房屋租赁合同一般签几年
房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
屋租赁合同的有效期：
1、屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年；
2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年；
3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算；
4、房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。
综上所述，租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
房屋租赁合同一般签几年
屋租赁合同的有效期：1、屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年；2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年；3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租...
租房合同一般签几年
租房合同一般签几年是由双方协商的，并没有明确规定。但《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租房时要注意哪些细节细节一：房东问题 在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查...
租房合同一般签多久
当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。2、出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租...
租房签合同一般签多久合适
1、对房东而言，租房签合同一般签一年以上是比较合适的，这样更易于管理。2、对承租人而言，如果是在工作地附近找房的话，稳定的情况下长租更合适，这样更好与房东议价，但要注意，根据规定，租赁的最长期限不超过20年。租房签合同的注意事项1、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认房产安全后，后期...
房屋租赁合同可以签几年
我国对房屋租赁签多少年没有作出明确的规定，但假如租赁时间在6个月以上，那么租赁双方就要签订书面形式的租房合同。并且房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。如果屋租赁期限超过20年，那么超过20年部分租赁期限则无效。租赁双方需提供哪些证件1、出租人：需要提供房屋所有权证（复印件）或...
租门面一般签几年合同
法律分析：可以根据需要确定签订的时间，但房屋租赁合同期限最长20年，也就是说当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。法律依据：《中华...
租店面合同一般签几年才合法
没有统一规定店面租赁合同一般都是签几年，合同的期限是由双方协商确定的，但租赁合同的期限最长不能超过20年。店面租赁合同一定要采用书面形式，在租赁合同中对租赁期限，违约责任等这些问题都要约定清楚。 一、租店面合同一般签几年才合法?合同期限可以双方协商确定。据《民法典》（2021年1月1日起施行...
租房合同怎么写才有效租
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租...
签订房屋租赁合同?该注意什么细节?
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租赁合同最长可以签订多少年
租房合同最长可以签20年。房屋租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
谢卖优哒： ? 《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效. 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.” 因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限...
伽师县15186311718： 房屋出租合同一般签几年有法律效力 - ？
谢卖优哒： 一般不能超过20年,超过就没有法律效力. 合同法规定:租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效. 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
伽师县15186311718： 租房合同可以签多久 - ？
谢卖优哒： 《合同法》规定,当事人约定的租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年.期限6个月以上的租赁合同,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式,可视为不定期租赁.
伽师县15186311718： 法律上说,租房合同最多签多长时间啊 - ？
谢卖优哒： 最短时间自己可以协商确定,法律没有规定,但最长时间不能超过二十年,超过二十年的部分无效.租赁期限六个月以上的应采用书面形式,未采用书面形式的为不定期租赁,双方可随时解除合同,但出租人解除的话应在合理期限内提前通知承租人.如不详细的话,建议看一下《合同法》第十三章租赁合同,对你更有帮助.
伽师县15186311718： 一般租房签合同都是签多久啊?求介绍. - ？
谢卖优哒： 有好几种的,这看你和房东的协商,通常来说都是半年,或者一年的.2年,3年,也行,这都看你和房东的
伽师县15186311718： 租房合同最多能签多少年,租房合同无效可以要 - ？
谢卖优哒： 租房合同能签多少年:1、如为二房东出租,租房合同年限应不超过二房东与产权方签订的租赁年限.2、如与产权方直接签订,租赁年限双方协商达成一致即可.租房合同无效能否要回租金或押金:1、租房合同内容经甲乙双方确认并签章的,该合同即为生效.2、租房合同一方未签章确认的,视为无效合同.如以上均不相符或符合,你方仍认为该合同无效,可考虑第三方(律师)介入,必要时采取法律手段解决纠纷.
伽师县15186311718： 一般签租房合同签多久比较合适 - ？
谢卖优哒： 最好是半年,退也容易,续也容易
伽师县15186311718： 租赁合同可以签几年? ？
谢卖优哒： 根据《合同法》第二百一十四条第一款的规定: “租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.” 根据《合同法》第二百一十四条第二款的规定: “租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.”
伽师县15186311718： 房屋租赁合同最长能签多长时间,可以在合同上只写从什么时候开始不写终止日期吗?这样的合同有效吗? - ？
谢卖优哒： 你签订的房屋租赁合同是合法有效的.但是:1房屋租赁合同最长只能签订20年.超出部分视为无效.2如果在合同上只写租赁的起始时间而没有到期时间,则属于租赁期间约定不明.则你的房屋租赁合同系不定期租赁.《合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁.当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人.”
