在进行居住区规划设计时应满足哪几个方面的要求

如何进行居住规划用地规划设计？其内容和要求有哪些？~

居住区规划的内容较多，是一项综合性较强的设计工作。它涉及的专业面比较广。进行规划设计时应满足以下几个方面的要求：（1）实用要求。符合居民正常生活的使用要求是居住区规划设计的基本要求。居民的使用要求是多方位的，不同的家庭人口组成其使用要求也不相同，即使同一人口数因家庭成员工作性质、文化素质的不同而对住宅、环境要求也不尽相同。为了满足不同形式居民的多种需要，必须合理确定公用服务设施的规模、数量及其空间分布；合理地组织居民室外活动、休息场地、绿地和居民区出入口与村庄交通干道的连接。（2）环境要求。居住区要求有良好的日照、通风条件，同时防止噪声的干扰和空气污染等。居民要求有一个卫生、安静的居住环境。

1．使用要求住宅区是居民居住、生活和部分居民工作的地方，人们约有2/3的时间是在住宅区度过的。因此，为居民创造一个方便、舒适的居住环境，就成为小区规划的最基本要求。这就需要从居民的基本生活需要来考虑。例如，为了适应住户家庭人数和人口年龄的不同构成，方便住户选择合适的住宅类型，就要考虑规划设计出相应的满足不同户室比要求的住宅结构；为了满足小区居民生活中的多方面需要，需合理地确定公共建筑服务设施的项目、规模及其分布方式，合理地组织居民户外活动场地、休息场地、绿地和居住区内外交通等。2．卫生要求小区规划设计应立足于为小区居民创造一个卫生、安静的居住环境。它既包括住宅及公共建筑的室内卫生要求，如有良好的日照、通风、采光条件，也包括室外和居住区周围的活动空间；既要照顾生理学、人生保健等方面的卫生需要，也应赋予居民精神上的健康和美的感受。为此，在规划时，要注意对建筑用地的选择和环境的营造，防止噪声干扰和空气污染；在布置住宅等各项建筑时，除满足使用功能外，还应从卫生要求出发，充分利用日照和防止阳光强烈辐射，组织居住区的自然通风，配备上、下水设施，设置垃圾储藏公共卫生设备等，为居住区提供必要的物质环境和条件，以搞好小区环境卫生。3．安全要求小区规划设计应为居民创造一个安全的居住环境。居住区内人口聚集、建筑密集，除正常情况下小区居民在居住生活中对良好治安的要求外，还必须考虑一旦发生火灾、地震、洪水等，抢运转移的方便和安全。因此，在规划布置时，必须按照有关规定，对建筑的防火、防震、安全间距、安全疏散通道与场地、人防的地下构筑物等作必要的安排，使居住区规划能有利于防灾、救灾或减少各种灾害的危害程度。4．经济要求经济合理地建设居住区，并尽可能降低居住区建设造价和节约城市用地，是居住区规划的一项重要任务。居住区规划的经济合理性主要通过对居住区的各项技术经济指标和综合造价等方面的分析来表达。这就要求在确定居住区内各项用地指标、建筑指标和标准时，必须与当地的经济发展水平和居民生活水平相适应。在有一定前瞻性基础上，考虑居民的承受和接受能力，从而选择留有余地分期分批进行还是一次性完成建设。5．美观要求小区规划设计应立足于为居民创造一个优美的居住区环境。一个优美的居住区环境的形成，不仅取决于单个建筑设计的效果，更取决于建筑群体的组合、建筑群体与周围环境的结合。居住区不仅要有生活居住气息，而且要反映出生气勃勃的时代精神风貌。因此，居住区规划应在适用、经济的前提下，将建筑、道路、绿化等各种物质要素运用规划、建筑以及造园的手法，构造完整的、丰富的居住空间，为小区居民创造一个明朗、大方、优美、整洁的生活环境。6．施工要求在居住区进行规划设计时，还应考虑整个规划设计方案是否便于实际施工的组织与经营，特别是对成片的、大面积的居住区进行机械化施工时，更应当注意各建筑项目的间距和建设程序的设计，以便能有组织地顺利完成施工。

