如何做合法二房东
什么是二房东，二房东合法吗？先了解清楚再租房吧
大部分的大房东都是不知道二房东转租给别人的（要不然干嘛大房东不直接租给你哦……）。你租了二房东的房子，一旦被大房东发现了，随时可以被赶走的。在大房东没有给二房东授权可以租赁的书面授权的时候，你租二房东的就是违法的，所以还是租房之前问清楚二房东，让他出示大房东的授权比较好，保障你自己的权利哦。
最为稳妥的办法：在与房东签订租赁合同时，明确约定允许转租的条款，而后在此基础上与房客签订转租合同二房东是指承租人将房东承租的房屋再次转租的行为，在实际操作过程中应注意如下几点：
1、所承租的房屋系房东的合法所有，体现出来的就是具有合法的土地证、权证；
2、转租的行为需要征得房东允许，一般需要房东在转租合同中签字；
3、你所转租的房屋应告知承租人系转租；
4、转租的期限不超过你所承租的期限。
在跟大房东签合同的时候写清楚允许转租，这样以后你转租给别人就是合法的
和房东签订长期合同，然后你就可以做二房东了。
二房东租房合法吗
法律分析：从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。 若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未明确写明...
请问他这种二房东在法律上是否是合法的呢?
二房东的行为是合法的,法律规定,承租人可以在不对承租房屋造成损害的前提下为使用,所以转租是允许的。你和二房东之间有书面的租赁合同,那么就应该依照合同内容履行,约定租期一年,在发生纠纷时以书面合同为准。你只能和二房东协商,因为他的口头承诺只对你们双方有效,他不退你押金不构成违约。
二房东转租合法吗,在哪些情况下转租是合法的
二房东转租征得出租人同意是合法的。符合以下条件的转租是合法的：一、转租须经房屋所有权人的同意。二、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。【法律依据】《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人...
如果二房东隐瞒转租合法吗?
二房东隐瞒转租显然是不合法的，我国法律上明确规定了对于二房东需要转租的必须获得房东的同意，对于隐瞒转租的行为，房东是可以直接解除租赁合同的，相关情况可以协商来进行合法的处理。 一、二房东隐瞒转租合法吗?不合法的，需要经过房东的同意后才可以转租处理，二房东一般是指非产权人本人租，是有人从...
二房东是什么?
什么叫“二房东”? 有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。 从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。 怎么辨别二房东? 怎么辨别二房东? 对于租房者而言,在租房...
如何做二房东?
做二房东，主要是要看你与原房东在签订租房协议时，有没有明确规定，款经房东同意不得转租或借用他人使用等规定。如有，就是在做违约的事，一旦被房东发现，肯定是要回房子并收你违约金的。如果没有，你就可以钻空子了，房东也拿你没有办法，除非他违约不租了，给你违约金。二房东也是要担风险的...
二房东转租是合法吗
二房东转租合法与否根据其转租是否经过出租人同意而定。如果签订的租赁合同约定了可以转租或者承租人转租房屋是经过出租人同意的，此时其转租行为是合法的。如果没有经过房东同意擅自转租的二房东转租为非法转租。根据2021年施行《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人...
二房东转租合法吗
二房东经过房屋所有人同意转租是合法的。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法，承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，转租已成为事实，房主人若没有提出异议，那么转租有效，虽然没签订书面租赁...
二房东私自转租房子,合法吗?
二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。网友咨询：二房东私自转租房子，合法吗？北京盈科（泰州）律师事务所任鑫锋律师解答：二房东私自转租是不合法的。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的...
二房东转租合法吗
我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。但是，如果在承租人将房屋转租后，出租人知道或应当知道的六个月内没有异议，视为同意转租。一、二房东转租是合法的吗1、二房东转租是不是合法的详情如下：二房东转租经大房东...
诺朱妇女： 二房东是指承租人将房东承租的房屋再次转租的行为,在实际操作过程中应注意如下几点:1、所承租的房屋系房东的合法所有,体现出来的就是具有合法的土地证、权证;2、转租的行为需要征得房东允许,一般需要房东在转租合同中签字;3、你所转租的房屋应告知承租人系转租;4、转租的期限不超过你所承租的期限.
延边朝鲜族自治州19133081071： 怎么做二房东? - ？
诺朱妇女： 做二房东,主要是要看你与原房东在签订租房协议时,有没有明确规定,款经房东同意不得转租或借用他人使用等规定. 如有,就是在做违约的事,一旦被房东发现,肯定是要回房子并收你违约金的.如果没有,你就可以钻空子了,房东也拿你没有办法,除非他违约不租了,给你违约金. 二房东也是要担风险的,如果没有经房东同意转租,租房人在房里有违法的事或在房子里出事,或损坏了房屋,你是要负责任的. 如果房东同意转租,你就要与其写一个授权转租的协定,并分清发生问题时的责任.
延边朝鲜族自治州19133081071： 如何做二手房东 - ？
诺朱妇女： 如何做二手房东寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
延边朝鲜族自治州19133081071： 如何做一个合格的二房东 求指教？
诺朱妇女： 如果LZ是合格的清洁工,水电工,擦PG工,外加一个强壮的心脏,可以考虑做二房东.
延边朝鲜族自治州19133081071： 做过二房东的请进来？
诺朱妇女： 我是做中介的,但一直在帮二房东租房子.所以很清楚这一行. 我可以告诉你. 一,你所租房子一定要告知房东你是用来合租的.隐瞒的话,在现在不太实用,因为政策正在加强这方面的管理. 二,你所租房子里面住的人最好不要超过X人.这里X=所租...
延边朝鲜族自治州19133081071： 二手房东租房有什么程序 - ？
诺朱妇女： 二手房东租房程序如下: 1. 租房合同一定要签详细. 2. 首先要约定房租多少,什么方式付款. 3. 还要留下双方的身份证号码,并确认. 备注:租房的时候有些协定必须要说清楚,以免后期产生冲突.
延边朝鲜族自治州19133081071： 我想做二房东.和原房东合同还有房客合同该怎样? - ？
诺朱妇女： 首先你要获得房屋产权人的同意你转租的授权,而你与租客之间的合同关于租赁期的约定一般不得超过你跟原房东关于租赁期的约定.
延边朝鲜族自治州19133081071： 请问当二房东要那些条件,需要和房东达成协议嘛? - ？
诺朱妇女： 1、转租需要经过房东同意 2、法律依据: 合同法第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同. 3、解除合同,违约方需承担违约责任
延边朝鲜族自治州19133081071： 怎么才能做二手房东要办理什么证件？
诺朱妇女： 城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低.城中村改造房能否购买,关键还要看其证件等情况.城中村改造房销售同商品房一样,必须五证齐...
延边朝鲜族自治州19133081071： 深圳这边怎样可以做二手房东 - ？
诺朱妇女： 首先去找业主谈价格,实在不行可以找中介.不过可能中介要收取费用,谈下来之后再出租就可以了、
