保管合同关系2、你和你朋友之间的赠与合同 对于第一个关系,他朋友的行为违法,保管人应当依照被保管人的意愿解除保管关系,交付保管物 所以,他有不对的行为 对于你和他朋友之间,...
合作市13888699130： 建筑小区的规划结构需要做哪些考虑,期待详细的! - ？
宠泽妇必： 居住小区的规划结构1.用地规模与配置为了使住宅小区具备基本的生活设施以满足居民的日常生活需求,一般要求住宅人口或用地达到一定的规模,这一要求对周围设施不足或没有设施的住宅小区而言,如在城市边缘地区新建的住宅区,显得...
合作市13888699130： 安徽省对城镇房屋日照和距离有什么规定 - ？
宠泽妇必： 根据国家标准《城市居住区规划设计规范》的规定,城市建筑间距规定如下: 1、住宅建筑的规划设计,应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定. 2、住宅间距,应以满足日照...
合作市13888699130： 住宅楼的设计规模应考虑那些因素 ？
宠泽妇必： 首,需要考虑的很多,大致说了,和不同的用地性质还有关系,先按规划要求退界,考虑与周边建筑的关系,考虑消防路线,考虑人车分流.竖向设计考虑[排水、土方量等很多方面,还有污染等
合作市13888699130： 居住区有哪些规划设计要点?？
宠泽妇必： 1.住宅及其用地的规划布置: 户室比:应满足不同人口结构的家庭对住宅的需要.户室比的确定,在新建地区主要参照当地的人口结构.在改建区,要考虑改建地区拆迁户人口的结构来确定适当的户室比.住宅建筑层数的确定要综合考虑当地的经济...
合作市13888699130： 房屋设计应该考虑那些重点 - ？
宠泽妇必： 需考虑以下: 1、当地控规要求. 2、日照分析、环境评估、交通评估等因素. 3、户型开间、套型结构、面积配比、功能划分. 4、对使用空间的合理布局,重点在:卧室、客厅、起居间、多功能厅、厨房、卫生间、门厅等布局.
合作市13888699130： 房屋日照距离的计算 - ？
宠泽妇必： 按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等.按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(...
合作市13888699130： 住宅小区规划设计存在哪些要求? - ？
宠泽妇必： 1.使用要求 住宅区是居民居住、生活和部分居民工作的地方,人们约有2/3的时间是在住宅区度过的.因此,为居民创造一个方便、舒适的居住环境,就成为小区规划的最基本要求.这就需要从居民的基本生活需要来考虑.例如,为了适应住户...
合作市13888699130： 建造房屋要考虑哪些因素? - ？
宠泽妇必： 1.按照使用需求确定房屋功能及建造规模; 2.按照用地大小、周边道路及环境等因素,确定建造层数、样式、朝向等; 3.按照房屋层数、当地的抗震等级、周边房屋的建造惯例等,确定房屋结构形式、建筑标高、层高等; 4.按照资金能力以及使用需求,确定内外装修、灯具洁具家具等档次和型号配置等; 5.根据相关规定向国土、规划、建设等政府部门提出申请,并办理相关审批手续; 6.择优选择履约良好的施工队伍,签订承包合同,对施工质量、材料质量、工期、造价、付款等事项进行约定,施工过程中做好监督; 7.竣工后由政府规划、建设部门进行验收,出具合格报告,然后办理产权证.