居住用地的组成，住宅用地 住宅用地是住宅建筑基地占地以及四周合理间距内的用地(包括宅间绿地和宅间小路)的总称。

公共服务设施用地 一般称为公建用地，是与居住人口规模相对应配建的，为居民服务和使用的各类设施的用地，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理以及其他等8类用地。

道路用地 居住区道路可以分为居住区道路、小区路、组团路、宅间小路四季，在应用时还应该包括非公建配建点的居民小汽车、单位通勤车停放场地。其道路宽窄应符合有关规定。居住区级道路，在大城市中通常与城市指路同级。小区级道路，一般用以划分组团道路。组团级道路，上接小区路，下联宅间小路。

公共绿地 居住区内绿地分为公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，其中包括了满足当地植树绿化覆盖要求，方便居民出入的地上或半地下建筑的屋顶绿地。公共绿地应满足规定的日照要求，适合于安排尤其活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区级公园、小游园、组团绿地以及其他块状、带状绿地。

居住规划的内容，选择确定用地位置和范， 确定规模，人口数量和用地大小，拟定居住建筑户型、层数比例、数量、布置方式， 拟定公共服务设施的内容，规模、数量、分布和布置方式， 拟定各级道路的宽度、断面形式、不知方式，拟定公共绿地的数量、分布和不知方式，拟定有关的工程规划设计方案，拟定各项技术经济指标和造价估算。

居住区规划布局的原则包括：方便居民生活，有利安全防卫和物业管理，有利于组织与居住人口规模相对应的公共活动中心;合理组织人流。车流和车辆停放，创造安全、安静、方便的居住环境。

居住区的规划结构：

主要是确定居住区的总体布局以及各主要功能部分的位置和组合。居住区的规划布局，应综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等在内的联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体。

1、实用要求。符合居民正常生活的使用要求是居住区规划设计的基本要求。为了满足不同居民的多种需要，必须合理确定公用服务设施的规模、数量及其空间分布；合理地组织居民室外活动、休息场地、绿地和居民区出入口与村庄交通干道的连接。

2、环境要求。居住区要求有良好的日照、通风条件。同时防止噪声的干扰和空气污染等。

3、安全要求。在进行居住区规划设计时要考虑可能引起灾害发生的特殊和非常情况，诸如火灾、地震等。

4、经济要求。居住区规划建设应与当地经济条件相适应。合理地确定居住区内住宅的标准，以及公共建筑的数量、标准。降低居住区建筑的造价和节约土地是居住区规划设计的一个重要任务。

5、美观要求。应反映时代的特征，创造一个优美、合理、注重生态平稳、可持续发展的新型居住环境。

规划要点

1、要为居民创造卫生、安静、舒适的居住环境（包括内部环境和外部环境）。要选择合适的住宅类型；住宅布置上要满足当地日照、通风，防止噪声和视线干扰，不受污染等要求；要为不同年龄的居民提供休息、活动的场地；要考虑防火、防震、防空、防盗等安全上的要求。

2、设置一套齐全、方便的生活服务设施。一些大型文化、商业服务设施一般采取集中布置，形成居住区中心；居民日常生活所需的粮食、副食、早点等服务网点要分散布置；占地较大的中小学、锅炉房等布置在居住区内的独立地段。

3、要建设现代化的基础设施，包括道路、公共交通、给水排水、供电、供热、供燃气、垃圾清除、路灯、汽车及自行车停车场地等。私人汽车拥有量较大的居住区，采取车行道和步行道分离的设计原则，有的还设计专用的自行车道。居住区内市政工程管线要布置合理，便于维修。

4、要形成丰富、优美的建筑空间，外观上注意完整、统一并富于变化。居住区的内部空间应给人以亲切感，并有民族风格和地方特色。要特别重视绿化，改善卫生条件。低密度的居住区还可提供宅园用地。

5、要取得较好的经济效果。在规划上采取适当的标准，布局紧凑，以节约用地、降低工程造价

（1）实用要求。符合居民正常生活的使用要求是居住区规划设计的基本要求。为了满足不同居民的多种需要，必须合理确定公用服务设施的规模、数量及其空间分布；合理地组织居民室外活动、休息场地、绿地和居民区出入口与村庄交通干道的连接。
（2）环境要求。居住区要求有良好的日照、通风条件。同时防止噪声的干扰和空气污染等。
（3）安全要求。在进行居住区规划设计时要考虑可能引起灾害发生的特殊和非常情况，诸如火灾、地震等。
（4）经济要求。居住区规划建设应与当地经济条件相适应。合理地确定居住区内住宅的标准，以及公共建筑的数量、标准。降低居住区建筑的造价和节约土地是居住区规划设计的一个重要任务。
（5）美观要求。应反映时代的特征，创造一个优美、合理、注重生态平稳、可持续发展的新型居住环境。

都不是吧，应该是中心城+近郊地区的一共的常驻人口吧。

---

番禺区18071652683： 在进行居住区规划设计时应满足哪几个方面的要求 - ？
龙倪氨酚： (1)实用要求.符合居民正常生活的使用要求是居住区规划设计的基本要求.为了满足不同居民的多种需要,必须合理确定公用服务设施的规模、数量及其空间分布;合理地组织居民室外活动、休息场地、绿地和居民区出入口与村庄交通干道的连...

番禺区18071652683： 居住区有哪些规划设计要点? - ？
龙倪氨酚： 1.住宅及其用地的规划布置: 户室比:应满足不同人口结构的家庭对住宅的需要.户室比的确定,在新建地区主要参照当地的人口结构.在改建区,要考虑改建地区拆迁户人口的结构来确定适当的户室比.住宅建筑层数的确定要综合考虑...

番禺区18071652683： 居住区规划设计的基本要求是什么? ？
龙倪氨酚： 居住区规划设计的基本要求 1.使用要求 选择合适的住宅类型、合理的公建配套项目及布局方式,组织居民的室外活动场地、 绿地及内外交通等. 2.卫生要求 要有良好的日...

番禺区18071652683： 住宅小区规划设计存在哪些要求? - ？
龙倪氨酚： 1.使用要求 住宅区是居民居住、生活和部分居民工作的地方,人们约有2/3的时间是在住宅区度过的.因此,为居民创造一个方便、舒适的居住环境,就成为小区规划的最基本要求.这就需要从居民的基本生活需要来考虑.例如,为了适应住户...

番禺区18071652683： 居住区的规划布局,应遵循下列哪几项原则?( - ？
龙倪氨酚： 在具体的规划设计中,要注意遵循以下几点原则和要求. 1、要积极贯彻执行园林绿化建设方面的方针政策. 作为一名园林设计者,要充分认识到环境建设的重要性,要认识到公园建设是面向群众、服务群众的. 2、继承和发扬我国造园艺术...

番禺区18071652683： 住宅小区规划设计有哪些总体原则? - ？
龙倪氨酚： 1.社区发展原则 1954年,马斯洛提出需求等级学说.该学说认为人的需要的产生是一个从低级的生理需要到高级的自我实现需要的发展过程,只有当低层次的需要得到满足后才可能产生对高层次需要的需求.由此推出,在整个人类社会中,各...

番禺区18071652683： 城市居住区规划如何设计? ？
龙倪氨酚： 城市居住区规划设计 居住区规划是确保居民基本的居住生活环境经济、合理、有效的使用土地和空间,满足居民的居住、工作、休息、文化教育、生活服务、交通等方面要...

番禺区18071652683： 居住区公共建筑与设施规划布置有哪些设计要求 - ？
龙倪氨酚： 城市居住区规划设计规范》 GB 50180-93局部修订条文及其条文说明 工程建设标准局部修订公告第31号关于国家标准《城市居住区规划设计规范》局部修订的公告根据建设部《关于印发的通知》(建标[1998]94号)的要求

番禺区18071652683： 住宅小区规划存在哪些基本内容 - ？
龙倪氨酚： 住宅小区规划的基本内容主要包括: (1)选择、确定用地范围. (2)确定人口数量和用地面积. (3)拟订居住区建筑的类型与布置方式. (4)拟订居住区公共服务设施的类型、数量与服务方式. (5)拟订居住区各级道路的宽度、断面形式与布置方式. (6)拟订居住区公共绿地等室外场地的数量与布置方式等.